Висока вартість оренди і дефіцит спілкування привели до створення нової бізнес - моделі, яка отримала назву коворкінг, від англійського Co-working, що в перекладі означає «спільна робота». Цьому явищу трохи більше 10 років, і своїм народженням вона зобов'язана переходу великої кількості людей на фріланс.
Введення в коворкінговеденіе
Суть спільної роботи полягає в тому, що люди не користуються довгостроковою орендою приміщення для офісу, а приходять в готовий для діяльності офіс на певну кількість годин на тиждень. При цьому плюси і мінуси коворкінгу випливають з принципу організації.
До плюсів можна віднести:
- Низька вартість.
- Відсутність проблем з утримання приміщення. Не треба дбати про охорону, прибиральницях, немає потреби домовлятися з провайдерами та енергетиками.
- Заповнення дефіциту спілкування.
- Налагодження нових ділових зв'язків.
- Не потрібно часу для початку роботи, прийшов - заплатив - працюй.
- Не потрібно реєструвати юридичну особу щоб укласти договір оренди.
До мінусів можна віднести тільки одне. Таких офісів досить мало. і складно знайти його поблизу від будинку. У Росії що таке коворкінг дізналися відносно недавно, їх число можна перерахувати по пальцях. У світі ж їх число перевалило за 7000, з постійною клієнтурою більше 350 000 чоловік.
На один заклад припадає приблизно 50 осіб
Бізнес модель
Як і все нове, відкриття бізнесу по оренді робочих місць в РФ пов'язане з деякими труднощами. І найважливіше з них - попит.
Поки явище не набуло масового масштабу, складно пояснити потенційному відвідувачеві всю красу такої організації роботи. Багато ще просто не знають, що це таке коворкінг.
Разом щомісячні витрати складуть 60 000.
До цього треба додати стартові витрати:
- 30 000 - косметичний ремонт. Навіть якщо орендується офіс в пристойному стані, доведеться ставити перегородки і проводити мінімальну перепланування.
- 100 000 - меблі. На обладнання одного робочого місця потрібно витратити до 10 000.
- 10 000 - реєстрація підприємства.
- 10 000 - покупка і настройка роутерів.
Разом стартові витрати складуть 180 000, з урахуванням непередбачених витрат.
Згідно зі статистикою, на одному бізнесі зав'язано до 50 постійних клієнтів, що дозволяє запланувати щомісячний прибуток в розмірі 100 000. Віднявши 60 000 витрат, отримаємо щомісячну чистий прибуток в розмірі 40 000 рублів. За півроку вкладені кошти повністю окупляться, і справа почне приносити прибуток.
Як збільшити дохід
Хоча цифра в 40 000 і не вражає уяви, але у цього підприємства є величезний потенціал для розвитку:
- Надання додаткових послуг. Надання в оренду комп'ютерів і офісної техніки, продаж снеків і прохолодних напоїв. Можна паралельно відкрити невеликий вендінговий бізнес, пропонуючи шоколадки і воду.
- Розвиток мережі офіс коворкінг. Якщо один клуб буде приносити 40-50 тисяч, то п'ять клубів дадуть більше 200 000. З огляду на мінімальні тимчасові витрати підприємця, контроль за мережею не викличе труднощів.
- Купівля власного приміщення. Орендна плата порівнянна з відсотками за іпотечним кредитом, тому через кілька років прибуток збільшиться на 50-70%.
- Можна створювати тематичні коворкінг. які стануть не стільки місцем роботи, скільки клубами за інтересами. Нині багато фахівців, що працюють на фрілансі, не мають своїх центрів спілкування. Налагодити постійний потік клієнтів можна, приманити їх тематикою закладу.
промисловий коворкінг
Нове віяння в інноваційних технологіях - промисловий коворкінг. Його суть полягає в тому, що вчені і бізнесмени можуть взяти в оренду не тільки офісний простір, але і промислове устаткування і навіть лабораторії. Це вигідно для дрібних підприємців, у яких пропадає потреба у закупівлі дорого обладнання.
Часто спонсорами таких клубів стають місцеві влади та державні органи, які цим шляхом розвивають інноваційні технології.
Таке спонсорство має і зворотну сторону - підприємство отримує імпульс для розвитку, після чого стає постійним платником податків.
Кому це потрібно
Потік людей, яким цікаво не тільки оренда столу і інтернету, але місце для постійного спілкування, зростає з кожним днем. Крім традиційних нудьгуючих домогосподарок і мам з маленькими дітьми, їм користуються програмісти і дизайнери, вільнонаймані бухгалтери й художники.
Творчий коворкінг. оренда робочого місця з мольбертом або мишкою, існували завжди. Тільки раніше це називалося художніми майстернями і студіями, а з розвалом Союзу така можливість поступово канула в лету, бюджетні клуби закрилися
Суть спільної роботи полягає в тому, що люди не користуються довгостроковою орендою приміщення для офісу, а приходять в готовий для діяльності офіс на певну кількість годин на тиждень.
Для дрібного бізнесу
Крім фрілансерів, послугами коворкінг часто користуються бізнесмени-початківці. Абонемент на постійне відвідування коштує в рази менше, ніж оренда власного офісу. Якщо він потрібен всього на кілька годин в день, то вигода очевидна. І не втратиш клієнта, пропонуючи йому зустріч на автобусній зупинці, і витрати зведені до мінімуму.
Маленькі дітки і робота
Поки дитина маленька, він не дасть можливості мамі спокійно попрацювати. Тому великою популярністю користується коворкінг для мам з дітьми. У таких закладів є своя специфіка, в них обов'язково присутній вихователь, який займається з малюками, поки мама працює. Крім того, тут в наявності є кухня і кімната відпочинку.
Можна створювати тематичні коворкінг, які стануть не стільки місцем роботи, скільки клубами за інтересами.
конкуренція
Єдине, що може перешкодити розвивати коворкінг - це конкуренція. Кафе і фастфуди пропонують відвідувачам користуватися приміщенням як завгодно довго, надають безкоштовний доступ в мережу.
Крім того, набирає популярність бізнес «тайм-кафе», де відвідувач отримує робоче місце, сплачуючи лише за проведений час. До його послуг не тільки стіл-стілець-Інетернет, а й додаткові безкоштовні послуги.
Інтернет-клуби надають схожу послугу, при цьому в розпорядженні клієнт виявляється повністю обладнане робоче місце, з комп'ютером та оргтехнікою.
За своєю суттю концепції всіх закладів, що надають вільний простір для роботи і навчання, дуже схожі, різниця виключно в деталях.
Коворкінг набув широкого поширення на Заході, зараз він успішно розвивається в Росії. Судячи з тенденцій, все більше і більше працівників буде працювати віддалено, тому з відвідувачами у бізнесу проблем не передбачається.
Найімовірніше, подібний спосіб організації праці отримає новий імпульс в найближчому майбутньому. Підприємці переводять співробітників на віддалену роботу, це віяння стосується вже не тільки дрібного, але і великого бізнесу.