Ремонт в санвузлі - справа непроста. Занадто клопітно, та й накладно. Тому перш ніж починати ремонт у ванній кімнаті і туалеті, слід все продумати до дрібниць і вирішити безліч питань. Наприклад, де знайти хорошу будівельну бригаду? Які будівельні матеріали закупити? І, нарешті, скільки буде коштувати весь ремонт і як довго його будуть робити?
Стандартна ванна кімната в будинку типової забудови
Сьогодні ми поговоримо про санвузли в квартирах типової забудови. І постараємося розібратися: які проблеми пов'язані з переплануванням такого санвузла і у скільки обійдеться його косметичний ремонт? А найголовніше, все ж постараємося максимально точно і детально дати вам рецепт такого перепланування.
Які існують варіанти?
Перед тим як затіяти перепланування, слід знати, що існують певні обмеження на розташування санвузлів. Наприклад, як нам сказали "в інстанціях", ". В стандартних міських квартирах санвузли можуть розташовуватися на території власне ванної кімнати і туалету, а також на території підсобних приміщень і коридорів". І ні в якому разі не можна переносити санвузол в кімнату або на кухню.
Якщо в стандартному санвузлі встановити ванну не "вздовж", а "поперек", то звільниться ще достатньо місця, куди можна поставити пральну машину
Як правило, перепланування роблять для збільшення площі в деяких серіях сучасних будинків: КОПЕ, КОПЕТ, П44, П44Т, П44М, П44ТМ, П3 і П2. При цьому найбільш поширений такий варіант планування, коли невелика ванна кімната (3,96 кв.м.) і маленький туалет (1 кв.м.) примикають до коридору (близько 4 кв.м.). У цьому випадку об'єднання ванної та туалету з коридором значно збільшує так звану корисну площу. В результаті санвузол збільшується до 8,5 кв.м. Тепер там запросто помістяться гідромасажна ванна, меблевий гарнітур ( "Мойдодир"), пральна машина, унітаз і біде. Одним словом, той набір, який багато хто хотів би мати у ванній. Мало того, у ванній залишається ще чимало вільного місця.
Втім, можна перепланувати санвузол і по-іншому. У цьому випадку також вивільняється невелика площа. Наприклад, можна поміняти місцями ванну і раковину, а також трохи пересунути або розгорнути унітаз (хоча ставити його далеко від стояка все ж не рекомендується).
Існують ще варіанти перепланування ванної кімнати без поєднання з туалетом: в невеликій ванній кімнаті (1,5 х 1,4 кв.м.) знову ж можна поміняти місцями ванну і раковину. Правда, ванну доведеться вмонтувати в стіну на кілька сантиметрів, інакше одним краєм вона буде вилазити в туалет. Зате під раковиною прекрасно розміститься невелика пральна машина (в той час як при первинній плануванні цього зробити було ніяк неможливо).
У цьому ж випадку перепланування можна ще заощадити місце, використовуючи кутову сантехніку і меблі. Так, наприклад, в тій же ванній кімнаті замість раковини з пральною машиною помістилася б кутова раковина з невеликою підвісною тумбою.
Скільки днів триватиме ремонт?
Фахівці практично всіх будівельних фірм, з якими нам вдалося поспілкуватися, зійшлися в одному - на ремонт невеликого (типового) санвузла піде в середньому 3-4 тижні. Навіть якщо доведеться ламати Сантехкабіни. Однак ніхто не зміг конкретно сказати, скільки саме днів піде на ту чи іншу роботу.
І все ж в одній фірмі нам дали "приблизний розклад".
Отже, "наш" ремонт відбувається в невеликій ванній кімнаті (1,7 х 1,7 кв.м.). Працює бригада з двох чоловік (більше людей тут просто не помістяться).
На демонтаж всієї сантехніки, старої плитки і вивезення сміття піде 1-2 дні.
Ще 2-4 дня потрібно для прокладки нових комунікацій. Якщо робиться перепланування, то труби доведеться прибирати в стіну. Так що велика частина цього часу піде на штроблення стін. Крім того, після цих робіт доведеться вирівнювати стіни, щоб плитка лягла рівно. Ще 3 дня знадобиться на установку забірної арматури і фільтрів для води. Разом на всю розводку піде приблизно тиждень.
