Всім знайомі балконні рами, виявляється, комунальники в будь-який момент можуть оголосити незаконними. І навіть наполягати на їх демонтаж.
Літнє подружжя Чиркова переїхали в квартиру старої хрущовки сім років тому. І відразу, як вони розповідають, звернули увагу на те, що зовнішня стіна будинку біля їхньої квартири потемніла від вологи. За їхніми спостереженнями, дощова вода стікає з балкона квартири на п'ятому поверсі, розташованої над ними, а туди - з покрівлі (вона двосхилий, покрита шифером) через продірявився жолоб. Волога розтікалася по стіні, частково потрапляла на балкон Чиркова, а більша її половина поширювалася вниз по стіні будинку.
Подружжя кілька разів усно звернулися в компанію, що управляє, а потім поставили пластикові рами.
На якийсь час волога перестала потрапляти «на їх територію», а ось на стіні за рамою вона з весни до осені після дощів з'являлася регулярно.
Поступово дощ «дірки» знайшов і на балкон Чиркова, цегляна кладка просочилася вологою, з'явилися зелений мох, цвіль. Постійно була волога і плита верхнього балкона. Його обшивку, яку зробили Чиркова, довелося віддирати.
Всі звернення в керуючу компанію (знову ж усні) призвели до того, що комунальники ... в усьому звинуватили самих мешканців. Мовляв, у вас неправильно зроблені сливи з рам, вода на них накопичується і тече по стінах будинку. І взагалі, рами на балконі непроектні і заважають обслуговувати спільне майно.
Цієї осені у відповідь на письмове звернення в «Будинкоуправління-3» прийшла комісія і, оглянувши балкон, поставила знайомий «діагноз»: в усьому винні «неправильні» балконні рами. Пізніше прийшов письмову відповідь з керуючої компанії:
«Для усунення причини намокання стіни (намокання гідроізоляції) необхідно демонтувати непроектного балконну раму, яка не є конструкцією, яка підлягає обслуговуванню керуючої компанії. Після забезпечення доступу до місця намокання стіни і при відповідних погодних умовах (плюсовій температурі зовнішнього повітря) просимо вас узгодити дату і час виконання ремонтних робіт з ТОВ «Будинкоуправління-3».
На очні збори зібралося 10 мешканців, збори визнано не відбувся через відсутність кворуму.
- Власники можуть звернутися зі скаргою до Інспекції державного житлового нагляду, - каже Ігор Веприк.
Комунальники називають балконну раму «непроектною». Тоді виходить, що у нас велика частина господарів квартир самовільно перепланували і переконструювали свої житла.
Постанова Держбуду РФ № 170 «Про затвердження Правил і норм технічної експлуатації житлового фонду»:
4.2.4.1. Працівники організацій по обслуговуванню житлового фонду зобов'язані систематично перевіряти правильність використання балконів, еркерів і лоджій, не допускати розміщення в них громіздких і важких речей, їх захаращення і забруднення.
4.2.4.2. При виявленні ознак пошкодження несучих конструкцій балконів, лоджій, козирків і еркерів працівники організацій по обслуговуванню житлового фонду повинні вжити термінових заходів щодо забезпечення безпеки людей та попередження подальшого розвитку деформацій ...
4.2.4.3. Відсутність або неправильне виконання сполучень зливів і гідроізоляційного шару з конструкціями, патьоки на верхній поверхні балконних плит, ослаблення кріплення і пошкодження огорож балкона і лоджій повинні усуватися у міру виявлення, не допускаючи їх подальшого розвитку.