Як зробити перепланування квартири за законом: найголовніше дотримуватися всі пункти і вимоги чинного на сьогоднішній день законодавства.
Велика частина квартир, побудованих ще в минулому столітті в п'ятиповерхових і дев'ятиповерхових будинках, уже не влаштовують господарів, так як вони вже не сучасні, в них незручна старомодна планування: мало місця на кухнях, вузькі балкони і лоджії.
Тоді будівництво велося під девізом: чи не краще, а більше, природно про комфорт мови не велося. В основному це були типові проекти, де до простору в квартирі приділялося мало вимог.
Саме завдяки таким «застарілим» проектам, сьогодні більшість власників прагне якимось чином поліпшити свою житлову площу. Не всі ще, на жаль, мають достатню кількість фінансових коштів на купівлю нової квартири з великими квадратними метрами за площею, тому змушені проводити в своїх старих перепланування квартири. але вже на свій смак.
Як зробити перепланування квартири
На перший погляд нічого складного, здавалося б, немає, але це тільки здається. В першу чергу потрібно узаконити перепланування. Якщо у вас є юридична освіта, то питань буде набагато менше, так як ви самі можете вирішити це питання, як справжній професіонал. Але, якщо немає, то краще звернутися до фахівців або ознайомитися з уже готовими рішеннями по переплануванню саме для вашої типової квартири.
Найголовніше дотримуватися всі пункти і вимоги чинного на сьогоднішній день законодавства.
Не варто покладатися на свої поверхневі пізнання всіх пунктів Закону, вони можуть змінюватися. До того ж фахівці позбавлять вас від можливих помилок, як технічних, так і юридичних, що може спричинити за собою претензії сусідів по квартирі.
Вимоги по переплануванню квартири
Існує кілька правил (вимог) по перепланування житла, можливо, вони вам і знадобляться. Перед початком робіт потрібно визначитися:
- з системою вентиляції, її демонтувати не можна, так як вона у всьому будинку одна. Бажано, щоб під рукою був план квартири і був складений детальний список задуманих дій. Для чого це потрібно? Вся перепланування повинна відповідати цим планом.
- з доступом до труб газопостачання. За правилами ТБ (техніка безпеки) вони ні за яких перепланування не можуть бути замуровані в стіни. За такі дії може бути оштрафований господар квартири, як і за несанкціонований перенесення в поверхові коридори і на сходові площадки дверей з блоками.
Слід знати, чого не можна робити згідно з нормативами:
- переносити труби, як водопроводу, так і каналізації, отже, санвузол або кухня повинні залишатися на своїх колишніх місцях.
- зносити несучі стіни;
- виносити батареї на лоджії або балкони;
- розміщувати ванну або санвузол над кухнею;
- ускладнювати доступ до пристроїв і комунікацій сусідам;
- об'єднувати квартиру з коридором, який знаходиться в загальному користуванні;
При переплануванні дозволяється вимогами і нормами:
- об'єднувати кімнати з лоджіями;
- демонтувати підвіконні частини;
У разі якщо квартира знаходиться на першому поверсі, є законний варіант облаштувати нову лоджію або балкон, а також перенести кухню в інше місце. Також останній варіант стосується квартир, під якими розміщуються нежитлові приміщення. Для квартир, що знаходяться на останніх верхніх поверхах, є можливість установки каміна, причому димохід повинен бути випущений виключно заводом-виробником.
Є кілька способів менш складною перепланування, які не вимагають спеціального дозволу. Це установка скляних перегородок, арок, прорізів, скляних і дзеркальних панелей, додаткових приладів освітлення та інших модних тенденцій сучасності. Найголовніше, щоб всі побажання членів сім'ї були враховані, тоді всім буде комфортно і зручно.