Французька Рів'єра приваблива неповторними пейзажами, м'яким кліматом, високим рівнем курортної інфраструктури та розкішною нерухомістю. Багаті і знамениті люди з усіх частин світу вважають за краще відпочивати цілий рік на Лазурному узбережжі Франції.
Оренда і купівля елітної нерухомості у Франції
Нерухомість на Середземноморському узбережжі Франції здається в оренду на сезон або пропонується до продажу: будівлі, що належали нащадкам російського дворянства, і фешенебельні нові вілли, котеджі і елітні квартири на морській набережній Ніцци задовольняють досвідченим смакам будь-аристократичної сім'ї або їх богемного оточення. Нерухомість на півдні Франції цінується на весь світ: успішні бізнесмени прагнуть інвестувати кошти в житло преміум класу на Лазурному узбережжі. Такі вкладення прибуткові подвійно: вартість квартир і вілл Французької Рив'єри має постійну тенденцію до зростання, а в кризовий для Європи час, ціни на нерухомість в Каннах, Мужені і Сен-Тропе зберегли свій високий рівень.
За лікуванням цілющим повітрям і чистою водою з особливим хімічним складом в ці благодатні місця з початку 19 століття приїжджали представники вищого суспільства царської Росії, Східної та Західної Європи. Вони прагнули обзавестися апартаментами для постійного відпочинку своїх великих родин. Ця традиція перетворилася в модний тренд початку 21 століття: еліта сучасного суспільства постійно шукає варіанти для покупки фешенебельного будинку з басейном і прекрасними видами на узбережжі.
Особливості елітної нерухомості на Лазурному березі
Вибрати елітну квартиру або віллу самостійно, не знаючи особливостей законодавства країни, середнього рівня цін та інших важливих нюансів, у Франції досить складно. Для спрощення процедури краще звертатися в агентства з досвідченими ріелторами, знаючими вимоги французького законодавства і розуміють запити покупців.
Французьке агентство нерухомості Property ServiceAzur, розташоване в серці Французької Рив'єри Ніцці, надає повний комплекс послуг з підбору, оцінки, підготовки до оформлення угоди з купівлі вподобаних апартаментів. Якщо клієнтові потрібно ремонт або перепланування інтер'єру придбаного житла або комерційної будівлі, то всі турботи по контролю за ремонтними роботами агентство бере на себе.
Ріелтори Property ServiceAzur пропонують на вибір великий перелік готових новобудов, земельних ділянок, квартир і вілл, будівель комерційного призначення. Елітну нерухомість у Франції можна придбати в кредит за європейськими банківськими ставками з розрахунку 1,8% річних, при цьому необхідно оформити страхування житла.
- Експертна оцінка вартості майна - здійснюється перед операцією купівлі - продажу, потрібна для страхування і сплати податку на багатство. Щорічною оплатою податку на розкіш обкладається майно вартістю понад 1 300 000 євро або нерухомість, оформлена на юридичну особу. У разі залишення в таємниці особи, яка володіє апартаментами, 1 раз на рік стягується 3% податок на розкіш від чистої оціночної вартості.
- Податок на придбання стягується одноразово в розмірі 5% від вартості нового житла, 6 - 7% від вартості будинків або комерційних будівель вторинного ринку.
- Щорічний податок на нерухоме майно, розраховується від площі і місцезнаходження володінь. Найвищі ставки на престижне житло, яке знаходиться на узбережжі Монако, Канн і Ніцци.
- Податок на проживання стягується щорічно з кожного члена сім'ї в залежності від сукупного доходу, в разі тимчасового сезонного проживання податок дорівнює ставці на нерухоме майно.
Життя на Лазурному узбережжі також елітна і не дешева, як цінна нерухомість в чудових місцях з дзвінкими чистотою морськими пейзажами. Можливість вдихати витончені аромати п'янкого повітря, гуляючи по набережній Мужена або Сент - Тропе, дається людям, які цінують якість і комфорт життя.