Будівельна сфера з кожним десятиліттям невблаганно еволюціонує, але дещо в ній залишається незмінно. Цим я натякаю на м'яку покрівлю. Вона заволоділа умами забудовників вже дуже давно і до цих пір є популярним продуктом. Справа в тому, що дане покриття має дуже низькі ціни і з ним легко працювати. Експлуатаційний період також проходить дуже гладко, а якщо необхідно здійснити ремонт м'якої покрівлі, то в цьому теж немає проблем. До речі, про останній і піде мова в даній статті.
Профілактичні огляди на виявлення дефектів
У житті кожного мешканця приватного будинку настає момент, коли начебто все йде рівно, але все-таки щось турбує. Можливо, ви володієте екстрасенсорними здібностями, і вам слід перевірити вашу покрівлю на виявлення дефектів. Ця процедура повинна проводитися кожні півроку, в періоди відлиги і пізньої осені. Часові відрізки обрані неспроста, адже навесні ви можете виявити течі, а восени підготуватися до майбутніх холодів.
Залазячи на покрівлю, варто пам'ятати, що власне хочеш знайти. При профілактичних оглядах, як правило, виявляють такі дефекти:
- Механічні пошкодження покрівельного килима
- Здуття поверхні в локальних зонах
- Наявність життя мікроорганізмів (мох, гриби і т.д.)
- Виниклі через старість матеріалу тріщини
- Відшаровування покриття від основи (для рулонних продуктів)
- порушення герметичності
Виявивши хоча б один з вищеописаних дефектів, відразу проводити процес ремонту, а інакше незабаром ви гарантовано отримаєте протікання, які будуть виникати:
- Відразу після випадання атмосферних опадів
- Через деякий час (очікування може доходити до декількох днів)
- Періодично, після опадів
За часом протікання можна також судити і про пошкодження. Адже якщо покрівля починає пропускати вологу безпосередньо після випаду опадів, то причиною, буде механічне пошкодження, деформація, помилка монтажників або застосування неякісних продуктів.
При виникненні течі навесні, коли сніговий покрив починає сходити з покрівельної площини, варто оглядати стики покриття до вертикальних елементів, плитам або вентиляційних каналах. Зазначені місця, є найбільш проблематичними вузлами дахів, але не факт, що заковика стовідсотково буде критися там. Невірно змонтовані воронки цілком можуть стати проблемою виникла протікання.
Періодичні проблеми з протіканням покрівельного покриття можуть бути пов'язані з множинними мікропошкодженнями, неякісно змонтованим огорожею або невірно підібраними фартухами.
Варто розуміти, що причини виникають і не по цих пунктах. Наприклад, при відхиленні від монтажних правил і порушення креслення, неправильному підборі покрівельного покриття або кута нахилу даху, використання продуктів низької якості може виникнути така ж проблема.
Для збільшення максимально можливого терміну експлуатації покрівельної поверхні в зазначений термін я раджу вам проводити профілактичні огляди. У разі виявлення деяких дефектів, намагатися їх усунути в максимально короткий термін.
Навесні, слід загострити увагу на:
- Наявність розлучень на стелі приміщень, як правило, це горище
- Перебуваючи на покрівлі, слід оцінити здуття і його розмір
- Справність фартухів і якість його кріплень
- Примикання гідроізоляції до основи
- Тріщини і їх серйозність
А восени на:
- Просочування вологою зовнішніх стін
- Засміченість водостічної системи
Що стосується експлуатації в зимовий період року, то в даний час раджу звернути увагу на:
- Товщину снігового покриву
- Ступеня обмерзання покрівельної поверхні
- Утворення криги у вигляді бурульок
- Наявність льоду у водостічній системі
Незважаючи на тимчасовій ділянку, може виникнути необхідність аварійного ремонту, тому профілактичні огляди - важлива складова обслуговування даху.
Розрахунок вартості ремонтних робіт та необхідні для цього інструменти, матеріали
Ремонтні роботи, як правило, починаються з демонтажу старих матеріалів, а потім складається спеціальна кошторис. Вона є обов'язковою складовою будь-якого ремонту. Адже тільки подивившись в неї можна визначитися з потребою в матеріалах і приблизної вартості всіх робіт.
Секрет її складання після демонтажу криється в тому, що зробивши цю процедуру на самому початку, можна не врахувати пошкоджені ділянки, наприклад, гідроізоляцію, пароізоляційний шар або зруйновану стяжку.
Для того, щоб кошторис була максимально повної і включала в себе всі роботи, слід виконати наступні процедури:
- Обчислити всю площу покрівлі. Пам'ятайте, що при підрахунках варто враховувати навіть виступаючі частини, наприклад, слухові вікна або труби вентиляції, а для виключення можливих помилок отримане число слід помножити на 1,2
- У разі необхідності створення нової стяжки розрахуватися на потребу в піску і цементі
- Визначитися з типом покрівельного покриття і знайти підходящий варіант в будівельному магазині
- Розрахувати потребу в витратних матеріалах
Обладнання та інструменти для ремонту м'якої покрівлі
Як ви розумієте, для робіт завжди потрібен якийсь обладнання, і зараз я напишу, яке з нього вам знадобиться для ремонту м'якої покрівлі.
