Не раз юросіб єдинники стикалися з ситуацією продажу основних засобів і визначення об'єкта оподаткування. Цю ситуація то спрощували, то навпаки прирівнювали до загальними правилами. Але зовсім недавно з'явилася в інформаційній системі ДФСУ ( «зiр») ось така інформація:
Товари - матеріальні та нематеріальні активи, в тому числі земельні ділянки, земельні частки (паї), а також цінні папери та деривативи, що використовуються в будь-яких операціях, крім операцій з їх випуску (емісії) та погашення (пп. 14.1.244 п. 14.1 ст. 14 ПКУ). Тобто, в розумінні ПКУ основні засоби є товарами.
Продаж (реалізація) товарів - будь-які операції, що здійснюються згідно з договорами купівлі-продажу, міни, поставки та іншими господарськими, цивільно-правовими договорами, які передбачають передачу прав власності на такі товари за плату або компенсацію незалежно від строків її надання, а також операції з безоплатного надання товарів (пп. 14.1.202 п. 14.1 ст. 14 ПКУ). Згідно п. 292.2 ст. 292 ПКУ при продажу основних засобів юридичними особами - платниками єдиного податку дохід визначається як сума коштів, отриманих від продажу таких основних засобів.
Якщо основні засоби продані після їх використання протягом 12 календарних місяців з дня введення в експлуатацію, дохід визначається як різниця між сумою коштів, отриманою від продажу таких основних засобів, та їх залишковою балансовою вартістю, що склалася на день продажу.
З огляду на вищевикладене, з метою визначення доходу від продажу основних засобів, однією зі складових є сума коштів, отримана від продажу таких основних засобів, визначається згідно з договором про продаж основних засобів.
Для юридичних осіб - платників єдиного податку нормами ПКУ не передбачено обов'язкову умову про продаж основних засобів за ціною не нижче їх оціночної вартості.