Питання про те, як зняти житло в Канаді дуже актуальне для іммігрантів і тих, хто тільки збирається або вже планує свою поїздку. Звичайно ж, від провінції до провінції нюанси і правила оренди різняться, тому не забувайте - тут тільки про те, як ми знімали житло в Галіфаксі, столиці провінції Нова Шотландія.
короткострокова оренда
Звичайно ж, якщо ви подорожуєте і плануєте недовгу поїздку в Нову Шотландію, ви знайдете масу варіантів короткострокової оренди, як і в будь-якій точці земної кулі. Ми в цьому питанні неоригінальні і зазвичай користуємося Airbnb і Booking, рідше Agoda. На пару днів, на мій погляд, найзручніше зняти номер в готелі, по крайней мере, не треба думати про сніданок і прибирання ліжок. Якщо ж ви плануєте залишатися довше, то Airbnb - саме те. Життя як вдома, але в гостях - що може бути краще? Можна придивитися до течії життя того місця, де ви зараз, знайти чудові кафе і парки, куди ходять місцеві жителі, дізнатися, як і куди правильно викидати сміття, поспостерігати за тим, як діти йдуть вранці в школу, а їх батьки поспішають на роботу і навіть поспілкуватися з сусідами. Загалом, долучитися і стати трішки місцевим!
Перше житло для іммігрантів
Airbnb просто супер варіант для мандрівників, але не тільки для них. Якщо ви переїжджаєте в Нову Шотландію, то зняти на перший час житло через Airbnb. мені видається, ідеальним варіантом. Наше перше житло ми зняли саме так, і можу сміливо рекомендувати цю квартиру великим сім'ям. У неї не тільки відмінне розташування, що дуже важливо, тому що в перші дні вам потрібно буде багато, чого зробити. Але квартира і сама по собі дуже зручна, красива і, незважаючи на те, що знаходиться в самому центрі, надзвичайно тиха. Все в пішої доступності, від магазинів і кафе, до парків і зупинок. У вартість включена підземна парковка.
Дуже вдала квартира в Галіфаксі, підходить для 5 осіб
Тільки врахуйте, що Нова Шотландія і Галіфакс надзвичайно популярні у туристів з інших частин Канади і найближчих американських штатів, тому багато квартир на Airbnb влітку просто-напросто зайняті.
Квартира в Галіфаксі
У Галіфаксі нам також довелося зняти на добу готель. З яким нам теж дуже пощастило і який я тепер можу сміливо рекомендувати: зручне розташування, відмінний і дуже доброзичливий персонал, сніданки і затишні і чисті номери. Загалом, все як треба.
варіанти заощадити
- зупинитися у друзів / родичів;
- минути стадію першої короткострокової оренди і зняти квартиру в довгострокову оренду заздалегідь, до приїзду в Канаду
Звичайно ж, переїзд завжди, незалежно від рівня вашої забезпеченості, дуже відчутно б'є по кишені, тому є варіант заощадити на першому житло і зупинитися у своїх друзів, якщо такі є на місці, або ж спробувати відразу зняти житло в довгострокову оренду віддалено. Це можливо, і частина людей при переїзді саме так і поступає. Зазвичай для цього використовують людини на місці, агента з нерухомості, або ж безпосередньо звертаються в одну з компаній, що управляють багатоквартирними будинками, обговорюють умови, переглядають ті варіанти, які їм пропонують і домовляються про заїзді або огляді декількох варіантів по приїзді.
Але, на мій погляд, ніщо не замінить спілкування вживу і вже тим більше огляду квартири або будинку, де ви проведете наступний рік, або, якщо зможете знайти таку рідкість, то півроку.
Гарантії для орендодавця
- робота
- рівень прибутку
- кредитна історія
На практиці не всі жадають отримати в якості мешканців новоспечених іммігрантів. Деякі просто можуть відмовити або залишити ваші прохання про огляді будинку або квартири без відповіді, а хтось може попросити гарантій. Якщо в Австралії при зніманні житла в довгострокову оренду такими гарантіями від нас, тільки приїхали в Сідней, послужили підписаний робочий контракт і приватне запевнення в нашій благонадійності від австралійського роботодавця з його підписом і особистими даними, то в Канаді ми такими скарбами не мали, тому гарантом виступила оплата за будинок за півроку вперед. І тут це досить часта практика при зніманні першого житла іммігрантами. Не у всіх є така сума, тому якщо ви тільки приїхали, у вас немає робочого контракту, немає кредитної історії, і ви не дуже залучаєте потенційного орендодавця, можна спробувати звернутися за допомогою в спеціальну організацію для допомоги іммігрантам. У Новій Шотландії - це ISANS (Immigrant Services Association of Nova Scotia).
