Застава нерухомості повинен пройти обов'язкову процедуру державної реєстрації, про це зазначено в Федеральному Законі №218. а також в статті 131 ГК РФ. Багато власників житла, а також зацікавлені особи задаються питанням, якщо квартира під заставою як дізнатися законним способом. Така технічна можливість є, і таке право надає чинне законодавство Росії. Основний документ, який розкриє вам необхідну інформацію, є виписка ЕГРН, яку надає єдиний реєстраційний орган в особі Росреестра. Даний федеральний орган влади є єдиним реєстратором всієї бази даних по майновому праву, в тому числі по житлу, будівлі, споруд і земельних ділянок.
Замовити виписку ЕГРН для квартири, яка знаходиться під заставою, і подивитися інші варіанти документів можна тут.
Як дізнатися, де міститься інформація про заставу
У виписці ЕГРН в розділі №2, пункт 4 є розділ «Обмеження і обтяження майнового права». Якщо житло не перебуває в заставі, відображається інформація «не з'являлися». Якщо є факт застави, з'являється інформація «Застава в силу закону». Далі, в цьому ж підпункті зазначаються відомості про заставодержателя, а також посилання на робочі документи, на підставі яких зроблено відповідний база даних. Крім цього, вказується термін дії застави на квартиру. Якщо є запорука, то власник житла не має права здійснювати будь-які дії з житлом до тих пір, поки не будуть усунені перешкоди для зняття заставного тягаря.
Чому Росреестр є реєстратором бази даних по нерухомості
У 90-ті роки минулого століття в Росії склалася парадоксальна ситуація з нерухомим майном, коли власники правовласники житла зіткнулися з шахрайськими і злочинними діями осіб, які «віджимати» житло під будь-яким приводом. Щоб призупинити ці дії, а також провести загальну «перепис» житла був створений Державний кадастр нерухомості, згодом перейшов в Росреестр. За ці роки була проведена глобальна робота, яка дозволила зібрати в єдину базу даних всю інформацію про нерухомість на території Росії.
Протягом останніх років законодавча база по майновому праву оновлювалася, удосконалювалася, були усунені перешкоди для юридичної угоди по майновому праву, і відбувалася фіксація даних в єдиній базі Росреестра. З введенням нового ФЗ-218 практично повністю були усунені шахрайські і злочинні дії з нерухомим майном.
Банки та інші фінансові структури могли спокійно видавати іпотеку під заставу квартири, а Росреестр забезпечував реєстраційні дії за вказаною об'єкту майнового права. Будь-які дії по заставі необхідно в обов'язковому порядку реєструвати в базі даних ЕГРН. Відсутність запису про заставу загрожує кримінальною та адміністративною відповідальністю всіх осіб.
Як замовити документ про заставу квартири
На нашому сайті вам доступна буде інформація про те, що квартира під заставою як дізнатися через реєстраційну форму бланка виписка ЕГРН. Для того щоб замовити документ, необхідно виконати наступні дії:
- Отримуємо документ «Виписка ЕГРН».
Звертаємо увагу, що у вартість послуги включена держмито. Відомості про заставу квартири містяться у 2 розділі документа, пункт 4.
Даю згоду на обробку моїх персональних даних відповідно до Політика конфіденційності
Політика конфіденційності
Основне положення нашої політики конфіденційності сформульовано таким чином:
Ми не передаємо Вашу персональну інформацію третім особам.
Зібрана інформація
Використання отриманої інформації
Ми використовуємо цю інформацію тільки для відправки Вам тієї інформації, на яку Ви оформили заявку.