Котеджне селище бізнес-класу «Мале Симагин» розташовується уздовж Виборзького шосе в межах селища Симагин Виборзького району Ленінградської області. Реалізує проект приватний забудовник.
Територія селища поділена на сто п`ятнадцять ділянок. Площа наділів - від дев'яти до п'ятдесяти двох соток. Девелопер реалізує в КП ділянки з підрядом на будівництво будинку і з готовими житловими будинками. Площі будинків - від трьохсот п'ятдесяти квадратних метрів. Вартість сотки в котеджному селищі - від двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Мінімальна вартість ділянки в КП - два мільйони сто тисяч рублів. Ділянки відразу ж оформляються у власність. Статус земель - ДНП.
Селище електрифікована. Електрика виділяється з розрахунку п'ять кіловат на наділ. Водопостачання здійснюється з індивідуальної свердловини, каналізація в КП - локальна. Газифікацію селища здійснює ЛенОблГаз за державною програмою. Територія селища по периметру обгороджена і цілодобово охороняється. На в'їзді побудований КПП. Виконано вуличне освітлення. Дороги в селищі - з твердим покриттям. Здійснюється регулярне прибирання території. У КП є адміністративний центр, гостьова парковка, дитячий ігровий майданчик, спортмайданчик. У лівій частині селища розташовується пожежне водоймище з майданчиком для відпочинку.
Симагин вважається популярним місцем заміського відпочинку. В межах котеджного селища - Мале Сімагінское озеро, а в радіусі десяти кілометрів ще п'ять озер. Селище оточене змішаним сосново-березовим лісом. Північна столиця - в тридцяти кілометрах від селища. Найближчі населені пункти - Вогники, Ленінське, Зеленогорськ, Сестрорецк, Сонячне. Дістатися до селища можна як на власному автомобілі, так і на рейсовому автобусі, або маршрутному таксі. Найближчі станції метро - «Озерки», «Питома».
Пропозиції в котеджному селищі
I чергу. Ділянка № 11
I чергу. Ділянка № 12
I чергу. Ділянка № 13
I чергу. Ділянка № 14
I чергу. Ділянка № 15
I чергу. Ділянка № 48
I чергу. Ділянка № 37
I чергу. Ділянка № 52
I чергу. Ділянка № 53
I чергу. Ділянка № 54
I чергу. Ділянка № 1
II черга. Ділянка № 10
II черга. Ділянка № 30
II черга. Ділянка № 36
II черга. Ділянка № 39
Покупцям ділянки / котеджу в КП «Мале Симагин» надається розстрочка на індивідуальних умовах. Комунікації входять у вартість домоволодіння.
Приватний девелопер позиціонує «Мале Симагин» як котеджне містечко. І дійсно, якщо звернути увагу на те, якого рівня котеджі зведені тут в першій черзі, який рівень ландшафтного дизайну на окремих ділянках, то пригадується порівняння з яким-небудь передмістям європейського міста, де живуть забезпечені верстви населення. Якщо подивитися фотографії будинків, що будуються другої черги, то тут все скромніше, але в цілому враження від селища все одно вельми позитивне.
Котеджі в «Малому Симагин» побудовані в різному стилі, але від цього селище не втрачає своєї привабливості. Великі ділянки, перепад висот, велика кількість зелені, ландшафтні знахідки, близькість озера і ліси, хороші види - все разом це працює на загальний респектабельний образ селища. Але все-таки не будемо забувати, що «Мале Симагин» не ізольовано від навколишнього світу. В районі Сімагінскіх озер побудовано величезну кількість різних за рівнем котеджів і дачних будинків. Так що в загальному-то селище знаходиться в щільному оточенні малоповерхової забудови. Претендувати на якийсь особливий клубний статус тут, напевно, сенсу немає.
Продажі в «Малому Симагин» йдуть цілком динамічно, особливо якщо враховувати, що це все-таки пропозицію бізнес-класу і ціни тут відповідні. У першій черзі селища з 54 ділянок залишилися непроданими 12. Ще сім земельних наділів виставлені на продаж разом з будинками. У другій черзі з 39 ділянок залишилися непроданими п'ять. У планах девелопера - продаж ділянок третьої черги, але генплану її на офіційному сайті поки немає.
Реалізацією селища «Мале Симагин» займається приватний забудовник, що виключає можливість робити якісь висновки, які засновані на його попередньої діяльності. Не дивлячись на це, динаміка продажів в селищі досить позитивна - з 115 дільниць у продажу залишилося всього 30, причому більшість з них в першій черзі. У другій черзі залишилося всього 4 землеволодіння. Такий попит йде забудовнику в плюс і може додавати йому спроможності в очах потенційних покупців. До плюсів селища можна віднести його розташування поблизу Сімагінского озера, а так само виростання на території сосново-березового лісу, що робить ці місця екологічно чистими. До мінусів можна зарахувати незручності для користувачів громадського транспорту, так як дістатися без пересадок на ньому до селища неможливо. Найближчі конкуренти «Малого Симагин» - КП «Сімагінскіе бобри». «Мала вільшанка» і «Репино». У «Сімагінскіх бобрах» вартість сотки починається від 220 тисяч рублів, що може бути обумовлено більшою самітністю селища, так як в ньому всього 22 ділянки замість 115. «Мала Вільшанка» - найвіддаленіший від водойм об'єкт серед описаних вище. Ціна за сотку в «Малій Вільшанці» починається від 180 тисяч рублів, що може бути обумовлено більшою віддаленістю від водойм, ніж у конкурентів. Селище «Репино» - це варіант з вартістю сотки куди більшою, ніж в «Малому Симагин». Тут мінімальна ціна придбання 100 квадратних метрів землі починається від 470 тисяч рублів. Причиною цього може бути знаходження селища ближче до Петербургу і велика площа ділянок - від 25 соток і вище, а також вдале розташування в природному відношенні. Таким чином, селище «Мале Симагин» має цінник вище середнього по Виборзькому районі, але і не входить в групу найдорожчих селищ району.
Надана на сайті інформація, в тому числі ціни, планування, контактні дані забудовників і ін. Береться з відкритих джерел (зазвичай сайти забудовників), носить ознайомчий характер і змінюється (оновлюється) за запитом від представників забудовників. Для отримання актуальної інформації можна дізнатися у відділі продажів забудовника.