Мешканці перших відремонтованих за програмою капітального ремонту будинків задоволені: стало тепло, чисто. Однак не можна сказати, що зітхнули вони з полегшенням. Герметичні вікна та утеплені, ізольовані фасади перетворили квартири в своєрідні «душогубки». Стало волого, душно. До ранку в малометражках - просто нечемдишать. Взимку вікно не особливо-то і відкриєш - холодно. А мешканці придорожніх будинків і раді б вікна відкрити, та шум такий, що й не заснеш. Що ж відбувається? Вся справа в системі вентиляції, організованої в наших будинках.
Роль вентиляції в нинішніх умовах виявилася величезною, і, на жаль, поки ще недооціненою. Журнал Metrinfo.Ru вирішив розібратися в цьому питанні.
Взагалі, «наш» людина, найчастіше, не обізнаний про принципи роботи комунікацій багатоквартирного житла, і нерідко з халатністю відноситься до них. В'їжджаємо в уже побудований будинок - хіба нам хтось пояснює, що і як в ньому має функціонувати? Газ, світло, вода працює - і добре. «Дітям ще в школі потрібно говорити про середовище їх проживання - тобто про Домі, будь-то житлової, будь-то будинок розпусти. Які тут є інженерні системи, і як їх експлуатувати, щоб людина жила з комфортом, легко дихав, - каже Галина Стомахина, головний спеціаліст ВАТ «Моспроект». - Ми 90% свого часу проводимо в приміщенні! Якщо неправильно експлуатувати ці приміщення, то складається в них мікроклімат може стати причиною захворювань ».
А недбале ставлення до вентиляційних систем в житлових будинках загрожує навіть трагедіями. Через всього лише щільно закритих марлею від тарганів вентиляційних решіток в одній з солнцевських квартир загинула дитина, а дорослі мешканці важко захворіли. «Це сталося через багаторазове перевищення в повітрі такої квартири концентрації шкідливих речовин (що виділяються мастикою для паркету): забруднень просто нікуди було вийти», - розповідає експерт.
Вентиляція в наших будинках називається природною, і відбувається під дією термічної тяги (як в комині). Ефективно працює вона тільки в опалювальний сезон, коли за вікном температура повітря нижче +5 градусів. У чому її принцип? Прохолодний свіже повітря засмоктується в теплу квартиру, зігрівається, забруднюється і через вентиляційні решітки, які є в кожній квартирі в кухні і санвузлі, потрапляє в вентиляційні шахти (разом з запахами, вологістю і вуглекислим газом), звідки виходить на вулицю. У Москві практично у всіх житлових будинках (а їх в нашій столиці близько 40 тисяч) повітрообмін відбувається таким чином. Звідки повинен надходити до нас свіжий припливне повітря? З відкритих вікон, кватирок, а якщо вікна закриті, то він проникає через щілини в рамах. «В СНіП завжди нормувалося кубатура по витяжці, і завжди стояли прочерки по притоку повітря, тому що це були непередбачувані цифри, - об'ясняетБоріс Бутца, провідний технічний спеціаліст по вентиляції та мікроклімату компанії« Аереко ». - Уявіть собі дрібні щілини, розподілені по периметру вікна. У старих сталінських будинках, якщо всі ці щілини старої «столярки» зібрати в одне місце, ми отримаємо постійну діру розміром 200 кв.см. А враховуючи, що отвір приблизно в один квадратний сантиметр при термічній тязі 10 Па забезпечує приплив одного кубічного метра повітря в годину, то це 200 кубометрів свіжого повітря щогодини (при нормативах 30-50) ». Таким чином, старі дерев'яні вікна забезпечували постійний і достатній приплив повітря.
Припливні шумозахисні клапани EHA в цокольному поверсі котеджу
Закриті герметичні вікна порушують рух повітря в наших будинках. Свіжого повітря просто нізвідки проникнути всередину - це призводить до відсутності тяги, і забруднене повітря не може вийти з приміщення. У будинку підвищується вологість, накопичується вуглекислий газ, з'являється цвіль. «Фенол, формальдегід, аміак, ацетальдегід і їм подібні речовини - приклади хімічних забруднень в квартирі, - розповідає Євген Кузьменко, фахівець екологічної експертизи« Екостандарт ». - Виділяють цю «шкідливість» елементи меблів, обробки, лакофарбові покриття, пил, яка накопичується всередині приміщення. Так само по квартирі «літають» спори цвілі, мікроскопічні кліщі ». Їх висока концентрація призводить до алергії, захворювань дихальних шляхів. Ще більшу небезпеку становить таке шкідлива речовина як радон, що виділяється з будівельних матеріалів, і з-під землі. Небезпека радону в тому, що він невідчутний нюхом - його неприпустимі концентрації складно помітити, але ж він може викликати рак.
