Історія експлуатації каркасних будинків налічує понад 100 років. У своєму первісному вигляді вони представляли собою звичайні бараки з мінімумом комфорту, куди заселялися бідняки. Ідея забезпечити доступним житлом нужденних громадян прижилася в багатьох країнах. У Росії «фінські будиночки» з'явилися в післявоєнні роки як спосіб розселити людей, будинки яких були зруйновані.
Удосконалення технологій, поява нових екологічних утеплювачів і плит OSB стало стимулом до розвитку каркасного домобудівництва як реальну альтернативу капітального будівництва. Вітчизняні виробники освоюють випуск відносно недорогих за вартістю, але добротних за своєю суттю споруд. Вони пропонують клієнтам широкий вибір проектів - від тимчасових будівель 3х3 до двоповерхових особняків 13х10.
Власники великих за площею земельних ділянок воліють зводити котеджі з каменю і цегли. На їхню думку, це підкреслює статус господарів, їх стабільний фінансовий рівень. Люди із середнім достатком, задумуючи будівництво, стоять перед вибором: пінобетон, газобетон, дерево або каркасно-щитової варіант. У кожного з названих матеріалів є свої переваги і деякі недоліки. Але, з огляду на мінімальні терміни збирання і невисоку вартість «під ключ», приватники все більш активно вибирають каркасно-щитові будівлі.
Що являє собою каркасна технологія?
Каркасно-щитовий будинок часто називають канадським, так як саме з досвіду забудовників цієї країни взяті всі технологічні складові процесу. Виробники випускають такий собі «конструктор для дорослих», куди входять:
- несучі та стінові конструкції, перекриття;
- елементи кріплення;
- погонажні матеріали;
- утеплювач;
- паро-, гідроізоляція;
- столярні вироби;
- готові комплекти інженерних комунікацій;
- обробна продукція.
У вартість домокомплект практично завжди входить доставка і монтаж. Бригада майстрів, що пройшла навчання та має досвід складання будинків конкретного виробника, в найкоротші терміни встановлює будова. Всі елементи будівлі добре з'єднуються між собою, не виникає проблем нестиковки. Хоча, здається, що цілком реально змонтувати каркасно-щитової дачний будинок самостійно, краще довірити цю роботу професіоналам. У такому випадку і гарантія на спорудження передбачає його експлуатацію 50 років і більше.
етапи будівництва
Послідовність процесів, яка в підсумку призведе до бажаної мети - власного заміського будинку, наступна:
- підготовка території;
- зведення фундаменту;
- монтаж споруди;
- облаштування систем опалення, водопостачання, вентиляції, каналізації, електропостачання;
- обробка.
Етапи можна розділити в часі. Підготовку ділянки і створення підстави, а також остаточну облицювання усередині і зовні будинку господарі можуть провести самі. Деякі компанії включають фундаментні та оздоблювальні роботи в кошторис, інші не виконують такого роду послуги.
Будівлі, змонтовані за канадською технологією, мають цілу низку переваг. До безперечних достоїнств відносяться:
1. Дешевизна. Вартість будинку в каркасно-щитовому варіанті буде найнижчою з усіх можливих способів забудови.
2. Відмінна теплоізоляція. Ізоляційні властивості є найкращими серед усіх типів будівель, що зводяться в наш час.
3. Мала вага конструкції. Як наслідок, немає необхідності облаштовувати дорогий бетонний фундамент, збірка проводиться на полегшеному стрічковому або свайно-гвинтовому.
4. Динамічність. Це якість проявляється в тому, що практично будь-який каркасно-щитовий будинок доповнюється прибудовами, терасами, еркерами.
5. Відсутність усадки. Схема несучих конструкцій розроблена таким чином, що правильно змонтований будинок не дає усадки.
7. Висока швидкість і всесезонність будівництва. Роботи тривають до 3 місяців, їх можна проводити цілий рік.
При всіх зазначених позитивних аспектах є кілька мінусів, властивих каркасно-щитовим будинкам:
- звукопроникність (чутні найменші шуми);
- герметичність (будова «запаковано» і не пропускає повітря, потрібна хороша штучна вентиляція);
- стандартна схема розташування елементів інженерних систем (стаціонарні точки установки котла, бойлера, душа, санвузли);
- біда каркасно-щитових будинків - можливість проникнення зловмисників, тому потрібна стаціонарна охорона.
Деяку перепланування проекту при бажанні можна обумовити тільки у безпосередніх виробників.
Збірка готових щитових будинків
Зараз компанії-виробники пропонують збірку і установку споруди «під ключ» або під чистову обробку. Рідко вийде знайти фірми тільки продають домокомплекти. В такому випадку покупцю необхідно буде шукати бригаду для проведення монтажу. Безумовно, якщо майбутній господар сам за професією будівельник, він зможе зібрати і встановити будинок своїми руками з декількома помічниками. Каркасно-щитові будівлі мають ще один плюс - не потрібна важка техніка.
Тим же, хто планує розбити зведення будинку на кілька етапів, і частина з них виконати самостійно (фундамент, оздоблення), а домокомплект купити, але не проводити тут же його монтаж, потрібно оцінити попередню вартість збірки. Цілком можливо, що ціна за роботу найманої бригади в сумі з грошима, сплаченими за комплект каркасно-щитового будинку, перевищить витрати у варіанті «під ключ» від безпосереднього виробника.
У компаній, що пропонують бюджетні варіанти, тобто будинку мансардного типу з доставкою та монтажем під чистову обробку, підсумкова ціна, розрахована на 1 м² корисної площі, становить 6-8 тисяч рублів. Фірми, що надають більш комфортабельні будинки, оцінюють свої послуги в перерахунку на 1 м² за 12 000 рублів і більше.
Поради тим, хто збирається будувати будинок за даною технологією, можна викласти тезисно:
1. Каркас щитового будинку повинен бути дерев'яним. Сталь і алюміній, які застосовуються в останні роки, хоч і збираються легше, мають низькі теплоізоляційні показники.
2. Менеджери фірм-продавців зацікавлені в реалізації свого продукту і всіляко звеличують гідності майбутнього будинку. Але є сенс отримати консультацію незалежного експерта за основними складовими домокомплект і технологій його монтажу, пропонованих компанією-підрядником.
3. Складання котеджу і монтаж інженерних систем необхідно довірити професіоналам, заощадити можна тільки на оздоблювальних роботах.
4. Якщо в базовий комплект входить утеплювач 100 мм, то в разі постійного проживання в будинку його слід замінити на 150 або 200 мм.
5. Подбати про пожежну безпеку потрібно заздалегідь. Для цього існують різні вогнестійкі просочення, що підвищують опірність матеріалів до загоряння.
Правильна збірка і дотримання технологій - це 100% -ва гарантія, що каркасно-щитової котедж прослужить 50-75 років своїм власникам.