За більш ніж два десятки років в США я жив в чотирьох власних будинках в різних штатах. беручи до уваги квартир.
Почнемо з будинків. Більшість будинків для однієї сім'ї в США двоповерхові. хоча періодично трапляються одно-, трьох-, чотириповерхові будинки і навіть вище. Це не рахуючи підвалу. який цілком можна вважати за ще один поверх. Будинки в три. чотири і більше поверхів зазвичай знаходяться в містах. Тут земля дорожче. місця менше і вдома зазвичай будуються в ряд. тобто мають справа і зліва спільні стіни з сусідами. Часто кожен будинок будувався за # 8209; своєму. тому житлові вулиці багатьох американських міст виглядають дуже мальовничо і частково нагадують міста старої Європи. хоча і тут трапляється одноманітна забудова. Такі будинки називаються «міськими» - townhouse. Як правило. вони стоять на невеликій ділянці землі. де є місце тільки для маленького газончик перед будинком і для столика з парою стільців на майданчику позаду будинку. захищеної від вулиці і від сусідів парканом. У великих містах - на відміну від решти Америки - парканчики поважають і намагаються хоча б позначити.
У більшості таунхаусів є нижній поверх - то. що в Росії називалося б напівпідвалом. Як правило. там робиться квартира з окремим входом з вулиці. яка здається в оренду. Внизу - мешканці. нагорі - господарі. Це типова міська картина. Нижні квартири в будинках коштують чимало: вони цікавіше. ніж житло в багатоквартирних будинках. повторюють конфігурацію всього будинку. а не просто є набором квадратів. а головне - розташовані в старих центральних районах міст в красивих будинках. нерідко унікальних по архітектурі. Їх знімають цілком забезпечені люди і молоді сім'ї. які поки в силу різних причин вирішили не купувати свій будинок. За статистикою в Америці близько 14% приватних будинків побудовано до 1939 р їх можна вважати антикварними. Серед будинків для оренди ця цифра трохи більше - 16%. Вона відображає бум будівництва багатоквартирних будинків в містах США на початку XX ст.
Як це працює: Hôtel Fabric в Парижі
Доброго ранку: де в Москві провести сніданок в компанії улюблених подруг?
Таунхауси зазвичай дороги для покупки і недешеві в обслуговуванні. Багатьом з них більше ста років - величезний термін для Америки. Найчастіше вони унікальні з точки зору внутрішньої конструкції або конфігурації даху. камінів і камінних труб. Зрозуміло. що ці будинки не пристосовані для сучасних зручностей - необхідно вбудовувати в них кондиціонери і системи штучного клімату. заново протягувати електропроводку. міняти труби і т. д. В останні кілька десятиліть в країні почалася багатомільярдний бізнес по перебудові старих міських будинків і перетворенню їх в сучасні житла при збереженні максимальної кількості оригінальних деталей - частин старого паркету або цегляної кладки. внутрішніх орнаментів або оформлення камінів. Чим більше в будинку вдалося зберегти старий стиль. тим дорожче він коштує.
Америка. не має довгої історії. активно тягнеться до старого. Американець середнього класу готовий вкласти великі гроші і свій власний час в реставрацію якогось сараю. який дістався йому від бабусь і дідусів і розташований в іншій частині країни. з тим щоб періодично приїжджати туди з усією родиною і «дихати повітрям історії». Повинен зізнатися. що найчастіше це в результаті не тільки виглядає дуже красиво. але і надає провінційним куточках додаткову доглянутість. Це те. що американці. через брак власного слова. називають французьким словом chic. тобто шик.
Якість життя в американській провінції в цілому вище. ніж в мегаполісах. Однак в провінції не зустрінеш особливого архітектурного різноманітності - будинки в сабурбіі схожі один на інший. Якщо непомітно переміститися з передмістя одного великого міста в передмістя іншого. ніколи не здогадаєшся. що між ними сотні миль. Фільм «Іронія долі» легко міг бути знятий про Америку. Мені здається. є два-три десятка архітектурних моделей індивідуальних будинків. якими забудована вся країна. Єдині помітні відмінності стосуються лише архітектурної моди. існувала в ту чи іншу десятиліття. прогресу в технологіях індивідуального будівництва і використовуваних матеріалах і того. про який - південний або північний - штат ми говоримо. тобто необхідності враховувати середньорічні температури. У всьому іншому спостерігається досить обтяжлива одноманітність.