Позбутися від всієї цієї «нечисті» можливо тільки при постійному оновленні повітря - вентиляції. Дозвольте, але ми ж періодично провітрювати квартиру, - скажете ви. «Свіже повітря не можна в квартиру дати з запасом. Максимум, що може дати провітрювання - це одноразово викинути брудне повітря і замінити свіжим, - каже Борис Бутца ( «Аереко»). - Будь ласка, ви можете 20-25 разів на добу проробляти таку операцію, щоб домогтися належного повітрообміну. Ніхто ніколи цього не робить і робити не буде. І вночі ніхто по годинах не стане підніматися, щоб провітрити. Наприклад, взимку можна перед сном провітрити, однак, потім вікна все одно закриваються, інакше можна замерзнути до ранку. Вранці чоловік прокидається з чавунною головою, тому що через годину-дві своїми вологовиділення і видихається вуглекислим газом два сплячих людини в спальні 15 квадратних метрів від свіжого повітря не залишать взагалі нічого ».
Закордон нам тільки сниться?
Однак до старої столярні повернення немає. Герметичні склопакети протягом останніх 15 років міцно закріпилися в отворах наших вікон. Їх установка позбавила нас від протягів, від шуму вулиці, забезпечила тепло в квартирах в холодний сезон. Все це можна віднести до понять комфорту. Однак фізичний комфорт складається не тільки з перерахованих вище умов. «Основні параметри, якими ми фізично відчуваємо комфорт - це температура повітря, його рухливість (протяг), рівень шуму, рівень освітленості, вологість повітря і його чистота (склад), - пояснює Борис Бутца (« Аереко »). - По акустиці, по протягу, по теплу, при недостатньому опаленні пластикові вікна працюють в плюс. За вологості і за якістю повітря - в мінус. Але з цього мінуса треба вилазити не поверненням до старої столярні. Необхідно знайти компромісне рішення - зберегти всі плюси, досягнуті сучасними віконними конструкціями і ліквідувати їх мінуси ». Таким рішенням є інтегрування в віконну конструкцію шумоізоляційних вентиляційних пристроїв, клапанів.
В Європі такі клапани використовуються вже приблизно три десятка років. «Років 20-30 тому на заході, після проведеного там капітального ремонту житлового фонду вже усвідомили небезпеку утеплення без належного функціонування вентиляції, - розповідає Бутца. - А у нас хвиля капітального ремонту тільки починається, і на жаль, російські будівельні комплекси та ЖКГ не враховують негативний досвід використання технологій, самостійно наступають на все граблі, хоча в Європі вже виробили комплекс заходів щодо вирішення цього питання »
Різні моделі припливних пристроїв
«У квартиру має щогодини надходити не менше 30-35 м3 свіжого повітря. При встановлених в квартирі герметичних вікнах приплив свіжого повітря відсутній. Для відновлення нормального повітрообміну необхідно або постійно провітрювати приміщення, регулярно відкриваючи вікна, або використовувати спеціальні пристрої - шумозахисні припливні клапани. У рамі фрезерується отвір розміром 35 кв.см і на нього кріпиться невеликий за розміром (40х4х4) тубус, - пояснює Світлана Точилкина, керівник напрямку вентиляції ТОВ «Неопласт +». - Потік повітря на таких пристроях регулюється або вручну, або автоматично (наприклад, по вологості повітря). Останній варіант кращий, тому що у вас тоді не буде необхідності постійно думати про те, наскільки відкритий в даний момент припливне клапан. Якщо слабо, то може стати душно, якщо сильно, то в квартирі може стати прохолодно ».
«Припливне клапан - це, умовно кажучи, можливість« зібрати »периметральні щілини старої« столярки »в одну точку, і помістити її на вікно під стелю якомога вище, щоб струмінь входить свіжого повітря йшов в підстельового простір. Тут свіже повітря зігрівається і, опускаючись, вже у вигляді протягу не сприймається », - пояснює Борис Бутца (« Аереко »).
«Ефект при використанні таких пристроїв - постійна присутність свіжого повітря в квартирі при закритих вікнах», - додає пані Точилкина ( «Неопласт +»).
Припливні клапани, які регулюють приплив повітря по вологості в приміщенні, називаються гігрорегуліруемие. Якщо в квартирі підвищилася вологість - стулки клапана відкриваються, впускаючи більшу кількість свіжого повітря. Якщо вдома нікого немає, то свіже повітря надходить в «фоновому» режимі. Гігрорегуліруемие бувають також і витяжні решітки. Вони працюють за тим же принципом, і коли в будинку нікого немає, роблять мінімальної витяжку повітря, щоб зберегти тепло. Вартість таких пристроїв починається від 2 500 р. вони невибагливі, їх періодично лише потрібно протирати вологою ганчірочкою. Вартість припливних клапанів - від 1 350 р.