Тепер до роботи може приступати плиточник. В середньому 3 дні він буде штукатурити і підстригати стіну, робити гідроізоляцію і стяжку. До речі, паралельно з плиточником повинен почати працювати електрик. Адже напевно виникне необхідність в декількох побутових розетках (для електробритви або пральної машини), не кажучи вже про точкових світильниках. На облицювання плиткою піде 5-10 днів.
Підвісні стелі будуть встановлені за 1 день. І ще 1 день знадобиться для установки всієї сантехніки. Якщо ж нам треба зламати стіну сантехкабіни, то на її демонтаж піде 1-2 дня, і ще 3-4 дні потрібно для зведення нових перегородок.
Разом на ці роботи піде від двох до трьох тижнів. А в цілому ремонт в санвузлі триває 3-4 тижні.
Скільки буде коштувати ремонт санвузла?
На це питання представники московських фірм відповідали з великим небажанням. Хто посилався на комерційну таємницю, хто пускався в розлогі пояснення, чому, мовляв, ніяк не можна назвати хоча б приблизну вартість робіт. Мовляв, укладання простий плитки обійдеться дешевше, ніж граніту, не кажучи вже про мармурі. Але врешті-решт все зійшлися-таки в єдиній думці, що навіть не дуже складний ремонт невеликої ванної кімнати обійдеться в середньому в 4-6 тисяч $.
З цієї суми тільки 1,5-3 тисячі підуть на будівельні роботи та так званий чорновий (видатковий) матеріал. Інша частина суми знадобиться для придбання сантехніки. Якщо не брати до уваги найдешевшу або найдорожчу сантехніку, то так воно приблизно і виходить.
Крім того, якщо ви ще хочете поставити сантехмебель, то потрібно враховувати, що пристойний "Мойдодир" коштує не менше 500 $.
Отже, перед вами - практично готовий рецепт ремонту в санвузлі. Увага! У наступних номерах ми плануємо регулярно публікувати такі "розбори польотів". Причому будемо давати рецепти ремонту не тільки у ванній, але і запропонуємо вам повну "калькуляцію" ремонту інших приміщень. І не тільки в квартирі.
Перепланування.
Що ламати: Сантехкабіни або тільки перегородку?
Багато хто вважає, що при поєднанні ванної кімнати і туалету робочі ламають тільки перегородку між цими приміщеннями. Насправді руйнується вся сантехкабіни. І уникнути цього не можна, оскільки якщо зламати тільки стіну, провіснет стелю. Однак подібна перспектива нікого не повинна лякати. Ламати Сантехкабіни повністю не тільки можна, але іноді навіть і потрібно. Справа в тому, що в наших будинках сантехкабіни робиться з різних матеріалів: гипсолита (тобто гіпсу), ацеіта (азбестоцементна плита товщиною в 1 см, ще її називають плоским шифером) або бетону.
Так ось, асбестобетонний плита через наявність в її складі азбесту відноситься далеко не до самих екологічно чистих матеріалів. Простіше кажучи, така плита трохи "фонить". Саме з цієї причини власникам сантехкабін з ацеіта рекомендують робити перепланування санвузла. Але навіть якщо стіни сантехкабіни зроблені з гипсолита, перепланування (тобто знесення сантехкабіни) аж ніяк не зашкодить. Справа в тому, що між стіною сантехкабіни і стіною власне будинку є зазор. Так що після закінчення всіх оздоблювальних робіт вивільняється 5-10 см. Що для маленької ванної кімнати зовсім непогано.
Схеми перепланування санвузла
Стандартний санвузол в будинку типової забудови
Варіант перепланування з перестановкою ванни
Варіант перепланування, при яких з роздільного санвузла роблять суміщений
Варіант перепланування з "прирізанням" коридору
Найкраще, якщо вся сантехніка закуплена до початку будівельних робіт. Адже, наприклад, в процесі установки труб потрібно точно знати розміри ванни або, скажімо, на якій висоті буде висіти раковина. При цьому ванна (незалежно від того, проста вона або гідромасажна) повинна бути придбана в першу чергу. Справа в тому, що при установці простий чавунної ванни спочатку ставиться на місце сама ванна, а потім вже відбувається облицювання стін плиткою. У випадку з гідромасажною ванною все відбувається навпаки: вона ставиться на місце в останню чергу.
Але! Не завжди на складі є в наявності сподобалася вам модель. Іноді її доводиться чекати кілька тижнів, а часом і місяців. Так ось, щоб не довелося призупиняти ремонт, подібні нюанси потрібно враховувати заздалегідь.