Девелопер FD-Group реалізує котеджне селище «Можайское». який розташувався в Ломоносовському районі Ленінградської області шести кілометрах від залізничної станції з однойменною назвою. У безпосередній близькості від об'єкту знаходиться Талліннське і Пулковської шосе. Від кільцевої автодороги котеджний комплекс відокремлюють 20 кілометрів.
У крокової доступності, в 800 метрах від КП «Можайское» знаходиться гірськолижний комплекс "Туутарі-парк», дійти до якого мешканці зможуть за 15 хвилин. Любителі активного відпочинку тут зможуть покататися на лижах, сноубордах, а також на ватрушках і ковзанах. Крім того, біля котеджного селища розташувалися озера Довгий, Дудергофскіе і Безіменне, в яких можна купатися.
Котеджне селище «Можайское» має площу 20 гектарів, розділених на 164 земельних ділянки, розміром від 7 до 12-ти соток. Вартість ділянок, розташованих у вхідній групі - 65т.р / сот, ділянки в центрі селища - 75/85 т.р / сотка, ділянки під лісом - 95 т.р / сот, а також є унікальна ділянка 25 соток з окремим під'їздом + поруч з охороною, вартість сотки 150 т.р
Комунікації - електрика, дороги, вода. Оплата комунікацій здійснюється шляхом внесення цільових внесків на рахунок ДНП. Цільовий внесок становить 290.000 рублів. Для упорядкування в'їзду та безпеки, при в'їзді на територію котеджного комплексу «Можайское» встановлено контрольно-пропускний пункт з шлагбаумом.
Пропозиції в котеджному селищі
Придбання ділянок можливо в безпроцентну розстрочку строком до півроку при первинному внеску від 50% вартості ділянки. Внесок за комунікації та інфраструктуру (електрика, дороги, водопостачання) складає 290 тисяч рублів.
Придбати ділянку в котеджному селищі «Можайское» можна за допомогою іпотеки, що надається в будь-якому з банків Санкт-Петербурга.
Продажу в селищі йдуть не дуже добре: проект реалізується вже більше року, а продана всього чверть від представлених покупцям землеволодінь. Чи не занадто активна купівельна позиція, ймовірно, обумовлена ще й тим, що в селищі немає зданих комунікацій: девелопер періодично звітує і про підвищення цін, і про реалізацію інших своїх проектів, однак про «Можайському» поки мовчить. Це, ймовірно, означає, що заявлені інженерні мережі не проведені. Якщо поєднати всі фактори, то може скластися враження, що реалізація проекту або припинена, або всі сили девелопера спрямовані на інші котеджні селища.
Компанія, що займається продажами в селищі «Можайское», веде ще два проекти - селища «Вайя» і «Близька пристань». Всі три об'єкти знаходяться на стадії реалізації, завершених проектів у забудовника не виявлено, однак девелопер вже встиг зарекомендувати себе як відповідального і благонадійного партнера. До плюсів селища можна віднести хорошу транспортну доступність як для автомобілістів, так і для користувачів громадського транспорту. Однак, Пулковської шосе може бути досить завантаженим в години пік, що змусить стояти в пробках практично кожен день, так що цей факт можна віднести до мінусів. Про екологію в даній місцевості можна сказати лише «краще, ніж в місті, але гірше, ніж дійсно за містом». Все-таки позначається близькість досить завантаженій траси і залізниці. До плюсів можна віднести відсутність токсичних виробництв і звалищ відходів в найближчому радіусі від селища. Динаміка продажів в селищі досить скромна - продані тільки 30 ділянок і 164. Пояснення цьому може критися в наявності більш вигідних конкурентних варіантів в даній локації. Наприклад в селищах «Петергофские передмістя» і «Малинові вечори» сотка землі коштує 43 і 50 тисяч рублів, відповідно. Правда «Можайское» вигідно відрізняється перед конкурентами кількістю ділянок, їх тут всього 164 проти 241 і 435. Крім того, варто враховувати той факт, що в вартість ділянки в «Можайському» включені електрика та водогін, в той час як в «Петергофський передмістях» і «малиновий вечорах», за отримання оних, потрібно буде доплачувати суму еквівалентну 170 - 300 тисячам рублів. Однак, сумарна вартість володінь в конкурентних селищах все одно відчутно нижче, ніж в «Можайському», що, можливо, і є причиною низьких продажів.
Надана на сайті інформація, в тому числі ціни, планування, контактні дані забудовників і ін. Береться з відкритих джерел (зазвичай сайти забудовників), носить ознайомчий характер і змінюється (оновлюється) за запитом від представників забудовників. Для отримання актуальної інформації можна дізнатися у відділі продажів забудовника.
Відгуки та думки про котеджному селищі «Можайское»:
Їздили дивитися ділянки, селище будується, свердловина є + стовпи з електрикою у ділянок, та й ціна прийнятна, думаємо купити.
Проект заморожений вже більше двох років, дороги зроблені, але навіть в сильний дощ проїхати по ним не можна, комунікацій так і немає
Купили ділянку в Можайському з розстрочкою від девелопера, тк всієї суми разом не набиралося, а влазити в кредити ми з чоловіком не захотіли. З нами працював менеджер Максим. Дуже доступно все пояснював, а головне ненав'язливий - давав час все спокійно переварити і без тиску прийняти рішення. Він і зараз продовжує підтримувати з нами зв'язок, тримаючи в курсі на якому етапі ті чи інші роботи в селищі. Тепер думаємо з якого матеріалу будинок будувати =)