Чому саме на вологість реагують такі пристрої? Чому, припустимо, не на вуглекислий газ? «Тому що джерел вуглекислого газу в квартирі набагато менше (дихання, газова плита), ніж джерел води (дихання, газова плита, прання, душ, квіти, приготування їжі, вологе прибирання і т.д.), - пояснює Борис Бутца (« Аереко »). - Тому управління повітрообміном за рівнем вологості більш ефективно ».
Як перевірити повітрообмін в своїй квартирі?
«Про засади роботи вентиляції - диханні нашого будинку - доводиться пояснювати людям буквально« на пальцях »», - скаржиться Галина Стомахина ( «Моспроект»).
«Щоб збільшити площу в деяких квартирах господарі вирізають вентиляційні короба, щоб поставити туди, наприклад, холодильник, тим самим« гроблять »повітрообмін всіх нижніх поверхів, рівень проживання в яких катастрофічно знижується», - наводить приклад Галина Стомахина ( «Моспроект»).
Ця проблема особливо гостро стосується багатоповерхових будинків, типу П-44, де вентиляційний короб доступний мешканцям, наприклад, на кухні. Якщо ви помітили, що в холодну погоду у вашій квартирі (зі старими вікнами, або з герметичними, але оснащеними клапанами) стало нічим дихати, з'явилася цвіль, пар з ванної виходить в коридор, а не в витяжку відлітає, варто задуматися про те, чи не напартачили чи з воздуховодом ваші сусіди на верхніх поверхах.
Як перевірити, чи нормально працює вентиляційна шахта в вашому домі? Відкрийте найдальше від вентиляційної решітки вікно і піднесіть до грат шматочок тонкого паперу. При нормальному воздухообмене листочок повинен качнути і «прилипнути» до грат. Якщо цього не відбулося, то тяги у вашій квартирі немає. Це серйозна проблема, а для сусідів, які порушили повітрообмін - адміністративна відповідальність. «Вентиляція, так само як і водопровід, каналізація, опалення і сміттєпровід - це загальнобудинкових власність, - пояснює Бутца (« Аереко »). - Мешканці не мають права самостійно без узгодження спеціальних організацій щось тут змінювати, вбудовувати, вирізати і т.п. У випадку з блокуванням воздуховода, сусід порушив ваші права споживача. Тобто зіпсував вашу власність, а саме погіршив умови проживання у вашій квартирі, а може бути навіть зробив їх неможливими. Це підсудна справа ». За словами експерта, потрібно викликати головного інженера або техніка-доглядача з експлуатуючої організації (Деза), щоб він перевірив роботу вашої витяжки. Нагадаємо, що робити це потрібно в опалювальний сезон, коли витяжка працює під дією термічної тяги. Спеціаліст повинен написати висновок про те, що, дійсно, витяжка не працює. Він зобов'язаний пройти по квартирах вище, перевірити, хто саме порушив повітрообмін. Якщо порушник не пускає до себе на поріг ніякі перевіряючі організації, то змусити його виправити ушкодження воздуховода можна тільки через суд.
«На жаль, бувають випадки, коли такі питання не вирішуються на юридичному рівні», - говорить Борис Бутца ( «Аереко»). - «Щоб вкрай не задихнутися, у власній квартирі можна побудувати автономну систему вентиляції. Для початку наглухо ізолюєте свої вентиляційні решітки в санвузлі і на кухні. Потім організуєте приплив свіжого повітря, встановивши на вікнах спеціальні клапани. На кухні або іншому підсобному приміщенні розміщуєте компактний, тихий вентилятор, який споживає близько 20-30 ват енергії. До нього з санвузла, з ванної, з кухні простягаються невеликі повітроводи. Ще один повітропровід, за яким брудне повітря буде віддалятися з квартири, простягається до стінки, що виходить на балкон чи лоджію. У стінці пробивається під нього отвір, і автономна вентиляція готова. Це єдиний спосіб зробити проживання в такій квартирі можливим. Отвір воздуховода виводити на фасад строго не рекомендується, тому що це вже обов'язково потрібно погоджувати з відповідними організаціями ».
Якщо шукати більш радикальне рішення в бажанні забезпечити ідеальний, незалежний від сезону повітрообмін, потрібно встановити один потужний загальний вентилятор на весь вентиляційний стояк. Його вартість коливається в районі 30 000 р. Для цього можна спробувати зібрати всіх мешканців квартир, «нанизаних» на ваш воздуховод, запропонувати скинутися на такий вентилятор, пояснивши, що кілька зайвих років життя, без хвороб і алергії коштують набагато дорожче.