Збір інформації: Reddit
- www.realtor.ca
- halifax.craigslist.ca
- www.rentseeker.ca
- www.caprent.com
- www.247apartments.com
- 444rent.com
- www.rentdonkey.ca
- mapliv.com
керуючі компанії
Один з хороших і зручних варіантів зняти житло - це звернутися безпосередньо в компанію, яка управляє багатоквартирними будинками. Є компанії. які дуже лояльно ставляться до здачі квартир тільки приїхали іммігрантам. Наприклад, багато хто звертається в компанію Killamproperties. тому що вони з легкістю здають свої квартири іммігрантам. Деякі заздалегідь, ще до приїзду в Канаду, домовляються з цією компанією про винаймання сподобалася квартири, які ви можете побачити на їхньому сайті. В англомовному секторі багато негативних відгуків про виконання їх обов'язків, як орендодавців, тобто лагодження чогось при необхідності, заміни і т.д. Але поряд з негативними є і дуже багато хороших відгуків, особливо, якщо квартири нові, тобто тут раз на раз не доводиться. Ми Killamproperties не розглядали, але заздалегідь списувалися з іншою компанією, з якою нам відповіли і були зовсім не проти показати нам квартири і здати в оренду, якщо нам сподобається, як тільки ми приїдемо - компанія Citycentreproperties. Дивились квартири в будинках Universalgroup. І є ще цілий ряд інших.
Якщо ви вже на місці і знайшли потрібний вам район, то можна і потрібно:
Оренда квартир в Новій Шотландії
На що звернути увагу:
Як було у нас
Забігаючи вперед скажу, що все вийшло. А тепер подробиці.
Ще перебуваючи в Росії, ми були стурбовані пошуком підходящих районів для проживання в Галіфаксі, відгуків про квартирах і компаніях, які керують нерухомістю, просто тих, хто буде вирішувати всі ваші проблеми, якщо ви оселитеся в багатоквартирному будинку, моніторингом цін на житло і особливостями знімання.
Так як ми переїжджали по провінційної програмі, то у нас в арсеналі був наш settlement plan. до написання якого ми підійшли дуже відповідально, що в першу чергу означає, що ми ретельно вивчали, де шукати житло і які райони приблизно розглядати. До чого дійшов прогрес - ми проїхалися і пройшлися по всіх нас вулицями і місцях за допомогою Google maps, а використовуючи Google Earth взагалі розглянули Галіфакс і Нову Шотландію в 3d варіанті, практично як якби ми були на місці!
Але все одно, як би ми не вивчали всі заздалегідь, зрозуміти всі нюанси, не побувавши на місці, неможливо, скажу я вам.
Як ми знайшли будинок
В результаті ми покаталися по місту і його районам, оглянули 4 або 5 квартир, кілька будинків і зупинили свій вибір на будинку, хоч це і не входило спочатку в наші плани, а передбачалося як запасний варіант. Чому? З цілої низки причин. Від вдалого розташування - 5 хвилин пішки до школи для молодших дітей і 10-15 - для старшої дочки, поруч Трейл для прогулянок, в басейн і магазини можна потрапити навіть пішки, що для Північної Америки рідкість, будинок стоїть в кул-де-саке, тобто на непроїзними вулиці - до особистих вражень.
Домовилися на огляд будинку з його власником через Kejiji, там же, через два дні повідомили, що хотіли б зняти цей будинок, обговорили нюанси і зустрілися для підписання договору, а знаєте, де підписували? У будівлі центральної бібліотеки Галіфакса! Ага, бібліотеки в Канаді, як і в Австралії, дуже багатофункціональні, але про це іншим разом.
І вдалого вам пошуку!
Це теж цікаво:
- Про наше життя в Канаді
- Як привезти батьків в Канаду
- Посібник для подорожуючих в кризу
- Новини СПАблога
