Положенням були визначені основні завдання Комітету:
- забезпечення дієвого контролю над реалізацією Генерального плану міста, здійсненням його комплексної забудови та благоустрою житлових районів, виробничих і рекреаційних зон;
- докорінне поліпшення архітектурного вигляду міста шляхом стимулювання творчого пошуку своєрідності планування з урахуванням місцевих природно-кліматичних умов, історико-культурних та національно-побутових обов'язків, створення виразних містобудівних ансамблів громадських центрів, площ, вулиць, пішохідних зон, комплексів житлових, культурно-побутових і торгових будівель;
- сприяння розвитку різноманітних форм і методів проектування, будівництва та ремонтно-будівельного виробництва в умовах ринкової економіки;
- дбайливе збереження і використання історичної забудови та природного ландшафту, застосування найбільш економічних прийомів і методів планування і забудови населених місць, розвиток інженерного обладнання та благоустрою в місті;
- забезпечення раціональної структури житлового будівництва відповідно до демографічними та національними особливостями міста, розвиток індивідуального і кооперативного житлового будівництва;
- раціональне використання земельних ресурсів при розміщенні об'єктів житлово-цивільного та промислового призначення на території міста.
Комітет відповідно до покладених на нього завдань виконував такі функції:
- брав участь в державних приймальних комісіях з приймання в експлуатацію об'єктів житлово-цивільного призначення; закінчених будівництвом нових, реконструкцією, розширенням будівель і споруд виробничого та невиробничого призначення незалежно від відомчої належності та форм власності;
- організовував розробку, проведення експертизи та затвердження схем і проектів районного планування, генеральних планів, іншої проектно-планувальної документації для забудови міста, проектів індивідуальних і експериментальних будівель і споруд виробничого та житлово-цивільного призначення, правил забудови міста, найбільш повно враховують природно-кліматичні, національні та інші особливості міста;
- розглядав подаються на узгодження проекти на всі види будівництва, в тому числі будівель, споруд і комплексів промислового призначення;
- виступав замовником з проектування, розробки та коригування основних містобудівних документів;
- вивчав попит і пропозицію, стан кон'юнктури ринку інвестицій проектних робіт і послуг, використовував конкуренцію проектувальників, інвеститорів і підрядників з метою підвищення рівня архітектурних рішень і ефективності містобудівних заходів, формував банк замовників на розробку з реалізацією через Тюменську біржу нерухомості (далі - ТБН) через укладення комерційних угод;
- організовував своєчасний і правильний розгляд і вирішення пропозицій, заяв і скарг громадян з питань, що належать до компетенції Комітету, і організацією їх прийому;
- розглядав пропозиції по розміщенню будівництва нових і розширення діючих промислових підприємств і трас лінійних споруд на території міста незалежно від їх відомчої підпорядкованості;
- розробляв правила забудови, будівельний статут та інші документи, що регулюють питання будівництва реконструкції, реставрації та капітального ремонту, благоустрою, озеленення та міського дизайну з подальшим затвердженням Малою Радою (сесією);
- розробляв і видавав забудовникам архітектурно-планувальні завдання і будівельні паспорти на відведені ділянки для проведення проектно-вишукувальних робіт на всі види будівництва, комплексну реконструкцію та капітальний ремонт, що здійснюються забудовниками незалежно від їх відомчої підпорядкованості та винесення в натуру меж відведених земельних ділянок;
- готував пропозиції про видачу або вилучення ліцензій проектувальникам, підрядникам і виробникам будівельних матеріалів. Виробів і конструкцій, незалежно від форм власності, на здійснення відповідної діяльності згідно з порядком та умовами ліцензування.
Відповідно до положення Департамент отримав нові завдання:
- контроль за забезпеченням учасниками будівництва відповідності містобудівної документації чинним нормативним документам;
- приватизація житлового фонду;
- контроль, облік і розподіл житлової площі, в тому числі і в муніципальних гуртожитках.
Додалися і нові функції:
- організація і контроль розробки всіх видів містобудівної документації;
- розгляд і узгодження містобудівної документації, в разі необхідності винесення її на затвердження Глави міста;
- сприяння скороченню незавершеного будівництва.
1. Ліквідовано комітет охорони навколишнього середовища і природних ресурсів.
2. Державний Архітектурно-Будівельний нагляд перейменований в Інспекцію Госархстройнадзора.
3. Головне управління архітектури та містобудування перейменовано в Комітет з архітектури та містобудування.
4. Комітет із земельних ресурсів та землеустрою Департаменту був реорганізований в Земельно-будівельні управління територіальних управлінь Калінінського, Ленінського, Центрального округів.
ДОПОВНЕННЯ до історичної довідки
Основні завдання департаменту:
- ведення єдиної містобудівної політики на території міста Тюмені;
-забезпечення раціонального розміщення об'єктів житлово-цивільного, комунального та промислового призначення;
-забезпечення дотримання права людини на інформацію про містобудівну діяльність;
- створення умов для залучення інвестицій з метою розвитку містобудівної діяльності на території міста;
- створення умов і стимулювання житлового будівництва;
- забезпечення формування інформаційної системи забезпечення містобудівної діяльності;
З метою реалізації основних завдань, департамент здійснює такі функції:
- організація розробки генерального плану, документації з планування території;
- підготовка плану реалізації генерального плану г.Тюмени;
- участь у спільній з органами виконавчої влади Тюменської області в підготовці проектів документів територіального планування;
- підготовка у випадках, передбачених федеральним законодавством, висновків на проект схеми територіального планування РФ, проект схеми територіального планування Тюменської області, проект схеми територіального планування Тюменського району;
- організація розробки правил землекористування і забудови міста Тюмені;
- організація розробки місцевих нормативів містобудівного проектування по місту Тюмені;
- підготовка і видача дозволів на будівництво, дозволів на введення об'єктів в експлуатацію;
- організація робіт по видачі дозволів на умовно дозволений вид використання земельної ділянки та дозволів на відхилення граничних параметрів дозволеного будівництва (реконструкції);
- виявлення та припинення порушень містобудівного законодавства Російської Федерації і Тюменської області;
- формування та ведення інформаційних систем забезпечення містобудівної діяльності, здійснюваної на території міста Тюмені;
- ведення реєстру споруджуваних на території міста Тюмені житлових будинків;
- здійснення перекладу житлових приміщень в нежитлові приміщення та нежитлових приміщень в житлові приміщення в разі, якщо для використання приміщення як житлового або нежитлового потрібне проведення перепланування, яке тягне за собою зміну зовнішнього вигляду (вигляду) будівлі;
- узгодження перебудови та перепланування житлових приміщень у разі, якщо перепланування тягне за собою зміну зовнішнього вигляду (вигляду) будівлі;
- визначення строку та порядку приведення до попереднього стану житлового приміщення, яке було самовільно перевлаштувати та (або) переплановано (щодо житлових приміщень зазначених в пунктах 3.12 і 3.13 цього розпорядження);
- підготовка містобудівних планів земельних ділянок, наданих під об'єкти всіх видів призначення і форм власності, відповідно до чинного законодавства;
- підготовка пропозицій про дозволений використанні земельних ділянок:
а) виставляються на торги (конкурси, аукціони) з продажу земельних ділянок або права на укладення договору оренди таких ділянок;
б) надаються з попереднім узгодженням місця розміщення об'єкта;
в) надаються для індивідуального житлового будівництва на підставі заяв громадян або юридичних осіб у випадках, передбачених федеральним законодавством.
Всі існуючі назви фондообразователя