Ви не можете отримати майнове відрахування при покупці житла, тому що купуєте його у взаємозалежного особи, у вашого родича.
Взаємозалежними визнаються особи складаються не тільки в родинних стосунках, але і відносинах властивості. Під відносинами властивості розуміються виникають у зв'язку з укладенням шлюбу відносини між чоловіком і родичами другого з подружжя, а також між родичами подружжя.
Але з одним застереженням: свояки можуть бути визнані взаємозалежними особами з урахуванням п. 1 ст. 105.1 НК РФ. В даному пункті йдеться про взаємозалежність для цілей оподаткування, коли особливості відносин між особами можуть впливати на умови і (або) результати операцій, що здійснюються цими особами. Отже, якщо при покупці квартири не було завдано збитків бюджету, покупець має право скористатися майновим вирахуванням. А згідно із законом шкоди ще треба довести. Крім того, взаємозалежність осіб визнає тільки суд, у податкових органів немає таких повноважень. Тому, якщо інспекція відмовляє вам в отриманні вирахування, вимагайте офіційної письмової відповіді від податкового органу, на підставі якого вже можна буде робити подальші дії.
Так що робити. Купувати кімнату, а потім у разі відмови судиться, або добиватся однозначної відповіді про надання вирахування, а потім проводити операцію.
В даному питанні рішення залишається тільки за вами. Якщо ви подасте документи на відрахування, в будь-якому випадку податкової буде проводиться перевірка документів. В ході камеральної перевірки податкові органи перевіряють в тому числі і ступінь спорідненості. Бували випадки, коли виплачений податкове вирахування по угоді між родичами (наприклад, братом і сестрою, що мають різні прізвища) податкова інспекція вимагала повернути в зв'язку з відкрилися фактом спорідненості. Якщо платник податку не повертає гроші добровільно, почнуться судові розгляди.
Дякую за кваліфіковану відповідь. Будьте ласкаві дайте відповідь на другу частину початкового питання. Який дохід буде нарахована на відрахування: пенсія від НПФ або 3-податкових періоду передують виходу на пенсію.
Порядок перенесення майнового відрахування залежить не від того, в якому році ви вийшли на пенсію, а від року, в якому ви купите житло для отримання дозволу право власності на нього. Уточніть цей момент, будь ласка.
Мене хвилює те що я зараз маю дохід пенсію від НПФ з якої обчислюють податок 13% Так якщо податкова візьме цей дохід за основу то отримувати я свій відрахування буду до кінця життя і то не повністю.
Якщо пенсія НПФ обкладається ПДФО, вам необхідно буде запитувати довідку 2-ПДФО в даному фонді за кожен рік подачі декларації. Саме фонд буде податковим агентом, що утримує ПДФО з вашого доходу.
Ви правильно розумієте, що повертати податок ви будете в тому розмірі, в якому було утримано ПДФО з вашого доходу у вигляді пенсії. На прикладі 3 000 руб: дохід за рік 36000 руб, ПДФО 4680 руб. Саме в такому розмірі ви зможете повернути за рік податок, не більше. Оскільки отримання вирахування при купівлі житла це не субсидія і не пільга, це можливість повернути раніше утриманий з вашого доходу ПДФО.
Спасибі вам за привітання.