Для відповіді на поставлене запитання, щоб ми, в першому варіанті - ріелторський досвід, а в другому - необхідні знання, які можна отримати в інтернеті.
На що важливо і треба звернути увагу потенційного покупця? У цьому допомагає зазвичай ріелтор з компанії, куди бажано звернутися, щоб уникнути шахрайства з боку продавця. Фірма з надання покупки-продажу житла - це страховка від непередбачених і небажаних обставин.
Але є ще один момент, адже ріелтори теж люди, і не завжди бувають досить компетентні, або можуть врахувати не всі нюанси, які важливі для вас. Тому краще заглянути на інформаційні сайти, прочитати інформацію про квартирне питання, а потім, озброївшись отриманими знаннями, сміливо йти дивитися потенційно житло, що купується.
Ходити дивитися все квартири бажано з ріелтором, так як одна голова - це добре, але дві все ж краще - адже сума покупки дуже значна - питання це дуже серйозний.
Ну а тепер перейдемо до тих самих моментів, які потрібно знати обивателю:
1) Поверховість. Не упускайте цей момент ніколи. Звичайно, останні і перші поверхи коштують трохи дешевше, що потрібно теж знати при торзі, але ці варіанти розглядати можна лише в крайньому випадку. На першому поверсі можуть бути такі неприємності, як шум біля ліфта весь час, або заглядання у вікна допитливих роззяв, та й для злодюжок, не дивлячись на решітки, перші поверхи - ласий шматочок. Останні ж поверхи теж не особливо пішли у відрив по комфорту від перших - можливе протікання з дахів, особливо в старих будинках, а дощів в наших краях вистачає.
2) Вікна. Вони повинні виходити у двір, адже це краще, ніж чути постійно шум трамвайних вагонів, або двигун автомобіля. А у дворі, це максимум - дитячі голоси і їх батьків.
3) Ремонт. Питання важливий, але не завжди. Якщо ви будете в будь-якому випадку робити ремонт, - «під себе», то треба звернути увагу на стіни і стелі, щоб не було великих тріщин, та й взагалі, краще сходити в місцевий ЖЕК і поцікавитися, чи не аварійний чи будинок.
4) Сусіди. Вони повинні бути адекватними, як би це смішно не звучало. Вам навряд чи сподобається, якщо ваші «друзі по майданчику», будуть постійно влаштовувати вечірки з гучною музикою, або приходити вечорами за «червонцем до получки». Самі ж продавці можуть приховати цю інформацію, краще самим дізнатися, наприклад у мешканців з нижнього поверху, або у бабусь на лавочці, які все про всіх зазвичай знають.
5) Ціна. Ну ось і підійшли до самого трепетного пункту, адже він досить важливий для кожного. На ціну якраз впливають всі попередні питання: поверховість, куди виходять вікна, ремонт, сусіди. Сюди можна віднести ще й район, адже в кожному місті є більш дорогі і благополучні райони, а також не дуже хороші. Плюс до цього можна ще сказати про розвиненій інфраструктурі в місці, де знаходиться будинок. Ну і звичайно треба ознайомитися з цінами на ринку даної нерухомості, щоб орієнтуватися добре і відчувати те, завищує продавець ціну або все в нормі. Старі ж будинки стоять, природно, дешевше нових.
Тепер, коли ви озброїлися нашими рекомендаціями, можна сміливо шукати квартиру для себе і своєї сім'ї. Залишається додати, що квартира повинна бути «юридично чистою», тобто без боргів і третіх осіб, які претендували на неї. Ріелтор повинен робити свою роботу і не соромтеся зайвий раз дізнатися у нього все важливі питання.
5 правил вибору квартир подобово в інтернеті
