Як змусити мешканця платити за квартиру половину від її місячної квартплати і комунальних послуг?
Я плачу сама по всьому квитанціями каждий місяць великі суми грошей, хоча в трикімнатній квартирі крім мене проживає мій брат з сином (брат прописаний в 1 з трьох кімнат) і жодного разу за 10 років нічого не платив. Він завжди залишає світло і воду включенням і я плачу за все ето. Змусити його платити я не можу тому що він відразу починає скандал. У нього є постійна робота але все гроші він пропиває.
Які є інші способи оформити частину кавртплаті на нього? Відповідь: Доброго дня. Якщо квартира приватизована і Ви з братом є пайовими власниками, а він в свою чергу не бажає платити за комунальні послуги і розділяти особові рахунки, то можете звернутися в суд з ісоквим заявою про примусовий поділ особових рахунків по оплаті за комунальні послуги. Після цього братові будуть приходити його рахунку, а Вам - ваші рахунки з оплати комунальних послуг. Будуть труднощі зробити це самостійно - йдіть до юристів.
Відповіла: Вікторія Глушко
як змусити квартирантів заплатити?
Данило Сидорин Майстер (1325) 5 років тому
не забувайте, люди, що за відсутності письмового договору запросто може бути укладений і усний договір. наявність розписок про отримання від квартирантів грошей якраз і свідетелсьтвует (нехай і побічно) про те, що були якісь договірні відносини з квартирантами. щомісячна плата як і становила ту суму, яка вказана в розписці.
1. Недотримання простої письмової форми угоди позбавляє сторони права в разі спору посилатися на підтвердження угоди та її умов на показання свідків, але не позбавляє їх права приводити письмові та інші докази.
2. У випадках, прямо вказаних у законі або в угоді сторін, недотримання простої письмової форми угоди тягне її недійсність.
У розділі 35 частини другої ГК РФ немає вказівки на те, що недотримання письмової форми угоди тягне її недійсність. Це означає, Що у вас такі сть усний договір.
Знову читаємо частина 2 ГК РФ, а саме абзац 3 статті 678:
Наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житлове приміщення. Якщо договором не встановлено інше, наймач зобов'язаний самостійно вносити комунальні платежі.
Частина 3 статті 682:
Плата за житлове приміщення повинна вноситися наймачем у строки, передбачені договором найму житлового приміщення. Якщо договором строки не передбачені, плата повинна вноситися наймачем щомісяця в порядку, встановленому Житловим кодексом Російської Федерації.
1. Плата за житлове приміщення і комунальні послуги вноситься щомісячно до десятого числа місяця, що настає після закінчення місяцем, якщо інший термін не встановлено договором управління багатоквартирним будинком.
У зв'язку з цим потрібно вивчити розписки - коли вони складені, і коли передані гроші.
2. Договір найму житлового приміщення може бути розірваний у судовому порядку на вимогу наймодавця у випадках:
невнесення наймачем плати за житлове приміщення за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий термін, а при короткостроковому наймі в разі невнесення плати більше ніж двічі після закінчення встановленого договором терміну платежу
ось і порівняйте всі терміни.
що ж стосується утримання їх майна - глава 23 частини 1 ГК РФ, параграф 4. Перекладаю те, що там написано російською - не пройде. Можна з нахабною пикою тихенько поцупити у них їх барахло, поки їх немає, але це довгі розбирання з ментами. треба дивитися по ситуації, так не готовий з льоту пояснити
№688: Як змусити з'їхати мешканців, які не платять за оренду?
Житлове право і нерухомість
Вітаю! Я прописана у знайомої вже півтора року. Платила їй за прописку 500-1000 рублів на місяць. Сама знімаю квартиру з дітьми в іншому районі міста. Укладено договір про найм житла. 09. 02. 15 ця знайома принесла мені постанову про порушення виконавчого провадження. Там написано що я як боржник зобов'язана сплатити борг за комунальні платежі (холодну воду) 22142.08 руб. Документ набув чинності 13. 01. 15, але я про це навіть і не підозрювала. Я платила за прописку з 15. 05. 13.
Я гр Молдавії маю сім'ю двох дітей. Побудував будинок в Росії з метою переїзду в Росії. За адміністративне порушення (знаходження на роботі без дозволу) отримав заборону на в'їзд на три роки. У Молдавії власного житла не маю. Діти знаходяться в Молдавії дружина в Росії працює за патентом. У Росії проживає рідний брат гр Росії. Що я можу зробити для зняття заборони в даній ситуації.
Я маю свій будинок, прописана одна. У мене є дочка, яка має сім'ю (чоловік, двоє дітей). Вони прописані в Ростові по військовій частині, але проживають у мене за договором. Відносини з НЕЇ (дочкою) дуже складні. Чи можу я її виселити зі свого будинку? Дітям 11 років і 4 роки.