- Газова горілка. Даний інструмент не завжди працює на газі і при деяких умовах можна використовувати агрегати на рідкому паливі
- редуктор
- Будь-яке підручний засіб для розкочування рулонного матеріалу
- Широкий і вузький шпатель
- Прибиральний інвентар. Для більш якісної адгезії наплавляються з підставою, деякі забудовники в якості нього застосовують промисловий пилосос
- спеціальний різак
- Шпуля. Даний інструмент схожий на трубу і застосовується при укладанні рулонних продуктів
- Сокира. Як правило, його пускають в хід, якщо є необхідність вирубки деякого покрівельного ділянки
- Різьбяр для покрівлі
- Щільна спецодяг, відповідне взуття на гумовій, нековзною підошві
- Якщо ремонтні роботи здійснюються в холодну пору року, то допоміжним інструментом може бути лопата для чищення снігу
Пам'ятайте, що будь-які роботи повинні проводитися за всіма правилами техніки безпеки. Ознайомтеся з ними, перед тим як приступати до використання покрівельної пальника.
Матеріали для ремонту
Століття тому ремонтні роботи виглядали як нанесення ідентичного матеріалу на покрівельну площину. По суті, відмінності між шарами не було ніякого, але сьогодні, коли прогрес зробив крок далеко вперед, можна вже розмовляти про інші речі.
Якщо ви хоч раз зустрічали м'які покрівельні продукти, то повинні розуміти, що їх верхній шар завжди посипається спеціальним захисним покриттям, щоб вони були більш стійкі до прямих сонячних променів. Товщина верхнього шару, як правило, лежить в діапазоні 4-5 мм. Що стосується нижніх шарів, то їх товщина буде трохи менше і становить 3-4 мм.
Пам'ятайте, що при підборі покрівельних продуктів завжди слід керуватися спеціальною таблицею, де зазначена докладна сумісність усіх матеріалів.
Дрібні ремонтні завдання
У повсякденному житті, нерідко виникають випадки, коли покрівельні ділянки пошкоджуються, і їх слід швиденько закрити. До даних пошкоджень відносяться діри і невеликі тріщини, розшарування стиків, виникнення здуття. Якщо при профілактичному огляді ви виявили дані дефекти, то будьте впевнені, що ремонт м'якої покрівлі можна швидко і якісно виконати своїми руками.
- Для видалення дірок і тріщин слід підготувати гарячу мастику і невеликий, в залежності від пошкодженої ділянки, шматок руберойду. Весь процес можна описати в кілька пунктів. Спочатку готується основу і віддаляється пошкоджений матеріал, потім в це місце заливається гаряча смола або бітум, а зверху укладається шматок руберойду. Для додання даній ділянці більшої герметичності, зверху його теж промащують смолою;
- Розійшлися стики можна усунути таким способом. Для цього, після підготовчих робіт, шар руберойду підводиться і за допомогою пальника дану ділянку ретельно висушується. Після цієї процедури це місце рясно промащується бітумом і укладається на місце. Для більшої герметичності, промазування повторюють;
- Ділянки, на яких ви будете спостерігати здуття, розрізають хрест-навхрест. Кути своєрідного конверта розгортають і ретельно просушують за допомогою газового пальника. Далі, в цей конверт заливають досить велика кількість мастики і закривають. Важливою частиною даного процесу буде навантаження, яку ви повинні докласти, щоб мастика, яка заливалася всередину, розтеклася під покриттям якнайдалі, тим самим забезпечила якісне зчеплення підстави з покриттям. В якості гідроізоляції, як зазвичай, укладається шматок руберойду.
ВАЖЛИВО: Шматки руберойду повинні перевищувати розміри пошкодження мінімум на десять сантиметрів.
Тепер, коли ви знаєте, як здійснювати дрібні роботи по усуненню дефектів, можна розглянути капітальний ремонт м'якої покрівлі.
Капітальний ремонт
Повний ремонт м'якої покрівлі наплавляється повинен дотримуватися такої технології:
- Демонтаж старого покриття
- Відновлення зруйнованої стяжки
- Укладання теплоізоляційних плит, пароізоляційного шару і гідроізоляції
- Укладання нового покрівельного покриття
Спостерігаючи за висококваліфікованими бригадами можна дізнатися багато нового. Наприклад, ремонт плоских дахів і м'якої покрівлі може проводитися куди простіше, якщо використовувати спеціальне обладнання. Одним з них вважається демонтажне пристосування, яке дозволяє скачувати старе покриття в рулон. Це економить багато часу, адже вам не потрібно збирати по шматочках розкиданий по всьому двору покрівельний матеріал.
Звичайно, якщо доступу до даного устаткування у вас немає, то доведеться виконувати всю роботу за допомогою звичайного сокири. До речі, як показує практика, дерев'яну частину цього інструменту краще замінити на металеву.
