Діна Бунеева розпитала щасливих квартиронаймачів і з'ясувала, як вони знайшли квартири своєї мрії і довели їх до розуму.
Ніщо так не збуджує жителів столиці, як розмови про нерухомість і неймовірно вигідних варіантах ренти, які дивним чином знайшли своїх господарів. Діна Бунеева розпитала щасливих квартиронаймачів і з'ясувала, як вони знайшли квартири своєї мрії і довели їх до розуму.
ПЛЮСИ
+ в квартирі є душа, а сам Нікітський бульвар - це місце, де в будь-який час дня і ночі можна зустріти знайомих, які йдуть в «Жан-Жак» або «Джон Донн» або повертаються звідти. Район дуже приємний, інтелігентний, багато іноземців і пенсіонерів.
МІНУСИ
- зовсім немає магазинів, зате є багато ресторанів і кафе. Я часто готую вдома, так що по дорозі з роботи доводиться робити гак, заїжджати в «Абетку смаку» або «Сьомий континент». Коли живеш в центрі, особливо гостро стоять дві проблеми: пробки і парковка.
СТАРОПІМЕНОВСКІЙ ПЕРЕУЛОКДвухкомнатная квартира, 50 м 2 - 40 000 р.
Людмила Норсоян, дизайнер трикотажу: Дізналися про квартирі випадково, через друзів, і вже через два дні переїхали. Відразу знайшли спільну мову з господинею. Вона часто приходить на мої покази, потім разом обговорюємо колекцію. Цей будинок в 37-му році зводили метробудівці, а в підсумку сюди заселили театральних і циркових діячів. У нашому під'їзді, наприклад, жив знаменитий Олівець. Зараз живуть в основному люди похилого віку, дітей майже немає. Інтер'єр ми трохи змінили, зробили косметичний ремонт, шпалери знайшли стилізовані під ретро, щоб зберегти дух місця - неквапливе, Старомосковське настрій. До них прекрасно підходить старовинна хазяйська дерев'яні меблі. А дитячу освоїла моя дочка Даша - вийшов такий укрупнений варіант будиночка для Барбі.
ПЛЮСИ
+ тихий провулок поруч з Тверській і Дмитрівка
+ близькість «Елісеевском» і «Абетки смаку", де нас все дізнаються в обличчя
+ плюс - в нашому провулку знаходиться легендарна школа №175, де навчалися діти Сталіна і Мікояна, марку вона тримає досі
МІНУСИ
- крихітні кухня і санвузол
- вічні щілини в стінах і протяги
ПЛЮСИ
+ абсолютний плюс - розташування на розі Садового кільця і Каретного Ряду
+ всі друзі живуть в 5 міну тах пішки
+ дуже зручно на тролейбусі добиратися на роботу і взагалі пішки до всіх потрібних місць в центрі
+ і при цьому у нас дуже тихий і респектабельний двір
+ мені, любительку вечірок, дуже подобається, що під нами розташована не квартира, а дитячий театр, так що ми нікому не заважаємо
+ ну і звичайно, класично-цінні речі - безліч вікон, високі стелі, гарячі батареї, вікно у ванній
ВИСОТКА НА ЧЕРВОНИХ ВОРОТАХДвухкомнатная квартира, 65 м 2 - 40 000 р.
Андрій Ноговіцин, викладач англійської мови: Як не дивно, знайшов квартиру на ціан, хоча зазвичай в таких знакових місцях зроблять тільки за рекомендацією. Господарі - корінні москвичі, самі живуть на Третьяковській, а мені здають квартиру свого діда, співробітника КДБ. Головна умова, яку вони поставили, - в квартирі не можна нічого змінювати, викидати старі меблі і робити ремонт, так що обстановка тут не змінювалася з 50-х років, два стінних шафи забиті радянськими артефактами. Навколо живе багато людей, які в'їхали в висотку відразу після закінчення будівництва, вони з недовірою ставляться до квартиронаймачам. Прямо в будинку є аптека і магазин «24 години», колишня «Дієта», а до центру - десять хвилин на мопеді.
