Приватизацію квартири не можна назвати миттєвим процесом. Він може ускладнитися тим, що громадянин надає не весь список документів.
Що необхідно, щоб приватизація пройшла в максимально стислі терміни, а також відповідала вимогам законів, розглянемо в статті.
Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно!
Які документи потрібні для приватизації квартири?
Підготовка основних, додаткових і особистих документів
- Основні - документи соц. найму або ордер, виписка з будинкової книги, особовий рахунок на квартиру, кадастровий і технічний документ, виписка з Росреестра на об'єкт нерухомості, виписка з Росреестра по формі №3, довідка форми №2 про неучасть у приватизації.
- Додаткові документи - вони розкривають юридичну історію квартири і включають в себе довідки про які проживають громадян в житловому приміщенні.
- Особисті документи належать самим наймачам і включають в себе їхні паспорти, свідоцтва (шлюб, народження, смерть).
Кожен громадянин має право брати участь у безкоштовній приватизації житла 1 раз. Чи було використано це право за кожним членом сім'ї необхідно позначити документально!
Документи для оформлення технічного і кадастрового паспортів
Технічний паспорт на квартиру, в загальному сенсі відображає стан житла. Документ містить вичерпну інформацію про житло. Видається він у БТІ. Для його оформлення подаються такі документи:
Кадастровий паспорт відображає ціну на житлове приміщення і містить інші дані про нього. Його можна отримати в МФЦ. Для цього необхідно принести паспорт заявника на послугу, оплату держмита, документи на квартиру.
Документи для отримання виписки з Росреестра
Виписка може бути отримана в Росреестра. Для цього знадобиться:
- Паспорта або свідоцтва прописаних громадян в квартирі;
- Ордер або договір соц. найму;
- Кадастровий і технічний паспорта, отримані в БТІ;
- Виписка з будинкової книги.
Документи для оформлення договору приватизації
Для оформлення договору приватизації всі учасники повинні звернеться в МФЦ з пакетом документів
Список документів на приватизацію:
- Довідка про неучасть у приватизації;
- Паспорти (технічний і кадастровий);
- Паспорта або свідоцтва громадян, прописаних в квартирі;
- Ордер або договір соц. найму;
- Виписки з будинкової книги;
- Виписка з Росреестра;
- Виписка з ЕГРП;
- Особистий рахунок
Документи для оформлення свідоцтва про право власності на квартиру в Реєстраційній палаті
Для отримання свідоцтва про право власності на квартиру учасники або довірена особа зобов'язані звернутися В Реєстраційну палату.
- Ордер або договір соц. найму;
- Виписка з Росреестра;
- Паспорти (технічний і кадастровий);
- Нотаріально завірений відмову від приватизації не беруть участі в ній осіб;
- Виписка з будинкової книги;
- Договір приватизації;
- Паспорта або свідоцтва кожного учасника.
За запитом повинні бути надані й інші документи. Тому можна говорити про те, що перелік актів не є вичерпним.
Куди звернутися за документами для приватизації?
- Ордер або договір найму (звернутися слід в ЄЇРЦ, термін виготовлення не більше 30 робочих днів).
- Довідка форми №2, яка свідчить, що громадянин бере участь в приватизації один раз в житті - видається БТІ.
- Фінансово - лицьової документ (звернутися в ЄЇРЦ, термін виготовлення в день звернення або через 3 дня).
- Виписки з Росреестра (в тому числі і форма №2). Видаються в МФЦ. Термін виготовлення від 4-7 днів.
- Виписка з будинкової книги з даними про всі наймача, які проживають або проживали в квартирі. Потрібно звернутися в паспортний стіл, мінімальний термін виготовлення - в день звернення. Максимальний термін - 7 робочих днів.
- Поверховий план (звернутися в БТІ, термін виготовлення 10-14 днів).
- Паспорт наймачів.
- Свідоцтво про народження (копію можна отримати в РАГСі за один день).
- Довідка про будівництво будинку (звернутися в паспортний стіл, термін виготовлення до 3 тижнів).
Надання додаткових документів пов'язано з наступними юридичними фактами:
- Наявність неповнолітньої дитини в квартирі, що знаходиться під опікою - необхідний дозвіл на приватизацію від уповноважених органів;
- Документ з ВВІР про прийняття громадянства нашої країни: в тому випадку якщо раніше громадянин належав за правовим статусом до іншої держави.
Куди подавати документи на приватизацію квартири?
Бажають приватизувати квартиру громадяни звертаються до Управління столичного Департаменту житлової політики і фонду. Первинний прийом громадянина здійснюється вже з набором зібраних ним документів. Це оригінали і копії документів, що посвідчують особу всіх наймачів. Громадяни підписують заяву, що свідчить про їхнє бажання приватизувати житлове приміщення в режимі «одного вікна».
Згідно із законом посадові особи згаданого Управління повинні посилати запити в БТІ та інші органи для отримання необхідних документів. Але на практиці громадяни їх отримують самостійно. Після того, коли всі документи перевірені і зібрані, зацікавлених осіб запрошують для підписання приватизації, з собою необхідно мати оплату державного мита.
Угода про передачу квартири підписується всіма наймачами старше 14 років. Після цього в журнал реєстрації договорів вноситься запис.
Останнім етапом приватизації є реєстрація права власності. Можна це зробити самостійно або довірити цей процес співробітникам Житлового Департаменту. В останньому випадку вони передають договір на реєстрацію через службу «Одного вікна». Для цього наймачі оформляють довіреність на співробітників Житлового Департаменту із зазначенням в документі їх повноважень з даного питання.
Приватизація - це процес, витратний за часом. Закон встановлює терміни виготовлення необхідних документів і звернення квартири в приватизаційне житло. Але на практиці терміни завжди збільшені. Тому якщо громадянин не має вільний час в будні, краще звернутися до послуг спеціалізованих компаній.
Чи була Запис корисна? Так Ні 6 з 6 читачів вважають Запис корисною.