# 09; Від громадян на наш юридичний сайт надходять запитання щодо оплати комунальних послуг. Ми вирішили деякі з цих питань висвітлити на нашій рубриці новин з наданням на них відповідей з позиції чинного закону.
Прибудинкова територія багатоквартирного будинку.
Чиєю власністю є прибудинкова територія, де розташовано багатоквартирний будинок?
Чи законно оплата прибирання прибудинкової території?
Чи можна відмовитися від прибирання прибудинкової території багатоквартирного будинку?
Можна, якщо створено ТСЖ, але в такому випадку зобов'язання по прибиранню прибудинкової території мешканці багатоквартирного будинку беруть на себе.
Чи можемо ми, жителі багатоквартирного будинку, використовувати прибудинкову територію в особистих потребах?
Межі використання земельної ділянки, на якій розташовано багатоквартирний будинок, в тому числі введення обмежень користування нею згідно зі ст. 44 ЖК РФ віднесено до компетенції загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, який є органом управління багатоквартирним будинком. Тому можливість використання прибудинкової території в особистих потребах і межі такої можливості необхідно вирішувати на загальних зборах власників житла.
Чи можна відмовитися від послуг керуючої компанії?
Можна, але для цього повинні бути причини (не виконання компанією умов договору, передбачене підвищення тарифів і т.д.), якщо договір припиняється достроково. Або при виконанні компанією умов договору у жителів є можливість після закінчення терміну договору вибрати іншу керуючу компанію на свій розсуд. Якщо більше 50% проживають в будинку мешканців не власники квартир, то вибір іншої компанії здійснюється через муніципалітет.