ПЛЮСИ
+ історична будівля
+ дуже красива архітектура внутрішнього двору + станція метро - в самій будівлі
+ поруч сквер і сад Баумана
+ зручно добиратися до всіх клубів і ресторанів
+ окрема фішка - персональний сміттєпровід на кухні
МІНУСИ
- заборона на модернізацію квартири
- стара сантехніка
- хороша чутність: в ванній і туалеті можна почути все, що відбувається в квартирі сусідів
- близькість площі Трьох вокзалів - влітку вкрали мопед, який потім бачили на Ярославському
Камергерском ПЕРЕУЛОКОднокомнатная квартира, 40 м 2 - 30 000 р.
Артем Петросянц, юрист: Все сталося швидко: мій друг познайомився з господинею і порекомендував їй мене як відповідального квартиронаймача. Я тоді прилетів з Німеччини, виходжу з літака, дзвонить господиня і каже: «Оcтавляйте заставу - і квартира ваша». Вона дуже боялася здавати, але я якось примудрився її в себе закохати. У мене так часто буває - прокидаєшся в квартирі і думаєш: де я? Тут такого немає, кожну хвилину відчуваєш, що ти вдома. Знадобився невеликий косметичний ремонт, меблів було мінімум, окремі елементи декору поступово з'явилися самі собою - картини, наприклад, привіз з Гонконгу і Бірми. Ще на стелі зберігся мідний гак, і всі, хто входить придумують історії про те, як він з'явився і для чого використовувався.
ПЛЮСИ
+ приємна господиня, яка не виникає
+ зручне розташування, при цьому вікна - в тихий двір
+ високі стелі
+ дуже інтелігентні сусіди, багато іноземців і старожилів
+ а хороший друг і зовсім живе поверхом нижче
+ кумедна консьєржка, яка розбирається в машинах і одязі
МІНУСИ
- немає нормального вибору господарських товарів
ПЛЮСИ
+ до улюблених клубів і кафе можна дійти пішки
+ по дорозі в гастроном на Покровці можна зустріти акторів театру «Современник» або режисера Валерія Тодоровського
+ в будь-який час доби тут спокійно: багато охорони, в тому числі - учасники фракції ЛДПР, чий штаб знаходиться по сусідству
МІНУСИ
- хороша чутність, парковка на рівні кухонних вікон і не дуже доброзичливі сусіди
ПЛЮСИ
+ зручне розташування
+ приємні господарі, які на вимогу поміняли протікає душову кабіну
+ сучасний ремонт, який не потребує доопрацювання
МІНУСИ
- досить висока вартість оренди
- жахлива проблема з паркуванням у дворі, на цю тему йде справжня підпільна війна
- і, звичайно, пробки на Ленінградці
П'ЯТНИЦЬКА УЛІЦАОднокомнатная студія, 70 м 2 - 40 000 р.
Катя Бонд, продюсер фотозйомок: Ця студія дісталася мені від подруги-фотографа, яка називає цю квартиру печерою. Колишню троячку вона перетворила на великий відкритий простір, де зручно працювати. Я багато подорожую, і для мене це скоріше не будинок, а база в хорошому сенсі слова. Тут мінімум речей, немає плити, пральної машини, вони тут ні до чого, зате вранці прекрасний світ, і вікна - в тихий двір. Обстановка дуже надихає, влітку я раптом почала малювати, влаштувала собі три місяці арт-терапії. Будинок старий, ліфт - лише з третього поверху, а квартирою навпаки володіє неймовірна літня жінка, яка живе в будинку більше вісімдесяти років.
ПЛЮСИ
+ творча атмосфера
+ мінімум речей
+ багато вікон, хороший світло вранці
+ у ванній вітражне вікно
+ зручне розташування, п'ять хвилин до метро
+ можна влаштовувати фотосесії і запрошувати натовп гостей
МІНУСИ
- відсутність побутових приладів, але для мене це скоріше плюс
- мало робочих поверхонь, доводиться задіяти підвіконня
ВЕЛИКИЙ Гнездніковскій ПЕРЕУЛОКОднокомнатная студія, 40 м 2 - 50 000 р.
Ольга Єфремова, продюсер фільмів: Наш будинок унікальний: на початку століття тут був готель для іноземних дипломатів, а потім дорогою бордель. Тому по суті квартири - це номери. Тут живе купа моїх друзів, так що цілеспрямовано шукала житло саме тут. Свою студію знайшла через агентство «Акрус», особисто господаря ніколи не бачила, все спілкування тільки через агента. Ремонт був зроблений цілком приємний, в класичному дусі, з буржуазними шпалерами і ліжком в ніші з пологом. Все це вкупі з готельним духом дає відчуття салонності. Але головна визначна пам'ятка, звичайно, - високе панорамне вікно з видом на Тверській бульвар і околиці.
