Гарантія забудовника на багатоквартирний будинок - обов'язковий пункт договору при будівництві тих або інших житлових об'єктів. Будівельні дефекти доставляють проблеми окремим мешканцям, такі як протікання, затоплення холодною і гарячою водою, непрацюючі ліфти - це лише мала частина довгого списку всіляких неприємностей.
Забудовник несе повну відповідальність за свій зданий об'єкт, його гарантія на багатоквартирний будинок вимірюється п'ятьма роками з дня здачі будинку в експлуатацію. У договорі пайового будівництва зазвичай описана дуже детально процедура передачі квартири, наведена інформація про гарантії якості - гарантія на будинок від забудовника. Коли квартира передається від забудовника власнику, складається акт прийому-передачі об'єкту пайового будівництва, де встановлюється гарантійний термін на квартиру. А ось забудовник, беручи роботу у виконавців, отримує гарантійні зобов'язання на роботи, які виконав підрядник.
Гарантія на новий багатоквартирний будинок - важливий пункт, адже дефекти неминучі, будь то людський фактор, неякісні матеріали, обов'язковий відсоток браку, який може проявитися протягом усього гарантійного терміну.
Гарантії забудовника після здачі будинку обов'язкові і повинні бути виконані строго за договором. Є закон «Про захист прав споживачів», який свідчить про те, що на багатоквартирні будинки встановлюється п'ятирічний термін гарантії. А ось коли цей термін закінчений, а власники вчасно не пред'явили ніяких вимог до забудовника, вони будуть скидатися між собою і усувати ці дефекти своїми силами. На практиці на усунення цих дефектів забудовники виділяють близько п'яти відсотків від вартості будинку.
Ошукані пайовики ЖК Охта-Модерн відправили кілька десятків телеграм президенту Росії з проханням допомогти одному з найдовших петербурзьких довгобудів
ЖК NEO
Компанія з найбільшою затримкою будівництва (128 місяців) - ЗАТ Окстрой
Компанія з найбільшою кількістю побудованих об'єктів (32) -Л1 (ЛЕК)
Повний список компаній, хто будує без затримок, а хто плодить довгобуди.
Яка доля чекає ЖК Сили природи від О2 Девелопмент?
Чи знайдуть інвестора для будівництва
Добудовувати буде уряд ЛО
Найближчим часом з мертвої точки не зрушиться
Забудовник знайде кошти сам і завершить комплекс