Виробничі будівлі і споруди - особливі об'єкти господарської діяльності людини, які пов'язані з виконанням певних технологічних процесів і часто схильні до впливу екстремальних агресивних чинників. В останні роки виробничі будівлі все частіше зводяться за технологією БМЗ із застосуванням сендвіч панелей в якості огороджувальних конструкцій. Однак до впровадження технології швидкого монтування було зведено безліч будівель, споруд, виробничих комплексів, які на сьогоднішній день потребують капітального ремонту.
Загальні відомості
Проектування виробничих будівель і споруд здійснюється з урахуванням безлічі факторів, серед яких ключове значення має компонування технологічного обладнання, забезпечення необхідних площ (і висоти), а також санітарних, екологічних та інших норм.
Через особливості експлуатації міцності і інші характеристики виробничих будівель з часом погіршуються. Частково або повністю відновити функції допомагають різного роду ремонти, найпоширенішим з яких є капітальний ремонт.
Залежно від напрямку робіт поділяють кілька розрядів капітальних ремонтів, які мають кілька загальних етапів:
- Обстеження об'єкта;
- Визначення необхідних ремонтних обсягів;
- Складання робочих графіків з урахуванням забезпечення;
- Безпосередньо відновлення.
призначення капремонту
В значній мірі деформації (або часткове руйнування) будівельних конструкцій відбувається саме через негативного впливу навколишнього середовища. Завдання виконавця капітального ремонту (генерального підрядника зі спеціалізованими субпідрядниками) - зупинити процес руйнування, відновити функціональні характеристики (шляхом ремонту або заміни елементів) і забезпечити надійну експлуатацію протягом планованого міжремонтного строку. При цьому, крім технічних характеристик (якості робіт) орієнтуються на мінімізацію кошторису - шляхом підбору оптимальних технологій і матеріалів.
Капітальні ремонти бувають планові та аварійні. Перші виробляються на основі розрахунків тривалості експлуатації ключових елементів, тому є можливість підготуватися до робіт: до дрібниць пропрацювати порядок організації робіт, розподілити зони відповідальності і забезпечити майданчик необхідними матеріальними і трудовими ресурсами.
Аварійні капремонти проводяться, коли подальша експлуатація об'єктів чревата ризиком для життя і здоров'я людей, а також збереження обладнання і зупинки виробничого циклу.
Серед стандартних робіт:
- Демонтаж аварійних несучих конструкцій;
- Посилення несучих елементів: фундаментів, колон і т.д .;
- Ремонт ізоляційних матеріалів і покрівлі;
- Відновлення стін і перегородок;
- Ремонт або заміна вікон, дверей, сходів, огорож, переходів і т.д .;
- Заміна підлогового покриття і ремонт міжповерхових перекриттів.
Підбиваючи підсумки
Капітальний ремонт виробничих будівель і споруд - серйозний комплекс робіт, спрямованих на підтримку ключових експлуатаційних характеристики. Його завдання:
- Зупинити руйнівні процеси в конструкціях;
- Забезпечити безпеку;
- Створити умови для нормального ведення виробничого процесу.
Періодичність проведення капремонтів визначається розрахунковим шляхом. З урахуванням особливостей експлуатації будівель і споруд.