Капітальний ремонт квартир під ключ - це можливість один раз зробити якісний і всеохоплюючий комплекс робіт, який забезпечить комфортне життя на десятиліття. Основна відмінність капітального від косметичного - це повна або часткова заміна комунікацій та інженерних систем, а також можлива перепланування квартири, вирівнювання стін, заміна підлогового покриття.
Комплексний ремонт квартир під ключ - що це таке?
Відразу обмовимося, фахівці компанії «ФорсМонтаж» працюють тільки з сантехнікою, електричною системою, опаленням, каналізацією, займаються внутрішньою обробкою приміщень.
• зовнішнє утеплення фасадів;
• установку кондиціонерів;
• прокладку кабельного телебачення;
• монтаж натяжних стель;
• узгодження з органами державного контролю перепланування.
Для цього можуть залучатися підрядники, які якісно, швидко і недорого виконають поставлене завдання. Саме завдяки залученню інших будівельно-монтажних компаній, можна говорити про комплексний ремонт квартир під ключ. Утримувати всіх фахівців в одному штаті - нерентабельно, недоцільно, і веде до погіршення якості на виході.
Якщо говорити про всі види витрат при будівництві, їх можна поділити на три великі групи:
• роботи;
• матеріали;
• організаційні витрати і додаткові послуги.
Багато власників квартир і будинків прекрасно розуміють, що таке вартість робіт і матеріалів, однак забувають про існування організаційних витрат. Відразу обмовимося, якщо інші підрядники не вказують їх в кошторисі, це не означає, що організаційних витрат немає, це лише означає, що ця цифра врахована в матеріалах, або ж у вартості робіт. Для довідки, щоб зробити якісну обробку в середньостатистичної московської квартири, необхідно:
• Від 50 до 80 закупівель будівельних матеріалів;
• Від 10 до 30 виносів сміття;
• Більше 100 поїздок на об'єкт, а також до дизайнерів, технологам, замовникам, проектувальникам.
Крім цього потрібне залучення підрядників, яких також нелегко знайти, враховуючи, що компанія «ФорсМонтаж» стежить за своєю репутацією і довіряє виконання тільки дійсно надійним виконавцям. Природно, якщо кап. ремонт проводиться в новобудові - витрати нижче, якщо у великій квартирі типу хрущовка, то витрати будуть більше (більше демонтажу, старі комунікації, незручне планування, відсутність ліфтів і багато інших чинників).
Капітальний ремонт квартири під ключ і його ціна?
Якщо ви хочете приблизно зрозуміти, з чого складається ціна капітального ремонту квартири під ключ. то всі роботи можна умовно розділити на такі види:
• Основний обсяг - вся обробка, прокладка комунікацій, демонтаж, робота з усіма поверхнями;
• Складання проектної документації (дизайн проектів, отримання ескізів і креслень);
• Спецмонтаж - прокладка кабельного телебачення, комп'ютерних проводів, установка кондиціонерів, системи вентиляції та всього того, що робиться з залученням підрядників.
Відразу варто відзначити, що не завжди основний обсяг повинен перевищувати вартість двох інших видів. При правильно складеної проектної документації, розробці оптимального плану проведення робіт, замовник може заощадити більше 40% на всьому. Фантастика? Клієнти «ФорсМонтаж» підтверджують цю істину.
На поточний момент, вартість ремонту за квадратний метр нашими фахівцями - від 15 000 рублів до 20 000 рублів (простий) і в районі 25 000 рублів ускладнений (при нестандартної планування, додатковими вимогами).
У вартість робіт входять:
• Демонтаж (інженерні системи, перегородки, вікна, двері, покриття для, настінне покриття і стеля);
• Вирівнювання поверхонь підлоги, стін і стелі;
• Монтаж опалення, водопостачання, каналізації, електрики;
• Пристрій перегородок;
• Облицювання поверхонь керамічною плиткою;
• Установка дверей, підвіконь, вікон;
• Установка сантехніки;
• Винесення сміття.
Більш докладний перелік усього, що потрібно буде зробити, буде складений після отримання проекту або виїзду зморщок на ваш об'єкт. Грунтовна обробка приміщення - це прекрасний час для усунення недоліків планування, зміни стилістичного оформлення приміщення, оскільки роботи ведуться на всіх поверхнях. Ми також працюємо з дизайнерами, можемо запропонувати свої послуги для оптимізації вашого житлового простору.
Капітальний ремонт квартир в Москві під ключ - часто задаються
Чи впливає площа квартири на підсумкову вартість капітального ремонту квартири в Москві під ключ (в перерахунку на квадратні метри)?
Природно. Чим більше площа - тим менше буде ціна за метр квадратний в підсумковій кошторисі. Це пов'язано з тим, що в квартирі такі приміщення як ванна, туалет, кухня вимагають при обробці більшу частину бюджету, при цьому, їх площа невелика.
Що впливає на сумарну вартість?
• Площа квартири;
• Складність;
• Тип приміщення;
• Наявність додаткових вимог від замовника;
• Терміновість.
Чи можливе проведення обробки без замовника?
Хто працює в ваших бригадах?
Компанія «ФорсМонтаж» - це команда професіоналів, які звикли працювати на совість, яким не потрібно пояснювати, як повинен проходити ремонт. Це люди зі стажем в будівництві від 7-10 років, кожен фахівець працює в своїй вузькій спеціалізації (універсалів у нас немає). Прийом в команду на постійну основу проводиться тільки після випробувального терміну. Подібний підхід дозволяє захистити інтереси замовників і нашу репутацію.
Які гарантії отримує клієнт?
• На всі види робіт пропонується гарантія до 3-х років;
• Всі дефекти, виявлені недоліки і поломки усуваються оперативно за рахунок виконавця;
• Робота ведеться строго за договором, з фіксацією термінів і вартості.
Якщо ви хочете замовити капітальний ремонт квартир під ключ і складання кошторису на нього, ви можете звернутися до наших фахівців, які працюють як за типовими проектами, так і виїжджаючи на об'єкт. Як правило, кошторис від компанії «ФорсМонтаж» - це ретельно складений документ на 10-15 аркушів формату А4, в якому розписано 95% всіх майбутніх робіт, вказані матеріали і витрати замовника.
Щоб отримати якісний капітальний ремонт квартири в Москві під ключ за вигідною ціною, необхідно всього лише звернутися до професіоналів. Решта - наша робота.
ЯК ВИБРАТИ КОМПАНІЮ ПО РЕМОНТУ КВАРТИР?
Балакучий менеджер і «кіт в мішку» або Реальні люди? Більшість компаній до останнього тримають своїх майстрів в тіні і їм нічим особливо похвалитися через велику плинність. Наші майстри працюють в компанії по кілька років і у кожного вже є своє портфоліо. Фотографії наших майстрів і їх резюме. Про те, як правильно вибирати будівельників ДИВІТЬСЯ ТУТ