Нарахування комунальних платежів, якщо в квартирі ніхто не живе
Відповідно до статті 153 ЖК РФ власник повинен оплачувати платіжні документи по комунальним послугам.
Якщо особа не користується всіма послугами, які надаються комунальним підприємством, це не звільняє його від обов'язку оплати послуг ЖКГ, однак існують способи, згідно з якими можна зменшити витрати на оплату житла.
Оплата послуг ЖКГ
Необхідність оплати комунальних послуг виникає у особи з моменту покупки квартири.
Це означає, що, якщо в квартирі ніхто не прописаний, але вона належить вже певній особі, вважається, що послуги надаються, і сума до оплати нараховується.
Житловий кодекс
Порядок оплати комунальних послуг, а також встановлення розмірів, структура платежів регламентується Розділом 7 ЖК РФ.
Окремі підзаконні акти уточнюють вказівки ЖК РФ з питань оплати комунальних платежів:
нарахування
При зверненні в ЖЕК з заявою про звільнення від сплати комунальних послуг через відсутність в квартирі, особа може бути звільнена від оплати за прибирання території будинку та під'їзду.
Якщо власник квартири і організація, яка надає комунальні послуги, не прийшли до спільної думки, чи власника щось не влаштовує, вирішити питання можна в судовому порядку.
Щоб не платити за газ, необхідно подати заяву в управління газового господарства, з проханням поставити пломбу на газовий вентиль. Це можливо, якщо на момент подачі заяви, за цією послугою немає заборгованості.
Газова служба опломбує газовий вентиль на наступний день. У разі необхідності, можна подати заяву про розпломбування. Варто врахувати, послуга платна.
Що стосується послуг з водопостачання, то при відсутності в квартирі лічильників, введення просто пломбируется, і рахунок нараховуватися не буде. Якщо ж встановлені прилади обліку, то слід в водоканалі написати заяву про те, що в квартирі ніхто не проживає.
Електрика можна зовсім відключити, щоб ніхто не міг підкрутити лічильник або ж написати заяву про те, що в квартирі ніхто не проживає. Однак в цьому випадку малу суму доведеться платити, або раз в три місяці проводити звірку показань.
Заощадити на квитанції за сміття не вийде, адже якщо хтось прописаний в квартирі, квитанція все одно прийде.
Для цього необхідно:
Показання лічильників
Якщо в квартирі встановлені лічильники. платити необхідно згідно показань приладу. Це означає, що якщо в квартирі ніхто не проживає, то оплати відповідно за лічильниками не буде.
Якщо ж лічильників немає, то слід звернутися до балансоутримувача з заявою, і надати:
В цьому випадку власника квартири, в якій ніхто не проживає, звільнять від оплати за воду та світла. Однак при відсутності особи платити за опалення необхідно, адже площа опалюється.
При установці приладу обліку тепла платити потрібно за показаннями. При зменшенні температури оплата буде менше, але відключати систему не можна, так як взимку система опалення може розморозитися.
Комунальні платежі, якщо в квартирі ніхто не проживає
Плата за послуги ЖКГ нараховується тільки громадянам, які прописані в квартирі. Не можна оплачувати платежі по актам про фактичне проживання, адже вищевказаними правилами не передбачено даний документ для нарахування платежів, якщо ж тільки сам власник не відмовиться його заплатити.
Як розраховують?
Якщо особа не проживало в квартирі більше 5 днів, то можливо провести перерахунок за послуги водопостачання, газопостачання та електропостачання.
При тривалій відсутності особи на квартирі, комунальне підприємство протягом 5 днів на підставі заяви власника має провести перерахунок.
Результат перерахунку буде відображатися в квитанції за наступний місяць.
При поданні заяви необхідно надати також докази відсутності особи:
- довідка про відрядження;
- довідка про перебування особи на стаціонарному лікуванні;
- квиток;
- документ, який підтверджуватиме проживання особи в іншому місці;
- довідка про реєстрацію за місцем фактичного перебування.
Поширені запитання
На практиці виникають питання, в яких споживачі просять допомогти з правомірністю нарахувань платежів, а також з пошуком можливих способів зменшення суми по квартплаті.
Як перевірити оплату комунальних платежів через інтернет? Дивіться тут.
Який термін дії довідки про відсутність заборгованості по комунальних платежах? Подробиці в цій статті.
Чи правомірне нарахування?
Згідно Правил надання комунальних послуг власникам і користувачам приміщень у багатоквартирних будинках і житлових будинків, нарахування плати за послуги ЖКГ можливо тільки, якщо особа зареєстрована в квартирі.
Це означає, що, якщо особа не прописано в квартирі, і тим більше, в ньому не проживає, платити за послуги водопостачання, і інші комунальні послуги, які нараховуються виходячи з кількості прописаних осіб не потрібно.
Оплачувати доведеться тільки за опалення і загальнобудинкові послуги.
Як зменшити оплату?
Для зменшення загальної суми по комунальним платежам існує кілька способів:
- встановлення лічильників на воду і газ;
- встановити лічильник опалення, платити доведеться, але менше, адже з приладом можна регулювати температуру;
- з електрики оплата проводиться за показаннями, а якщо в квартирі ніхто не живе, то вони будуть нульовими.
Для зменшення суми платежів, необхідно надати документ з місця перебування, в якій буде вказано місце і терміни перебування особи.