Кадастр, за своєю суттю, - це сховище, реєстр, відомостей, даних про всю нерухомості, яка знаходяться на території Росії. Повна назва - державний кадастр нерухомості. Скорочено - ГКН. Служить ГКН не тільки для обліку. Йому законом дано право, публікувати інформацію про нерухомість, до якої підтримують обмін, в друкованих виданнях, в мережі інтернет, надавати її на вимогу громадянам, організаціям, підприємствам.
Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Інформація може бути видана у вигляді:
- кадастрового паспорта;
- кадастрового плану;
- у вигляді копій документів, на підставі яких, в нашому випадку, ділянку поставлений на облік;
- виписки.
Про останню у нас і піде мова нижче. Ми будемо говорити про ту виписці, яка видається ГКН на земельну ділянку.
Що це таке?
Для чого потрібна?
Виписка може знадобитися при оформленні ділянки у власність, наприклад при приватизації, покупці. Потрібна вона буде і при продажу земельної ділянки. Крім самої виписки при здійсненні зазначених дій потрібен буде і кадастровий план. Крім цього виписку можуть зажадати в тому випадку, коли потрібно підтвердити своє право на цю ділянку. Іноді при оформленні візи або продовження її потрібно підтвердити свої права на наявну власність. В цьому випадку виписка може вам знадобитися.
Виписка і паспорт: відмінності
Як ми вже говорили, виписка - це відповідь на отриманий від фізичної або юридичної особи запит про той чи інший об'єкт нерухомості. Містить ті відомості, які цікавлять особу, яка зробила запит.
Кадастровий паспорт, за своєю суттю, теж є витяг з ГКН. і він містить всі відомості про нерухомість. Складається він з декількох частин, які називаються розділами.
- У першому розділі описуються характеристики, ознаки, властивості об'єкта.
- Другий розділ містить план або креслення всієї ділянки.
- У третьому наводяться зобов'язання, якими обтяжений ділянку. Але тільки, якщо вони, звичайно, есть.Напрімер, наявність боргових зобов'язань за ним, арешт, заставу та інше.
- У цій частині знаходиться план або креслення кожної частини ділянки, якщо він складається з декількох частин.
При оформленні виписки до відомостей, даними, які містяться в паспорті, додаються ще два розділи. це;
- розділ, який описує межі ділянки і їх місце розташування;
- розділ, який описує поворотні точки кордону.
Як ми бачимо, виписка надає більший обсяг інформації. Цим вона і відрізняється від кадастрового паспорта. До того ж паспорт - це документ, який оформляється і видається при первинній постановці ділянки на облік. А виписка містить інформацію на вже зареєстровані земельні ділянки. Часто вона необхідна при оскарженні кадастрової вартості земельної ділянки.
Термін дії
Кадастрова виписка видається строком на п'ять років. Після закінчення цього терміну вона втрачає свою силу. Такий термін дії виписки встановлено в зв'язку з тим, що раз в 5 років проводиться переоцінка земельних ділянок.
Кадастрова виписка на відміну від паспорта видається тільки на ділянки землі. Треба пам'ятати, що для підтвердження прав на ділянку в держорганах необхідний кадастровий паспорт, виписка для цієї мети не підходить.
Форми (розділи) виписки
Як замовити та отримати?
Виписку можна отримати особисто, звернувшись до найближчого відділення земельного кадастру або через інтернет.
Необхідні документи
До оформлення заяви на отримання виписки повинна бути оплачена держмито.
держмито
Вона становить - 400 рублів для громадянина і держорганів. Для юридичної особи - 1200 руб. Сплатити мито можна поштовим переказом, банківським або через КИВИ-гаманець. Квитанція про сплату прикладається до заяви.
пишемо заяву
Номер дільниці працівники кадастру встановлять в подальшому самі. Після того, як заяву фахівцем буде складено, вам залишиться тільки підписати документ. У заяві потрібно вказати спосіб доставки, поштою або ви отримаєте виписку особисто. Обов'язково вкажіть, скільки примірників виписки вам знадобиться. Якщо доведеться отримувати виписку у відділенні кадастру, що знаходиться в іншому населеному пункті, то можна скористатися послугами пошти.
Для цього і потрібен поштовий конверт. У нього разом з вже видані заявою вкладаємо квитанцію про сплату мита та нотаріально завірену копію свого паспорта. Оправляти запит бажано рекомендованим листом і, обов'язково, з повідомленням.
Зразок такої заяви доступний тут.
терміни обмежені
Як отримати в інтернеті?
Чекати доведеться кілька хвилин. На електронну пошту прийде лист, що містить посилання і код платежу. Переходимо за вказаним URL на платіжний сервіс. Називається він «Статус запиту. Перевірка »Вводимо код платежу і вибираємо його вид:
- поштовий переказ;
- банківський переказ;
- оплата з ківі-гаманця.
держмито
- 400 рублів для держорганів і муніципальних утворень;
- 400 руб. для фізичних осіб;
- 1200 для юридичних.
Така мито стягується, якщо виписка надається у вигляді паперового документа.
Хочете дізнатися, як домогтися зниження кадастрової вартості земельних ділянок - тисніть тут.
Якщо вона надається в електронному вигляді, то вартість складе:
- 150 руб. для фізичних осіб і державних органів, муніципалітетів;
- 300 руб. для юридичних осіб.
Виписка надається в строк не більше ніж п'ять днів після того, як гроші прийдуть на рахунок Росреестра.
Подивитися, як виглядає виписка ви можете на зразку №1. №2. №3 та №4.
А текстовий варіант доступний тут.
висновок
Кадастрова виписка буде потрібно для ознайомлення з ділянкою, первинних дій при встановленні на нього прав власності, покупки, приватизації і т. Д.
На наш погляд отримати виписку через інтернет набагато зручніше, ніж явочним порядком, особисто ходити в Росреестр.
Оформляти там документи, вистоювати в чергах. Оформив необхідну форму, оплатив і все. На електронну пошту прийде потрібна вам виписка у вигляді електронного документа.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!
Юридична консультація Ваш персональний юрист
Інтернет-журнал, присвячений побутовим правових питань. Ми ставимо перед собою просту мету: безкоштовно, достовірно і простою мовою відповісти на більшість правових питань, що виникають у повсякденному житті.
Отримайте безкоштовну консультацію прямо зараз:
+7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург Інші регіони:
Онлайн консультант
Нове в розділі
