Небувалі снігопади в Новосибірську привели до того, що влада оголосила НС і додали з міського бюджету 50 мільйонів рублів на прибирання снігу. Але ці кошти ніяк не впливають на чистку і вивезення снігу з дворів. Sibnet.ru дізнався, як керуючі компанії справляються з прибиранням на дворових територіях, а також з'ясував, чи можна їх примусити працювати оперативно.
Хто винен?
Директора керуючих компаній (КК) і керівники ТСЖ заявляють, що у них ніяких проблем з прибиранням території немає, незважаючи на рясні снігопади.
«Ми справляємося прекрасно, двірник у мене приходить, прибирає все як треба. Ми кожен день прибираємо, зараз пройде сніг, ми будемо і дах чистити. Я сказала: «Не прибираєте машину, будьте люб'язні за собою самі прибрати сніг". Ми вирішуємо таким чином », - заявила керівник ТСЖ« Ера »Віра Ярославцева.
Управдом Артем Демченко теж вважає, що у дворах Новосибірська царює порядок. «Я можу сказати, що в цьому році чистять краще, ніж раніше. У мене чисто і можна проїхати до двору, не можу сказати жодного докору своєї керуючої компанії. Може бути, вони не встигають відразу, ну, ви розумієте ... якщо говорити про під'їзд, то там прибирають мінімум раз в день », - поділився Демченко. «Сніг башка попаде»: як отримати компенсацію
Але, звичайно, знайшлися і незадоволені новосибірці, які не мають відношення до організації збирання прибудинкових територій.
Гроші все вирішать?
За даними обласного департаменту енергетики і ЖКГ, прибирання у дворах щодня здійснюють 250 одиниць техніки. Швидкість прибирання - близько тисячі багатоквартирних будинків в день. Щоб очистити всі двори в місті, потрібно в такому режимі працювати цілодобово протягом восьми днів.
Окрім прибирання снігу і льоду у дворах, окремою проблемою стає вивезення цього зимового «сміття». У різних дворах прибирання здійснюється по-різному, наприклад, десь власники готові платити за роботу техніки, вивезення та двірника. Інші дозволяють собі лише двірника, розповів представник державної житлової інспекції (ГЖІ) по області Леонтій Коновалов.
Найчастіше точкою спотикання між КК з власником стають гроші. «Природно, все залежить від будинків, у нас нові будинки, нам простіше, живуть платоспроможні люди. А в старих будинках, де пенсіонери малозабезпечені, їм складніше. А ГЖІ в такій ситуації повинна бути більш лояльною, тому що. які штрафи, якщо немає коштів », - додала Шадрова. Вибрати снегоуборщик: який заведеться в морози?
Ще одна проблема - тарифи в різних будинках на прибирання снігу різні, розповів Коновалов. Тому житлова держінспекція запропонувала КК прописати конкретно, за що потрібно платити взимку під час прибирання.
«До керуючим компаніям ми вийшли з пропозицією створити якісь карти прибудинкових територій, тому що люди не дуже розуміють який тариф, і за що вони платять. Без обсягів площ, без періодичності прибирання людям складно розібратися, за що вони платять, потім виникає недовіра до управляючих компаній », - сказав він.
Що робити?
За підсумками перевірки мером дворів, главам районів міста, департаменту енергетики і ЖКГ дано доручення - вказати керуючим компаніям на недоліки в роботі та вжити заходів для виправлення ситуації.
За словами адвоката з житлових питань Людмили Кисліциної, жителям будинків, двори яких завалені снігом, в першу чергу потрібно звернутися в свою управляючу компанію.
Але, якщо представники керуючої компанії виявляться занадто перекірливими, то і на них знайдеться управа. Головний інспектор державної житлової інспекції Новосибірської області Сергій Пермяков роз'яснив, чому виникають труднощі між власниками і КК, і як вони вирішуються.
Одна з головних проблем - фінансова. Власники замість частих прибирань території воліють заощадити гроші. А якщо вони укладають договір з керуючою організацією на дві-три збирання в місяць, то КК згідно з документом повинна працювати саме з такою періодичністю.
Але проти цього правила федеральне законодавство. У ньому йдеться, що слизькі місця повинні бути посипані, а колейность не повинна перевищувати п'яти сантиметрів.
При сибірських погодних умовах договір власників з КК і вимоги законодавства можуть один одному суперечити. Так, наприклад, старі нормативні документи, які веліли прибирати сніг «під скребок», при снігопадах вимагають виходу на прибирання двірника щопівгодини. Але власники прийняли інше рішення про кількість двірників і їх зарплати.
«З одного боку, КК взяли на себе відповідальність, в тому числі і ризики за такою сніжною погоді, але вони, м'яко кажучи, не справляються. Вони починають зараз сподіватися, що власники двірникам грошей мало платять, наймають трактора, трактора не справляються, тому що як раніше двори були заставлені ... Але з іншого боку - є законодавство, яке говорить, що прибирання повинна здійснитися », - сказав Пермяков.
Інспектор додав, що будь-яка керуюча компанія може довести в суді, що неприбрана територія не її вина, а вина власників. Але це займе багато часу і сил юристів. Тому при зауваженні держінспекції КК, як правило, негайно приймаю заходи. Снігоприбирачі з гумором. ФОТОРЕПОРТАЖ
«Сьогодні йде сніг, завтра ми віддаємо наказ, їдемо ... До нашого приїзду керуючі компанії, якщо люди не зовсім нахабні, які сподіваються тільки на своїх юристів, намагаються почистити», - зазначив Пермяков.
На даний момент штрафні санкції для КК виросли з 40 до 250 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за невиконання обов'язків, компаніям в фінансовому плані стало вигідніше виконати свою роботу, ніж нести адміністративну відповідальність.
«Тому на сьогоднішній день найбільш дієві заходи - це звернення до нас (державної житлової інспекції), в частині перевірки. Ми проводимо перевірки, і тим самим підштовхуємо КК очищати двори », - підсумував інспектор.