Концепція селища (лат. Conceptio) - генеральний задум, що визначає стратегію дій при виборі оптимальних проектів будинків, що входять до складу селища, розробку генерального плану селища і т.д.
Концепцію селища можна охарактеризувати прислів'ям "що посієш, те й пожнеш".
План Нью-Йорка 1776 рік.
За старих часів генплани виконували вручну. Слово комп'ютер в побуті не існувало. Але це не заважало вдало проектувати і практично реалізовувати будь-які, навіть за сучасними мірками, сміливі плати. Минулі століття підтвердили вдалість спочатку обраних концепцій і дозволили їх розвивати надалі.
План Венеції 1838 рік.
Від того, наскільки вдало і оптимально для конкретної ділянки землі, наявної інфраструктури і та врахування тенденцій розвитку даної місцевості обрана концепція селища, у багато буде залежати прибуток від реалізації побудованої нерухомості.
В кінцевому рахунку не так настільки важлива архітектура будинків в селища, наскільки важлива оптимально обрана інфраструктура селища.
З кожним роком успіх продажу будь-якої нерухомості все більшою мірою залежить від позицій селища в Інтернет-рейтингах.
Який би оптимальною і вдалою не здавалося спочатку розроблена концепція селища, з часом може виявитися, що такою вона, насправді, не є. Тому не слід боятися зізнатися, що концепція селища повинна бути змінена на будь-якому етапі будівництва. Зробити це можна, насправді, з мінімальними витратами і тратою часу і сил.
Прибуток від реалізації нерухомості в селищі багато в чому залежить від дрібниць. Як саме ці самі "дрібниці" залежать від концепції селища.
Навіть колористика будівель в багатьох випадках робить вирішальний вплив на її придбання.
Яким би геніальними не надавалися проекти будинків, що входять до складу селища, кінцеву їх оцінку даватимуть покупці, - ті, хто будуть платити гроші за нерухомість і жити в селищі.
Якщо спочатку не піклуватися про людей, які будуть жити в селищі, в дрібниці не продумати їх побут, - прибуток від реалізації нерухомості гарантовано знизиться.
Якщо в проектованому селищі вся нерухомість буде, наприклад, тільки елітного класу, або, навпаки, економ класу, у людей, які в ньому живуть, через деякий час гарантовано виникнуть розбіжності з питань, пов'язаних з оплатою послуг з утримання селища, охорони і т. д.
У будь-якому проектованому селищі доцільно передбачити нерухомість різного класу, від економ до елітної. Співвідношення рівня класів нерухомості якраз і повинна визначати концепція селища.
Одним із завдань вибору оптимальної концепції селища є створення в ньому такої інфраструктури, яка дозволить майбутнім мешканцям не ламати собі голову над побутовими проблемами і шукати через кілька років нове житло.
У селищі "А" немає дитячого садка і школи початкового рівня. У цьому випадку значна частина жителів буде змушена згодом або поміняти своє місце проживання, або зіткнеться з проблемою навчання своїх дітей.
Оптимальною можна вважати таку концепцію селища, коли в ньому, без необхідності зміни місця проживання, зможуть комфортно жити і працювати люди різного віку, статі, національності, матеріального становища і т.д.
Оптимальною концепцією селища можна вважати ту, яка якомога більшою мірою враховує думку меншості - тобто в її основі демократія.
По ряду причин далеко не кожне селище може бути спроектований таким чином. Але до цього треба прагнути.
Якщо в селищі кілька десятків будинків, то на стадії будівництва і продажу нерухомості обов'язково слід враховувати громадську думку.
Врахування думки жителів, проведення різних соціологічних опитувань дозволить оперативно внести зміни в генплан селища.
У селищі "Б", що складається з декількох десятків будинків, з самого початку не були запроектовані гаражі і офісні приміщення. Відсутність гаражів і офісних приміщень стало однією з основних причин зниження обсягу продажів і попиту на нерухомість в селищі.
В генплан селища були внесені зміни - замість одного з житлових будинків був побудований двоповерхових гараж, на другому поверсі якого були запроектовані офісні приміщення.
Це дозволило залучити уваги до селища більшої кількості потенційних покупців, збільшити обсяги продажів і прибуток.
Для замовлення розробки концепції селища будинків малої або середньої поверховості зв'яжіться з нами будь-яким зручним для Вас способом, зазначеному на сайті.