Карта містобудівного зонування і види територіальних зон

містобудівне зонування

Функціональні зони в генеральних планах поселень

Підбір земельної ділянки для вирішення, обраної Вами, завдання (будівництво складу, офісу чи магазину, багатоповерхове будівництво, ведення фермерського господарства, для автостоянки чи інших проектів) не повинен бути за випадковим принципом - місце начебто непогане - це може обернутися можливістю повної нерозв'язності питання по необхідної забудові, або може викликати серйозні і складні подальші «рухи» для втілення в життя поставленої спочатку завдання.

Містобудівні регламенти та параметри дозволеного використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва в житлових зонах - зонах Ж Житлові зони.

Містобудівні регламенти та параметри дозволеного використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва в суспільно-ділових зонах ОД Суспільно - ділові зони.

Містобудівні регламенти та параметри дозволеного використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва в зонах виробничих підприємств з технологічними процесами Виробничі.

Містобудівні регламенти та параметри дозволеного використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва в зоні інженерно-транспортної інфраструктури Зона інженерно-транспортної інфраструктури ІТ.

Містобудівні регламенти та параметри дозволеного використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва в зонах рекреаційного призначення Р. Рекреаційні зони (Р) призначені.

Містобудівні регламенти та параметри дозволеного використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва в зонах стоянок автомобільного транспорту СА-1, СА-2.

Містобудівні регламенти та параметри дозволеного використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва в зонах сільськогосподарських угідь СХ-1, СХ-2 зона.

Чи не на всіх земельних ділянках можна вести містобудівну діяльність, відповідну поставленої мети.

Кожна ділянка має цілком певний вид дозволеного використання. Іншими словами, на ньому можна вести будівництво тільки тих об'єктів, які відповідають його виду дозволеного використання.

У кожній зоні може бути кілька видів дозволеного використання для різних земельних ділянок!

Містобудівна регламент поселення визначає можливість забудови таких ділянок відповідно до видів їх дозволеного використання.

Основні види територіальних зон Новосибірська і Новосибірської області:

Житлові зони (в генеральних планах і схемах функціонального зонування територій позначаються літерою Ж).

зона забудови житловими будинками змішаної поверховості (Ж-1), в межах якої встановлено:
- підзона забудови житловими будинками змішаної поверховості різної щільності забудови (Ж-1.1)
- підзона забудови житловими будинками змішаної поверховості високої щільності забудови (Ж-1.2);
- підзона забудови житловими будинками змішаної поверховості підвищеної щільності забудови (Ж-1.3);
- підзона забудови житловими будинками змішаної поверховості середньої щільності забудови (Ж-1.4);
- підзона забудови житловими будинками змішаної поверховості зниженої щільності забудови (Ж-1.5);
- підзона забудови житловими будинками змішаної поверховості низької щільності забудови (Ж-1.6);
зона забудови малоповерховими житловими будинками (Ж-2);
зона забудови среднеетажние житловими будинками (Ж-3);
зона забудови багатоповерховими житловими будинками (Ж-4);
зона забудови житловими будинками підвищеної поверховості (Ж-5);
зона забудови індивідуальними житловими будинками (Ж-6);
зона забудови житловими будинками для відпочинку і проживання (Ж-7);
зона забудови, яку займає не завершених будівництвом багатоквартирними житловими будинками, для будівництва яких залучені кошти громадян з порушенням їх прав (Ж-8)

Суспільно-ділові зони (в генеральних планах і схемах функціонального зонування територій позначаються літерою ОД).

зона ділового, громадського та комерційного призначення (ОД-1), в межах якої встановлено:
- підзона ділового, громадського та комерційного призначення з об'єктами різної щільності житлової забудови (ОД-1.1);
- підзона ділового, громадського та комерційного призначення з об'єктами високої щільності житлової забудови (ОД-1.2);
- підзона ділового, громадського та комерційного призначення з об'єктами підвищеної щільності житлової забудови (ОД-1.3);
- підзона ділового, громадського та комерційного призначення з об'єктами середньої щільності житлової забудови (ОД-1.4);
- підзона ділового, громадського та комерційного призначення з об'єктами зниженої щільності житлової забудови (ОД-1.5);
- підзона ділового, громадського та комерційного призначення з об'єктами низької щільності житлової забудови (ОД-1.6);
зона об'єктів середньої професійної та вищої освіти, науково-дослідних організацій (ОД-2);
зона об'єктів охорони здоров'я (ОД-3);
зона спеціалізованої громадської забудови (ОД-4), в межах якої встановлено:
- підзона спеціалізованої малоповерхової громадської забудови (ОД-4.1);
- підзона спеціалізованої середньо- і багатоповерхової громадської забудови (ОД-4.2);
- підзона спеціалізованої громадської забудови підвищеної поверховості (ОД-4.3);
зона об'єктів дошкільної, початкової загальної, основної загальної та середньої загальної освіти (ОД-5)

Виробничі зони (в генеральних планах і схемах функціонального зонування територій позначаються літерою П).

зона виробничої діяльності (П-1);
зона комунальних та складських об'єктів (П-2)

Зони інженерної та транспортної інфраструктури (в генеральних планах і схемах функціонального зонування територій позначаються, відповідно, літерами ІТ)

зона споруд і комунікацій залізничного транспорту (ІТ-1);
зона споруд і комунікацій автомобільного, річкового, повітряного транспорту, метрополітену (ІТ-2);
зона вулично-дорожньої мережі (ІТ-3);
зона об'єктів інженерної інфраструктури (ІТ-4);
зона транспортно-пересадочних вузлів (ІТ-5)

Рекреаційні зони (в генеральних планах і схемах функціонального зонування територій позначаються літерою Р).

зона природна (Р-1);
зона озеленення (Р-2);
зона відпочинку і оздоровлення (Р-3);
зона об'єктів культури і спорту (Р-4)

Зона об'єктів вищої освіти. науково-дослідних організацій в умовах збереження природного ландшафту (РУ)

Зони сільськогосподарського використання (в генеральних планах і схемах функціонального зонування територій позначаються літерою СХ).

зона ведення садівництва та городництва (СХ-1);
зона об'єктів сільськогосподарського використання (СХ-2)

Зони спеціального призначення (в генеральних планах і схемах функціонального зонування територій позначаються літерою С).

зона кладовищ і крематоріїв (С-1);
зона об'єктів санітарно-технічного призначення (С-2);
зона військових та інших режимних об'єктів і територій (С-3)

Зони стоянок автомобільного транспорту (СА):

зона стоянок для легкових автомобілів (СА-1);
зона підземних стоянок для легкових автомобілів (СА-2).

Зони військових об'єктів. інші зони режимних територій (в генеральних планах і схемах функціонального зонування територій позначаються літерою К3).

Ми змінимо вид дозволеного використання Вашої ділянки! Проведення публічних слухань, підготовка протоколу публічних слухань, отримання нового кадастрового паспорта. У нас кілька способів перекладу ділянки в інше призначення або вид!