Як знайти власника гаража
Документи про право на спадщину на гаражі робляться на підставі чинного законодавства та за певними правилами. Сьогодні ми і розглянемо цю тему.
Якщо робилася реконструкція гаража документи повинні бути додані в тому числі, адже треба буде робити оцінку. З даного питання можна звернутися і в компетентну фірму, але і в цьому випадку вам доведеться збирати всі документи своїми руками. І тільки ціна роботи від залучення зайвих людей значно зросте.
Робимо підготовку документів
Документи на заповіт гаража, згідно стандартної процедури, вона особливо не відрізняється від оформлення того чи іншого виду нерухомого майна, враховуйте це обов'язково. Але є деякі відмінності в плані збору документів, які обов'язково потрібно буде надати нотаріусу, а також в орган, який і стане реєструвати право власності. Це означає, що необхідно зібрати всі документи, щоб процедура оформлення пройшла швидко і правильно.
Увага: Часто багато людей неправильно думають, аргументуючи цю ситуацію тим, що на це приміщення і так ніхто не претендує, а значить, не варто оформляти його у спадок, а також займатися збором необхідних документів, але насправді, все далеко не так.
- Сьогодні все частіше можна почути про знесення різних будівель, це стосується і гаражів, які свого часу не були узаконені власниками, щоб не зіткнутися з такою неприємністю, ви повинні подбати про оформлення гаража своєчасно і проблем не буде.
- Прочитавши статтю, ви зможете дізнатися, як правильно оформляється гараж, який був отриманий в спадок.
Документи для оформлення гаража отриманого в спадщину
Отримавши в спадок гараж, треба його оформити на себе. Ця процедура виконується на підставі чинного законодавства.
Все йде, як і при передачі будь-якого іншого нерухомого майна. Тільки тут є відмінності в зборі та наданні документів.
Інструкція включає в себе наступний перелік документів:
- В першу чергу, має бути надано свідоцтво про смерть власника.
- Також знадобляться оригінальні документи про вашому місці проживання в даний час.
- Документи, які засвідчують вашу особу (паспорт).
- Підготуйте заповіт, якщо воно є. Якщо воно відсутнє, тоді треба документально підтвердити родинні зв'язки.
Після передачі перерахованих вище документів нотаріус відкриє спадкову справу.
Сюди увійде така документація:
- Документи правовстановлюючі на ваше ім'я.
- Свідоцтво на право власності гаража.
- Експліпацію, паспорт кадастровий і так само технічний паспорт на приміщення.
- Так само має бути і оцінка приміщення ліцензованим оцінювачем.
- Податкові органи повинні дати довідку про те, що за вами немає ніякої заборгованості по сплаті податків.
Після відкриття спадкової справи проходить шість місяців, і нотаріус перевіряє права спадкування. Якщо претензій інших сторін немає, тоді видається документ про ваше право спадщини на дане приміщення.
Як проходить спадкування гаража в гаражному кооперативі
Якщо гараж буде перебувати в гаражно-будівельному кооперативі, то знайте, що процедура оформлення спадкування виконується в кілька етапів, причому, вони повинні бути уважно вивчені, щоб ви не зіткнулися з проблемами і труднощами.
Увага: Як тільки приймається рішення про вступ в ГСК, спадкоємець в обов'язковому порядку повинен переконатися в легітимності кооперативу, адже це найважливіша умова.
Якщо спадкоємець захоче вступити в кооператив, тоді треба буде вивчити всі статутні документи. Якщо все влаштовує, тоді складається заяву на вступ до кооперативу і після цього треба з усіма документами (про які йшлося раніше) прийти до нотаріуса, який буде займатися подальшим оформленням.
Як відбувається оцінка гаража для спадщини
Гараж в обов'язковому порядку повинен мати свою вартість. Вона береться не просо так. Робиться оцінка, яка повинна виконуватися, згідно чинного законодавства.
Увага: Важливо доля і те, що оцінка гаража - це найважливіша процедура, адже саме виходячи з оцінки, можна буде визначити державне мито при видачі свідоцтва про спадщину нотаріусом, а значить, необхідно розуміти, що через цю процедуру доведеться проходити в будь-якому випадку.
- Як правило, таку процедуру проводять зазвичай в той день, коли відкривається спадщина, є і інші види оцінок, причому спадкоємець сам може вибирати їх, а значить, потрібно розуміти що це, і постаратися зробити все правильно.
- Щоб визначити кадастрову вартість, обов'язково потрібно звернутися за допомогою в БТІ, де допоможуть в будь-якому випадку.
- Якщо вам буде потрібно визначення ринкової вартості, завжди можна залучити до цього процесу незалежних оцінювачів, вони мають державну ліцензію на виробництво оцінки об'єктів даного типу.
Для оцінки гаража знадобиться підготувати наступний перелік документів:
- В першу чергу, знадобиться паспорт.
- Так само підготуйте і документи по гаражу. Сюди треба буде включити і відведення землі.
- Повинні бути в наявності кадастровий план та паспорт на гараж.
- Знадобиться і технічний паспорт на будівлю.
- Так само слід підготувати і заяву на проведення оцінки. Тут же треба вказати і її мета.
Після того, як всі документи будуть надані, проводиться огляд приміщення, в результаті чого визначається його вартість.
Тепер ви точно знаєте, що оформлення гаража у спадок - не така вже й складна процедура, якщо виконувати всі правильно. Потрібно всього лише намагатися робити все так, як було сказано, не ігнорувати послуги і допомогу досвідчених юристів. До питання треба підходити грунтовно, дрібниць тут немає.
Заповідати гараж елементарно - просто скласти заповіт і запевнити його у нотаріуса. Текст заповіту нотаріус не перевіряє, він перевіряє тільки наявність дієздатності спадкодавця. Але не маленьке «АЛЕ» - гараж повинен бути власністю спадкодавця (того, хто заповіт склав). Якщо права власності немає - ніяке вказівку на гараж в заповіті не допоможе. Єдиний виняток (спасибі судовій практиці) - якщо спадкодавець оформив документи для оформлення права власності, передав їх в уповноважений орган та помер. В такому випадку гараж теж можна включити в спадкову масу, але теж без суду не обійдеться.
Те, про що мова йде вище - скоріше про те, що буде відбуватися після смерті спадкодавця, відкриття спадщини. Тобто в процесі прийняття спадщини спадкоємцями і оформлення вже їх права власності.