Після підготовчих процесів з очищення підстави від зайвого сміття і бруду можна перевіряти його на наявність дефектів. У разі, якщо ви не виявите істотних проблем, можна залишити стяжку такою, якою вона є і не робити ніяких додаткових робіт. Іноді, забудовники в якості теплоізоляційного матеріалу насипають на підставу кілька гравію або укладають пінопласт.
Після цього процесу йде своєрідне грунтування. Секрет в тому, що ця робота проводиться рідким бітумних продуктом. Саме завдяки йому, вся площину набуває плівку, поверхня якої не дозволяє волозі проникати всередину.
Коли всі колишні шари висохли і готові до подальшої роботи, то можна приступати до настилу покрівельного продукту. Я раджу використовувати вам матеріали, в основі яких лежить скловолокно. У порівнянні з тим же руберойдом, де основною сировиною є целюлоза, дане покриття буде мати більш високі показники характеристики, що в цілому істотно впливає на терміни її експлуатації.
Не раз уже повторювалося, що повний ремонт м'якої покрівлі передбачає заміну старого покриття на новий, а для цього існує своя технологія.
- Процес укладання покрівельного покриття повинен починатися з нижнього краю даху
- Всі ряди укладаються з деяким перекриттям один на одного. Його мінімальне значення має бути десять сантиметрів. Більш правильний показник допоможе вибрати таблиця, де вказано ухил покрівлі і використовуваний матеріал. Якщо у вас немає можливості знайти її, то запитайте поради у продавця або досвідчених покрівельників
- Всі стики повинні промазуйте рідкої мастикою
- Перед укладанням наступного шару, необхідно дати попереднього охолонути
- Смуги рулонного матеріалу не повинні настилатися один на одного. Щоб стики не збігалися, укладання наступного шару виробляють перпендикулярно попередньому
- Якщо ви використовуєте руберойд, толь, пергамін, то існує необхідність в пристрої захисного шару, як правило, цю роль виконує все та ж бітумна мастика
- Після укладання захисного шару проводиться посипання поверхні кам'яною крихтою з подальшою прокаткою катком
Варто розуміти, що описана технологія капітального ремонту м'якої покрівлі може істотно відрізнятися від реальних дій, тому в житті деякі пункти можуть бути відсутні. Пам'ятайте, що ремонтні роботи завжди мають індивідуальні моменти.
Використання сучасних матеріалів виключає необхідність в організації захисного шару, адже їх склад вже включає її в себе.
Як відремонтувати м'яку покрівлю в зимовий сезон
Під час експлуатації в зимовий період року, можуть виникнути непередбачені обставини, наприклад, під дуже низькими температурами дахове покриття не впоралося з ними і це спричинило виникнення тріщини. Цю проблему можна вирішити шляхом накладки.
Початком ремонтних робіт взимку будуть роботи з розчищення підстави від снігового покриву та повної просушки проблемного місце за допомогою газового пальника.
Після того, як попередні роботи завершені, необхідно заміряти пошкоджену ділянку і підібрати відповідну латку. Її розміри необхідно брати трохи більше проблемного місця.
Варто зазначити, що процес наклейки нового шару повинен проводитися максимально акуратно. Індикатором розігрітого покриття є зміна малюнка на його поверхні. Після того, як це сталося, латочка укладається на пошкоджене місце і сильно притискається.
Іноді можна спостерігати картину, коли покрівельні очисні бригади залишають на поверхні покрівлі невеликий шар снігу, як правило, до п'яти сантиметрів. Це робиться для того, щоб в процесі прибирання не пошкодити покрівельне покриття, але такий трюк несе в собі ще один важливий плюс. Маленький шар снігу є надійним захистом для покриття від зовнішніх природних факторів. Тому якщо ви вирішите виконати дану роботу самостійно, пам'ятайте про це.
Цінники на ремонт
Мій знайомий, який працює в покрівельної сфері, не так давно поділився зі мною цінниками на ремонт і ось я оголошую їх вам.
Варто розуміти, що вартість всієї роботи багато в чому буде залежати від серйозності пошкодження поверхні даху.
Частковий ремонт, де вийшло з ладу до 20% покриття, виконаний в один шар вам обійдеться в 250 рублів / кв. метр. Дана ціна включає всі матеріали. Без них можна знайти ремонт за 170 рублів за 1 кв. метр.
Ремонт в два шари буде трохи дорожче. З матеріалами - 420 рублів / м 2. без них - 250 рублів.
Найскладніший ремонт в два шари, який включає в себе повне видалення вийшов з ладу покриття і вирівнювання стяжки обійдеться вам мінімум в 550 рублів за метр, а без матеріалів 330 рублів.
Зазначені в статті ціни є лише орієнтовними показниками і можуть істотно відрізнятися від реальних значень.
Якщо у вас немає можливості придбати нове дахове покриття, то ви можете виконати ремонт. Даний процес не несе в собі ніяких складнощів і легко проводиться самостійно. Для виявлення дефектів досить оглядати покрівлю два рази в рік, що істотно не обтяжувати мешканців. Пам'ятайте, що допоміжні інструменти завжди економлять ваш час і забезпечують максимальну зручність проведення робіт, тому розпитайте про них у ваших сусідів або знайомих.
Рекомендуємо до прочитання
