Розповідаю про те, як зняти житло в Нячанге на тривалий термін, які бувають варіанти житла, вартість житла і додаткових послуг, про те як ми шукали квартиру в Нячанге.
Вибір району для проживання
Перед тим, як приступити до пошуку житла в Нячанге на тривалий термін потрібно визначитися з районом проживання. Детально про райони Нячанга я розповідала тут:
Коротенько. Можна виділити кілька основних районів:
Довгожителі з дітьми люблять селитися на півночі чи півдні, я ж вважаю за краще європейський квартал - люблю жити в центрі курортного життя 🙂
Варіанти оренди житла в Нячанге
Які варіанти житла бувають в Нячанге
1. Оренда будинку в Нячанге
Будинок в Нячанге це зовсім не те, що будинок на Самуї. Обгороджених комплексів будинків або будинків з зеленою галявиною в Нячанге ми не бачили. Зазвичай будинок являє з себе вузьку споруду в кілька поверхів, на першому поверсі кухня-вітальня, а вище - спальні, кожна зі своїм санвузлом. Поруч впритул стоять такі ж типово в'єтнамські будинку, де можуть жити галасливі в'єтнамці. Перед будинком може бути місце для байка, а може і не бути - в'єтнамці часто ставлять свої байки прямо на першому поверсі в вітальні 🙂 Іноді такі будинки знімають російські родини в складчину: кожній родині по поверху + загальна кухня.
Якщо хочете зняти будинок хоча б з невеликою територією і галявиною, то шукайте варіанти в Ан Вьєн. Тільки вартість такого будинку буде від 1000 доларів на місяць.
2. Оренда кімнати в гесті
Тут більш менш все зрозуміло, кімнати в гесті в Нячанге мало чим відрізняються від кімнат у інших країнах Азії 🙂 Зазвичай в кімнаті є ліжко, шафа, кілька стільців, столик, міні холодильник. У гесті може бути загальна міні кухня, де можна закип'ятити воду або підігріти їжу в мікрохвильовці.
3. Оренда квартири в Нячанге
4. Апартаменти в Нячанге
Важко сказати, чим апартаменти відрізняються від квартири. Та начебто ні чим ... Для себе я їх розмежувала так: в апартаментах є ресепшен на першому поверсі, в апартаментах є прибирання та зміна білизни, яка включена у вартість оренди, зняти апартаменти в Нячанге можна і на короткий термін, подобово. Багато апартаменти Нячанга представлені на буінге і їх легко забронювати. Зараз ми живемо в апартаментах, а півтора роки тому жили в квартирі 🙂
5. Оренда кімнат в Нячанге
Дуже поширена оренда кімнат в Нячанге. можна зняти кімнату в квартирі або в будинку, тобто підселитися до кого-то. Кімнати часто знімає наша молодь, яка тільки приїхала в Нячанг на заробітки.
На даний момент кондо в Нячанге по типу тайських ми не бачили. Але я думаю, що вони скоро з'являться. Наприклад, ми бачили будівництво величезного комплексу з басейном, тренажерним залом та іншими потрібності на півдні Нячанга. Так само вже добудований комплекс Champa Oasis, в якому можна зняти сучасну квартиру з двома спальнями за 700 доларів на місяць.
Оренда житла в Нячанге. вартість
Вартість оренди житла в Нячанге залежить від сезону, він розташування житла, від тривалості оренди. Орієнтовна вартість житла в Нячанге наступна:
- Оренда будинку-вілли з 3-4 спальнями в Ан Вьєн - від 1000 доларів
- Оренда будинку з 1-2 спальнями 300-600 доларів
- Оренда кімнати в будинку / квартирі - 100-180 доларів
- Оренда кімнати в гестхауса +/- 200 доларів в в місяць
- Оренда студії 250-400 доларів
- Оренда однокімнатної квартири середнього класу 300 - 500 доларів
- Квартири з видом на море в центральному Muongh Tangh 500 - 700 доларів
Додатково оплачуються:
- Вода. В середньому 100 000 донгів з людини
- Світло. 4 000 - 5 000 донгів за юніт
- Іноді інтернет. У нас він входить у вартість оренди
- Питна вода (за бажанням)
Особливості оренди житла
Які особливості оренди житла в Нячанге
- Будинки здають в основному під тривалі контракти від півроку або навіть у рік.
- Апартаменти в центрі запросто згодні здавати і на один місяць, навіть в пік сезону під Новий рік. Тут не так як в Чіанг Май, де ніхто не хотів здавати кондо менше, ніж на 3 місяці.
- Бувають дивні пропозиції, де оплату вимагають відразу за 3 або 6 місяців! Ми такі варіанти навіть не розглядали.
- У заставу найчастіше просять 100 доларів. мало де вимагали заставу в розмірі вартості одного місяця проживання, як це прийнято в Таїланді.
- Житла зараз багато. а будується ще більше! Хтось приїжджає, хтось їде, так що йде постійний кругообіг мешканців в Нячанге 🙂
- Не вірте розповідям всяких агентств про те, що недорого житла немає, воно є, треба тільки пошукати!
Як зняти житло в Нячанге: агентство або самостійний пошук
При оренді житла можна скористатися послугами агентства або шукати квартиру в Нячанге самостійно. Я не буду рекомендувати агентства, їх легко знайти в соц мережах, наприклад в групах вконтакте.
Взагалі агентству платить комісію господар квартири, але зараз більшість російських агентств знахабніли і бере комісію і з господаря, і з мешканців (!). Комісія різна, в середньому агенти хочуть 50-100 доларів. іноді буває 10-15% від суми угоди.
Крім того, квартири зняті через агентства часто коштують дорожче. Наприклад, коли ми шукали квартиру в Нячанге і переглянули купу варіантів, більшість з цих варіантів я вже бачила в групах по оренді нерухомості по бОльшей ціною. Наприклад, за симпатичну студію нижче на фото нам назвали вартість 320 $. а в агентства її пропонували за 350 $. Тобто якби ми знімали цю студію через посередників, то за три місяці переплатили б 90 доларів + комісія доларів 50.
Як зняти житло в Нячанге самостійно. Покрокова інструкція і наш досвід
1. Приїжджаємо / прилітаємо в Нячанг. Про те, як ми летіли на зимівлю тут.
2. Заселяється в готель в обраному районі. Нам подобається європейський квартал, тому ми заселилися сюди.
3. Відпочиваємо, дивимося по сторонах і вирушаємо на пошуки житла. Європейський квартал невеликий і спокійно обходиться пішки за день.
Найголовніше не боятися заходити в різні провулки, саме там багато варіантів житла. Внизу схематично зазначила провулки, де нам траплялося найбільше варіантів квартир і апартаментів.
Якщо здаються апартаменти, то на першому поверсі завжди є ресепшен, там можна дізнатися всю необхідну інформацію. Дівчата на ресепшені російською мовою в 99% не говорять, але говорять англійською! Так, ось що ще змінилося в Нячанге за останні півтора року: все більше і більше місцевих жителів можуть хоч щось сказати англійською мовою, а молодь вже дуже навіть добре говорить англійською!
Про те, яку квартиру в Нячанге вибрали ми в одній з наступних статей!
Карта Нячанга
Карта корисних і цікавих місць в Нячанге