В нашій області в найближчі п'ять років планують значно скоротити чергу на житло. Уже позначені кордони майбутніх мікрорайонів, будинки зводять на тих майданчиках, до яких вже підведені комунікації.
Сьогодні в акімату Костанайської області говорять про будівництво до 2021 року півтора мільйона квадратних метрів житла. В середньому це дозволить забезпечити квартирами близько 18 тисяч осіб. Це майже половина всіх бажаючих.
Активно забудовуються мікрорайони «Аеропорт» в Костанай, «Північний» в Зарічному Костанайського району. Втім, «Аеропорт» планують завершити вже в майбутньому році. У поточному тут почнуть зводити школу на 900 місць, спортивно-розважальний комплекс і школу боксу. Можна говорити, що цей житловий район вже набуває свій вигляд.
У мікрорайоні «Північний» робота теж в самому розпалі. Як відзначають в управлінні будівництва Костанайської області, там побудують 11 багатоквартирних будинків. Два вже введені в експлуатацію, ще два зводять, по семи йдуть конкурси.
Крім того, 279 індивідуальних будинків будуть побудовані в єдиному архітектурному стилі і виставлені на продаж для тих, хто стоїть в черзі на земельні ділянки під індивідуальне житлове будівництво (ІЖС). Так стартувало будівництво за програмою «Нұрли Жер». Працюють на будмайданчику приватники і вкладають свої гроші. Їх вони повернуть, коли вдома продадуть через систему жілстройсбереженій.
Як зазначає один із забудовників - ТОВ «АФ« Ірина і К », вони використовують технологію незнімної опалубки, яка дозволяє завершувати роботу протягом двох місяців. Якщо брати скелет будинку, то тут монолітний фундамент з бетону, стіни також монолітні бетонні в незнімної опалубки, облицювання цеглою. А покрівля - металочерепиця на дерев'яній обрешітці. Другий забудовник - ТОВ «ЕКСПО-транс» - працює за традиційною технологією, використовує залізобетонні блоки, а стіни зводить з газобетону.
Втім, вартість такого житла однакова для всіх забудовників і коливається в межах 112-115 тисяч тенге за один квадратний метр. Площа будинку від 70 до 110 квадратів. У підсумку, за підрахунками, зробленим АТ «Жілстройсбербанк», платіж по кредиту за таке житло буде складати від 44 до 75 тисяч тенге в місяць.
Таке масове будівництво житла в Костанайської районі не випадково. На цей район припадає десята частина всіх черговиків. До того ж в Зарічному Не проти купити будинки і жителі обласного центру. Деякі, до речі, вже проходять процедуру підтвердження платоспроможності в Жілстройсбербанке.
Попит і пропозиції
Однак основні обсяги житлового будівництва припадуть на Костанай. Адже левова частка черговиків - а на квартири сьогодні претендує 25 тисяч осіб - припадає на обласний центр. Тому і з'являться на карті такі багатоповерхові мікрорайони, як «Ювілейний» і «Берека». Для тих, хто претендує на індивідуальні будинки, а їх в області 17 тисяч осіб, зведуть «Конан».
Для того щоб відчути масштаби будівництва, можна озвучити лише одну цифру - в мікрорайоні «Ювілейний» зведуть 50 (!) Багатоквартирних будинків. Судячи з обсягу планованого до введення житла, тут розташуються як мінімум п'ятиповерхівки. І все це перспектива найближчих п'яти років. Сьогодні акимат області веде роботу з пошуку коштів на підведення комунікацій до майбутнього житлового району. Розроблено проект, йдуть переговори про виділення коштів на початок робіт. На цей рік в міністерствах влади регіону просять один мільярд тенге.
На скільки скоротяться в результаті цієї роботи черзі на квартири і земельні ділянки під ІЖС? Сказати важко. Адже щорічно чергу збільшується на 2,5 тисячі осіб. В основному люди подають документи на орендне житло, а не на кредитне. Хоча і за кредитним потрібно пополювати. За даними АТ «Жілстройсбербанк», в області укладено понад 40 тисяч договорів про жілстройсбереженіях. Попит на квартири, що будуються за держпрограмами, в півтора рази перевищує пропозицію.
Тетяна Шестакова
Фото Сергія Миронова
* 1-кімн.кв. КСК, 3/10, на 2-, 3-кімн.кв. + Доплата. Тел. 8-707-26-728-26, 8-701-61-86-701.
* 3-кімн.кв. навпаки 8 мкрн, вул. план. ремонт, кімнати роздільні, 1 пов. поруч школа, дитсадок, аптека, зупинка, на 2-кімн.кв. з доплатою. Тел. 8-705-313-90-92.
* 3-кімн.кв. вул. Київська, 48, 76 кв.м, 2/2, счетч. теле. ремонт, 5 сот. на 1-кімн.кв. або малосімейку + доплата, бажано в р-нах КСК, клуб Будівельників. Тел. 74-35-94, 8-702-701-58-67.
* 4-кімн.кв. мкрн Західний, 5/5, 89,9 кв.м, кухня-їдальня, на будинок благоустрою. бажано в мкрн Західний. Тел. 8-777-397-31-51, 8-701-190-69-39.
* Земельну ділянку, навпаки НІШ, 8 сот. + Доплата на 2-кімн.кв. Тел. 8-701-540-75-04.
* 2-кімн.кв. + 1-кімн.кв. в м Рудному на житло в м Костанай. Тел. 8-705-194-51-19.
* 4-кімн.кв. КСК, 80 кв.м, 3/5, вул. план. еврорем. 2 лоджії, на будинок благоустрою. в місті. Тел. 8-777-230-58-12, 8-707-230-58-12.
* Будинок, ДК "Будівельник", газ, вода, лазня на 3-, 4-кімн.кв. або продам. Тел. 51-03-57, 8-705-462-73-35.
