Блог - Як знизити орендну плату за квартиру, вагомі доводи
Ну, яка людина, підшукуючи собі квартиру в оренду, не мріє зняти житло, за ціною хоч трохи дешевше, ніж того хоче господар. Справа, як кажуть благородне, але для зниження вартості потрібно знати, на чому акцентувати увагу і як це робити. З чого ж починати?
Визначаємося з ринком
Перед зустріччю з власниками житла, бажано «прозондувати» ринок і дізнатися, які ціни на оренду існують на сьогоднішній день. Тому як починати торгуватися по квартирі з мінімальною вартістю, по крайней мере, не етично. Та й господарі, які знають, що і почому варто, навряд чи підуть на поступки. Хіба тільки знайдуться дуже суттєві аргументи.
Шукаємо причину знизити ціну
Наводити в якості основного аргументу своє бажання платити за квартиру дешевше, принаймні, нерозумно. Тут потрібні аргументи вагомі, мають під собою реальне підґрунтя. Як варіант можна акцентувати увагу на старих потертих шпалерах. Або на те, що житло не зовсім упорядковано, немає чогось з побутової техніки або недостатньо меблів. Сантехніка з пристойним терміном використання, непоказного виду дасть шанс знизити ціну відсотків на 10. А якщо всі перераховані моменти «зібралися» воєдино, то відсоток знижки може досягати 20.
Але слід знати, що оренда житла бізнес-класу завжди перевищує вартість житла, навіть з відмінним ремонтом, в будинках типу «хрущовки» або тих, що побудовані ще раніше.
Вплив розташування житла на ціну
Новобудова - не означає дорого
Іноді можна почути, що зняти недорогу квартиру в новобудові без посередників краще і не намагатися. Новий будинок ніби як передбачає підвищені ціни. З одного боку це так. Але ж квартири в новобудові не завжди здаються в ідеальному стані, не кажучи вже про постійне шумі від проведених робіт з перепланування. І ось тут, якщо кого не бентежать деякі незручності, є велика ймовірність отримати як бонус знижку до 30%.
Але навіть при ремонті, якщо він зроблений в економ варіанті, та плюс до того квартира без меблів, не кажучи вже про відсутність побутової техніки, вартість оренди в новобудові навряд чи буде перевищувати вартість вторинного ринку. Хіба що на незначну суму.
Купівля за свій рахунок чогось відсутнього також дає можливість розмовляти з власником квартири про надання знижки.
Уміння домовлятися - уже бонус
Часом перевірено і це підтвердять фахівці - навіть якщо ціна за оренду житла виставляється завищеною, але майбутні мешканці сподобалися господарям, зниження вартості орендної плати може доходити до непередбачуваних розмірів. А причина тому - бажання орендодавців здавати квартиру людям порядним, відповідальним, неконфліктний.