«Knight Frank» представляє свої оновлені дані по ринку складів в регіонах Росії
«Knight Frank» представляє свої оновлені дані по ринку складів в регіонах Росії
«Knight Frank» представляє свої оновлені дані по ринку складів в регіонах Росії
У дослідження увійшли такі міста як Єкатеринбург, Новосибірськ, Самара, Ростов-на-Дону, Казань, Нижній Новгород, Краснодар, Воронеж, Челябінськ, Тула, Красноярськ, Калуга, Перм, Владивосток, Уфа, Твер, Хабаровськ.
Графік 1. Динаміка приросту якісних складських площ на регіональних ринках
* Основні показники наведені по суб'єктах РФ (крім Москви і Санкт-Петербурга, для яких вказані сукупні дані по місту і області)
** Орендні ставки з урахуванням ПДВ та операційних витрат. У разі, якщо складські об'єкти є мультітемпературние комплексами, ставка оренди буде вище на 20-35% в залежності від обсягу температурних зон і вартості обраного обладнання
*** Широкий діапазон запитуваних ставок оренди пояснюється сильною диференціацією ставок залежно від напрямку і віддаленості від МКАД (КАД)
В'ячеслав Холопов, партнер, директор зі складської, індустріальної нерухомості, землі, Knight Frank RussiaCIS, зазначив: «На регіональних ринках ми спостерігаємо логічні з точки зору девелопменту зміни - гальмування розвитку проектів і перехід до пропозиції за принципом« будівництво під ключ », посилення ролі регіональних девелоперів і зниження активності федеральних. Але масштаб ринку має значення: так, обсяг вакантних площ у всіх регіональних якісних логоцентрах практично дорівнює тій кількості порожніх складів, які ми спостерігаємо в московському регіоні - а це означає, що будь-яка серйозна орендна угода, наприклад, на 10 - 20 тис. Кв. м. істотно змінює рівень вакансії в регіоні, в той час як в Московській області для цього необхідні обсяги поглинання на порядок вище. Швидше за все, неспішне розвиток регіональних проектів продовжиться, але в найближчі два-три роки не варто очікувати появи грандіозних логістичних центрів, побудованих не для потреб конкретного клієнта ».
Джерело: Прес-служба «Knight Frank»
Програма для експедиторських і транспортних компаній
Сайт "KlubOK.net - матеріали про управління та маркетингу" входить в 10 найбільш відвідуваних і відомих російськомовних сайтів по темі "Менеджмент і консалтинг"