Канадський будинок, будівництво заміського будинку


  • Питання На якій стадії реєстрації угоди краще передавати гроші при продажі квартири.
    Опис На якій стадії реєстрації угоди краще передавати гроші при продажі квартири. І як краще цю передачу оформити. Хочу віддати в повному обсязі гроші продавцю відразу як вийдемо з кабінету регістратора.Нужно чи реєстратору, після передачі грошей продавцю, надання ще яких-небудь документів: розписок, чеків банку про переведення на рахунок продавця грошей і т.д. Чи правильно я розумію, що як тільки реєстратор забере у нас документи на реєстрацію, договір купівлі-продажу зареєстрований або це відбувається одночасно разом з видачею документів на власність через місяць? Якщо я заплачу продавцеві згідно формулювання в договорі "гроші передаються після регстраціі угоди", чи означає це що я повинна заплатити їх до отримання свідоцтв на нового, тобто мене, власника квартири. І як дізнатися зареєстрована угода чи ні.
  1. Відповідь Рег.орган може не прийняти документи на реєстрацію, якщо до них не буде прикладена розписка про отримання грошей. Гроші треба платити в порядку, сумах, терміни і так як прописано в договорі, Ви ж укладаєте договір. І складається він з Вашим з продавцем "списку бажань". Так що нема чого вигадувати. Якщо написано після реєстрації угоди, то це означає, що Вами виходить Свідоцтво про державну реєстрацію права - це і є реєстрація угоди, тут же по розписці віддаєте гроші і розписку в Рег.орган, що б на Вашій квартирі не було позначок, що вона знаходиться під обтяженням, так як доки Ви не розрахувалися з продавцем, то відповідно до ЦК РФ, квартира знаходиться умовно під заставою у продавця. Хай щастить.
  • Відповідь можна віддавати гроші до тих пір, поки документи про власність житла не будуть у вас на руках. Можна сплатити заставу купівлі, але обов'язково при цьому взяти розписку, з зазначенням суми, паспортних даних продавця. Робиться це за 2 свідках, які розписуються в розписці отримання застави. Обумовлюються умови про те, що якщо угода не відбулася з вини продавця, то застава повертається в повній сумі, а якщо з вашої вини, то заставу залишається у продавця.
  • Відповідь Ви можете передати гроші через банківську ячейку.Непосредственно перед підписанням договору орендуєте в банку осередок. Закладаєте в осередок гроші в присутності продавця, а в договорі оренди банківської комірки вказуєте, що продавець має доступ до осередку при пред'явленні зареєстрованого договору купівлі-продажу (з відміткою про реєстрацію переходу права) і копії свідоцтва про держ. реєстрації права власності (на ім'я нового власника) .Подпісиваете договір купівлі-продажу (в ньому можна вказати. що гроші передані до підписання договору або під час підписання доовора - тоді в органах ФРС не виникне питань з додатковими документами про розрахунки), здаєте документи на регістрацію.В цьому випадку все будуть спокійні - продавець буде впевнений, що після держ. реєстрації він отримає гроші, покупець - що до держ. реєстрації права власності доступу до грошей у продавця не будет.Ето загальноприйнята практіка.Удачі!
  • Відповідь найкраще передати гроші після отримання свідоцтва на власність і зробити це через переклад на ощадкнижку або т.п.
  • Відповідь Воспользутесь банківської осередком. гроші посчітлі і поклали. там два кюча. як тільки все відбудеться. тоді ейф розкриємо і гроші продавець отримає. ми саме так робили.

    Схожі статті