Конфлікт з лісгоспом
Що нам робити? Чим ситуація чревата. І як вийти із ситуації.
Відповіді юристів (10)
Цього року лісгосп, з яким ми межуємо провів межування своїх територій і надіслав нам сповіщення, що частина нашої ділянки перетинається з землями лісгоспу, тому приватизація незаконна.
Євген
викладіть будь ласка повідомлення лісгоспу
Є питання до юриста?
Що нам робити? Чим ситуація чревата. І як вийти із ситуації.
Євген
Викладіть їх повідомлення для вивчення.
А загрожує зверненням до суду лісгоспу та скасуванням приватизації, але не факт, що лісгосп прав.
Місто не вказано
Шановний Євгене! Вітаю! На додаток до думок шановних і професійних колег прийміть наступне:
нічого поки не робити, нехай подають до суду. Справа в тому, що є дві абсолютно різні речі; найперше, - це поділ земельної ділянки або проведення щодо його кадастрових робіт та, друге, отримання (викуп або інше) земельної ділянки у власність. Так ось, якщо кадастрові роботи були проведені з порушенням, тобто кордону і площа земельної ділянки були визначені кадастровим інженером невірно, це не завжди і всюди автоматично означає недійсність викупу або отримання земельної ділянки у власність.
Звичайно, тут може бути маса питань: так, межування проводили в місцевій (старої) системі координат, а потім може, був неправильний перерахунок в МСК-53. Загалом гадати можна все що завгодно, але зараз Вам просто треба зв'язатися з Вашим кадастровим інженером і подивитися межовий план (опис) Вашої земельної ділянки.
Твердження про те, що приватизація незаконна, - не більше ніж просто думка лісгоспу. Визнати приватизацію незаконною може тільки суд за позовом лісгоспу при наявності достатніх підстав.
Тому поки не прийде судова повістка, ніяких дій робити Вам не потрібно.
Місто не вказано
І ще, якщо Ви земельну ділянку отримували як член СТ (СНТ), то треба ще подивитися, а як СТ (СНТ) виділялася земля для членів СТ (СНТ), якщо в оренду, то може в той час також робилося межування і кордони всього ділянки (з включенням Вашого як частини) узгоджувалися з лісгоспом (ТУ Росимущества першими у своєму регіоні).
Не згоден з думкою про те, що потрібно не робити нічого, а сидіти і чекати суду.
Поки є час - потрібно підготуватися до захисту шляхом з'ясування вишеозвученних пунктів.
Плюс до цього, я б написав у відповідь на лист лісгоспу свій лист з вимогою надати докази перетину кордонів земельних ділянок та проведення межування саме по тим точкам координат, за якими воно вироблено.
Не можу сказати за інші регіони, на в нашому - судові позови, що стосуються лісу і всього що з ним пов'язано - досить складні і тривалі за часом. І досить часто рішення приймаються на користь лісгоспу.
Великий Новгород
Привіт, Євген. Я вважаю, в даному випадку лісгосп Вас просто залякує. По-перше, формулювання «приватизація незаконна» навряд чи в даному випадку має право на існування. Якщо і є суперечка, то це спір не про виникнення права власності на земельну ділянку як такої, а суперечка про межі земельної ділянки. Лісгосп знаходиться зараз в менш вигідному становищі, ніж Ви, так як згідно з п.2 ч.2 ст.26 ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» здійснення кадастрового обліку припиняється в разі, якщо одна з меж земельної ділянки, про кадастровому обліку якого подано заяву , перетинає одну з меж іншої земельної ділянки, відомості про який містяться в державному кадастрі нерухомості (за винятком випадку, якщо іншу земельну ділянку є Перетворювані об'єктом нерухомості). Таким чином, в даний момент лісгосп не зможе поставити ділянку в тих межах, в яких бажає, на кадастровий облік. Якщо підстави для призупинення не будуть зняті, їм буде відмовлено в здійсненні кадастрового обліку. Зняти ці суперечності без Вашої згоди вони можуть лише звернувшись до суду із заявою або про виправлення кадастрової помилки, або про встановлення меж лісової ділянки на місцевості. І в тому, і в іншому випадку їм необхідно надати суду докази, що обгрунтовують їх позицію (якщо такі взагалі є). Ще більше проблем у них виникає в тому випадку, якщо даний лісовий ділянка розташована на землях лісового фонду (Ваш ділянка відноситься або до земель населених пунктів, або до земель с / г призначення). Загалом, на Вашому місці я б нічого зараз не робила. По правді кажучи, кілька соток для лісової ділянки - це крапля в морі, можуть і посунутися. Якщо переживаєте - запросите в письмовому вигляді у лісгоспу підстави віднесення частини Вашої ділянки до земель лісгоспу. Це повинен бути не межовий план, а правовстановлюючий документ з додатком схеми або плану кордонів лісової ділянки.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.