Аварійний будинок - це не просто незручно для проживання місце, але і небезпечне. Не дарма за законом такі будівлі потрібно розселяти негайно. Однак реальність часто є антитезою юридичних норм, тому жителі аварійних будинків, як правило, не поспішають пакувати валізи, добре розуміючи, що покладеного їм переїзду доведеться чекати дуже довго. Зараз по всій Росії в такому становищі перебувають сотні тисяч жителів, хоча процес розселення вони могли б прискорити самі. Про те, як це зробити, розповідає адвокат Олег Сухов ".
Аварійний будинок - це не просто незручно для проживання місце, але і небезпечне. Не дарма за законом такі будівлі потрібно розселяти негайно. Однак реальність часто є антитезою юридичних норм, тому жителі аварійних будинків, як правило, не поспішають пакувати валізи, добре розуміючи, що покладеного їм переїзду доведеться чекати дуже довго. Зараз по всій Росії в такому становищі перебувають сотні тисяч жителів, хоча процес розселення вони могли б прискорити самі. Про те, як це зробити, розповідає адвокат Олег Сухов «.
Офіційно визнаємо будинок аварійним
Погоджуємося на те, що пропонують
При визнання будинку аварійним наймачі мають право на переїзд в упорядковані квартири, що знаходяться в тому ж населеному пункті, за площею та кількістю кімнат рівні звільняються. Крім того, можлива видача компенсації на покупку нового житла. Відсутність у місцевої влади відповідних квартир або грошових коштів на переселення є причиною його затягування. Як власники, так і наймачі аварійного житла, часом, змушені погоджуватися на будь-які варіанти для прискорення процедури переселення. Результатом чого стає надання площ менших розмірів, заниженою вартістю, або знаходяться в іншому районі або навіть населеному пункті.
Альтернативний варіант отримання нового житла для власників - грошова компенсація, що складається з ринкової ціни звільняється площі і збитків, неминучих в зв'язку з переселенням. Однак слід врахувати, що приміщення, визнане аварійним, з об'єктивних причин має невисоку ціну, що не достатню для покупки іншого рівнозначного квартири.
Добиваємося справедливості через суд
З боку влади найчастіше зустрічається два види зловживань: аварійним будинок таким не визнається або муніципалітет не діє в наданні нового житла.
У першому випадку необхідно провести незалежну будівельно-технічну експертизу стану будівлі. Висновок експерта буде основним доказом, що підтверджує підвищений ступінь зносу будинку і руйнування несучих його конструкцій, що вимагають термінового відселення. Якщо будівля визнана аварійною, але чиновники тягнуть з переселенням, спонукати їх до дії можна через суд. Вимагати належить спонука в наданні благоустроєного жилого приміщення.
Значна роль в позитивному вирішенні подібних справ відводиться органам прокуратури. Судова практика показує, що ймовірність домогтися переселення, звернувшись до прокурорських працівників зі скаргою на наявні зловживання, досить висока. Безсумнівним плюсом звернення в прокуратуру є економія коштів, часу і сил, необхідних для самостійного звернення до суду.