* На момент зйомки господиня була в Америці, а в студії жила її подруга, креативний продюсер Софія, яка і прикрашає фотографію
ПЛЮСИ
+ самий центр, велика кількість ресторанів і кафе в крокової доступності
+ чистота в під'їзді
+ високі антресолі, майже горище, високі стелі
+ невичерпний потік гостей, творча атмосфера і зовсім не московське відчуття камерності в самому серці міста
МІНУСИ
- крихітна ку хня в коридорі
- з великих магазинів тільки «Елісеевскій» і «Червоні вітрила», де неможливо знайти звичайну побутову хімію
- в будинку складно жити сім'єю, все-таки це «будинок холостяків»
- і ще мене останнім часом стала шалено дратувати вулиця Тверська - відчуття, що живеш на вокзалі
ВУЛИЦЯ ВАВІЛОВАКомната в трикімнатній квартирі, 80 м 2 - 8 000 грн.
Сергій Кірєєв, історик, Марина Потапова, сценарист: Ця квартира останні десять років була культовим сквот, де жили і зупинялися проїздом письменники, букіністи, діджеї та навіть один дизайнер сумок. Вона дісталася в спадок від родичів - вчених-океанологів, але кілька поколінь мешканців значно змінили інтер'єр. Наприклад, є помаранчева кімната зі старовинними книжковими стелажами, на кухні свого часу висів панковский портрет Путіна з зеленим обличчям. Сама Марина до останнього знімала тут кімнату, а потім ми одружилися, зробили ремонт, але атмосферу зберегли. Зараз живемо тут вчотирьох, з двома дітьми, а третю кімнату здаємо приятелеві. У квартирі сталося багато цікавих подій, і не хочеться зовсім закінчувати її колективну історію.
ПЛЮСИ
+ знаковий будинок 50-х років, де давали квартири тільки наукової інтелігенції
+ високі стелі, великі вікна
+ зовсім поруч метро «Академічна», а по бульварах можна дог улять до оглядового майданчика МГУ
МІНУСИ
- трамвайна зупинка під вікнами
- з найближчих магазинів - тільки дорогий «Сьомий континент»
- раніше був приголомшливий Черемушкинський ринок, але два роки тому його закрили
Потапівського ПЕРЕУЛОКОднокомнатная студія, 50 м 2 - 40 000 р.
Вадим Іванюш, дизайнер, Юля, художник: Ми шукали квартиру в районі «Бауманської», агент показала нам п'ять або шість варіантів, а потім сказала, що є ще одна, це і виявилася квартира в Потапівського. Тепер ми живемо в колишньому прибутковому будинку Заварского, в під'їзді часто можна зустріти екскурсії - приходять подивитися на декоративну арку, що нагадує розписного теремок. Пару місяців робили ремонт в рахунок оплати, побілили стіни, намалювали фреску на кухні і передпокою декорували венеціанською штукатуркою, нічого зайвого. У будинку живе багато літніх людей, іноземців, а ще Марина Нейолова та Олексій Венедиктов. Особлива тема - парковка у дворі, яку ще потрібно заслужити, і довгий загальний балкон, такий великий, що на ньому один раз святкували день народження. Ключі від виходу на балкон і дозвіл на паркування можна отримати у незговірливих членів правління, умовляти їх - особливе мистецтво.
ПЛЮСИ
+ тихий провулок
+ атмосферна квартира, звідки не хочеться йти
+ клуби і ресторани в пішої доступності
+ нескладно влаштувати дитину в дитячий сад, тому що в районі не так багато дітей
МІНУСИ
- немає господарського магазину
- далеко будівельні ринки
- після сильного дощу протікає дах
... інтернет в допомогу!
✸ Оренда Головний професійний житловий фонд. а пропозиції безпосередньо від господарів часто розміщуються в тематичних спільнотах ЖЖ: або. У Facebook це менш розвинене, в основному сторінки реєструють окремі агентства.
✸ Сусіди Популярне співтовариство в ЖЖ, де можна знайти сусідів. а також сайти і