Коли необхідний пошук?
Пошук і перевірка ділянки здійснюються в наступних ситуаціях:
- Для укладення угод, пов'язаних з придбанням або орендою ділянки. У даній ситуації проглядається площа, план ділянки.
- При розрахунку податку на землю.
- Для прийняття рішень про майбутнє будівництво або використанні землі для ведення сільського господарства.
кадастровий облік
Більшість об'єктів, які перебувають на обліку в Росреестра, мають господарське призначення. Кожному з них присвоюють номер, який служить його ідентифікатором. Номер є унікальним і присвоюється один раз при внесенні в базу даних. Змінитися він може лише при поділі чи об'єднанні ділянки.
Номер складається з чотирьох чисел, відокремлених двокрапкою.
- Перше число, що складається з двох знаків - регіон РФ.
- Наступне двозначне число - кадастровий район.
- Третє число складається з 6-7 цифр і позначає кадастровий квартал. в який входить декілька земельних ділянок.
- Останнє число, що складається з 1-4 цифр - номер конкретної ділянки.
Пошук через сайт Росреестр
Знайти ділянку, знаючи лише його кадастровий номер, досить легко. Для цього необхідно:
Після обробки даних, вам буде показаний вибраний вами ділянку на карті.
Варто відзначити, що при бажанні можна збільшити або зменшити масштаб. Також при бажанні, можна перевірити дані найближчих ділянок, натиснувши на них лівою кнопкою миші.
Які відомості можна дізнатися?
Карта надає користувачеві не тільки візуальну інформацію у вигляді плану ділянки. Після введення даних, відкриється таблиця, в якій наведена основна інформація про ділянку:
Офіційний запит
Другий варіант - запит в Росреестр з проханням уточнити інформацію про ділянку. Для цього необхідно скласти і подати заяву, в якому також вказується кадастровий номер.
Щоб отримати офіційний документ, крім заяви, при зверненні в ЕГРП при собі потрібно мати паспорт або інший документ посвідчення особи, а також квитанцію про оплату держмита. Для фізичних осіб вона становить 200 рублів, а компаній - 600. Після подачі документів потрібно отримати від представника Росреестра розписку.
Відповідь приходить протягом 5 днів після подачі заяви в письмовому вигляді.
Пам'ятайте! За кадастровому номеру можна дізнатися і кадастрову вартість. Як це робити? Інструкція описана тут.
Знайти і перевірити будь-яку ділянку на карті можна на офіційному сайті Росреестра. Головне - знати кадастровий номер цікавить вас об'єкта.