Багато приїжджають з Росії в Америку іммігранти. та й ті. хто вперше опиняється тут у відрядженні. завжди спочатку плутаються в тому. як американці характеризують своє житло. Наприклад те. що тут називається студією. в Росії вважалося б однокімнатною квартирою. А однокімнатною квартирою в США називається квартира з однією спальнею - хоча в ній обов'язково є ще і вітальня. яка в характеристику квартири не входить. Ніхто ніколи не говорить тут про вартість квадратного метра житла - або квадратного фута. якщо на те пішло, - як це роблять всі в Росії. Якщо запитати у американця про розмір його будинку. він назве його головну характеристику: скільки в цьому будинку спалень. Більшість американських сімей живуть в трьох- і четирехспальневих будинках. Є. звичайно. будинки з однією-двома спальнями. але вони малі для середньої сім'ї. Є будинки з великою кількістю спалень. За статистикою в 80% окремих будинків живе більше однієї людини. а близько 85% власних осель мають понад п'ять кімнат.
Але нехай названі цифри вас не обманюють. Крім спалень в цих будинках є як мінімум їдальня. вітальня і кухня. а можуть бути ще й різні інші приміщення. Що таке спальня в американському будинку - питання теж не зовсім ясний. Зазвичай це кімната з власним санвузлом та вбудованим або окремим гардеробом - і. звичайно. вікнами. Я звертаю особливу увагу на вікна. тому що дуже багато американців перебудовують підвал свого будинку так. що там з'являється ще кілька кімнат. зазвичай без вікон - або принаймні без повноцінних вікон. У деяких будинках в підвалах є маленькі вікна. які в разі перебудови виявляються майже під стелею нижніх кімнат. Там же легко можна влаштувати ще один-два санвузли. Жоден американець не включить ці додаткові кімнати в число спалень. а на питання про будинок відповість. що в ньому. наприклад. чотири спальні і finishedbasement. тобто перебудований підвал. Таких будинків дуже багато. перебудований підвал підвищує вартість будинку і його продаваемость.
Я бачив в підвалах не тільки гостьові кімнати. Часто там розташовуються бібліотека або кабінет. кімната для гри в настільний теніс. більярдна або спортзал. Іноді там споруджують великий домашній кінотеатр або ігрову кімнату. Деякі американці ставлять в підвалі барну стійку. машинку для попкорну. ще один холодильник і музичну систему. таким чином перетворюючи його в місце для тусовок дорослих господарів будинку і їх гостей. в той час як маленькі діти сплять нагорі. Там же. як правило. живуть всілякі няні. хоча американці в основному обходяться приходять бебісіттерів.
Саме в перебудованому підвалі часто влаштовують свої спальні підлітки. переїжджаючи з другого поверху будинку. де вони. на їхню думку. знаходяться дуже близько до батьків. в підвал. де від батьків їх відокремлює не тільки перший поверх. але і підлогу будинку з додатковою ізоляцією. У цьому випадку батьки не особливо часто спускаються в підвал. що дає американським підліткам довгоочікуване почуття незалежності і автономії. Часто весь підвал зайнятий кімнатами підростаючих дітей. які. можливо. заради цього довго тиснули на батьків. закликаючи їх перетворити підвал в житлове приміщення. Зрозуміло. в перебудованому підвалі умови життя не гірше. ніж нагорі, - це можна навіть не обговорювати. Тут працює така ж система штучного клімату. той же очищає повітря кондиціонер і т. п. Я навіть бачив підвали з камінами. які так люблять американці.
Так що питання про те. скільки в будинку кімнат взагалі або який його розмір у футах. простому американцеві часто незрозумілий. Лише після роз'яснення питання він почне згадувати свій будинок. підраховувати кімнати або шукати податкові паперу. в яких вказана площа будинку. Частково те ж саме було і зі мною. коли при розлученні суддя попросив вказати розмір будинку. а ні я. ні моя колишня дружина не змогли точно пригадати. Але все це. як правило. відноситься до будинків в американській провінції. Господарі міських будинків і тим більше квартир знають їх розміри. оскільки там ціна житла вираховується в доларах за квадратний фут. який становить трохи менше однієї десятої квадратного метра. Ціни на нерухомість в містах можуть істотно відрізнятися в залежності не тільки від місця. але і від якості будинку. поверху і інших цілком звичних громадянам Росії факторів.
Текст: Микола Злобін
← Натисни «Подобається» і читай нас в Facebook