Які ризики покупки будинку в СНТ?
Добрий день. Хочу купити будинок в СНТ. "Зеленка" є і на будинок, і на землю. Газ, світло, дороги, все в порядку. Є будинкова книга, можливо оформити будинок в іпотеку. У чому можливі ризики? Які існують підводні камені? Чи є ймовірність того, що будинок рано чи пізно піде під знесення держ. установами або приватними будівельними компаніями? І, якщо так, то чи буде виплачена компенсація в повному розмірі або надано інше житло? Дякуємо.
Відповіді юристів (1)
З СНТ найчастіша проблема - всілякі внески в цей самий СНТ. Комунальні послуги, різні поліпшення начебто доріг і загальних зборів і т.п. Наскільки вони розумні залежить від адекватності правління та інших членів СНТ, не вгадаєш. Доводиться з цим ризиком миритися. Але хоча б познайомтеся з головою, поговоріть-розпитайте, за що треба буде платити.
Що стосується примусового викупу, то можливість така законом передбачена, як передбачена і виплата компенсації. Якщо все правильно оформлено (а це іноді оцінити неможливо без невідповідних витрат). Якийсь ризик тут є, звичайно.
Також завжди є ризик спору з сусідами про межі, особливо якщо кордону були встановлені давно.
Як ради - не надійтесь на свідоцтво про реєстрацію, а замовте виписки з ЕГРП і з кадастру, які покажуть кому належить право власності на землю зараз, проведено межування і внесені відомості про межі на кадастрову карту.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.