що ж стосується розмови з МЧ. Так і скажіть, що за вашим переконанням подібні великі спільні покупки (а покупка квартири буде саме такою, тому що ви теж будете упряжені в оплату кредиту) має сенс робити тільки після офіційного оформлення шлюбу.
Тобто коли люди усвідомлено прийшли до рішення пов'язати свої життя всерйоз і надовго. Коли їх цілі більш ніж певний, і вони бачать своє майбутнє ЗАГАЛЬНИМ, про що власне і заявляють, офіційно регіістріруя свої відносини (як то кажуть - декларують свої наміри перед людьми і законом).
зволікайте покупку якомога довше будь-якими способами і прийомами, а якщо він Вас так би мовити притисне до стіни, запитаєте в лоб чому він наполягає на покупці до весілля. а далі за обставинами
Якщо він не ***, то робити так не стане. Те, що бюджет загальний - фігня, головне хто більше заробляє, Якщо у нього зарплата в 5 разів більше, вашої участі в придбанні квартири практично не буде. Та й в першому внеску вам так само треба брати участь.
Цікаво, якби гроші на перший внесок були ВАШІ, а не ЙОГО, ви б теж наполягали на покупку квартири після укладення шлюбу. Або, як завжди, подвійна мораль? Відповідайте чесно самій собі.
Якщо ви заробляєте копійки, то жодна розсудлива мужик на це не піде. Я б погодився за умови все 50 на 50. І перший внесок теж.
* Не треба бути лохушкой
навіть якщо перший внесок з боку чоловіка ніхто не заважає, взяти квартиру у спільну часткову власність, н-р, 40/60 або 30/70 і т.д. Треба тільки заздалегідь домовитися скільки кожен буде виділяти коштів на погашення кредиту і з урахуванням початкового внеску розрахувати частку.
Я б на місці МЧ не погодилась. Думаю ви самі на його місці теж не погодилися б. Перший внесок його і виплати по кредиту, я думаю, теж в основному будуть з його доходів (якщо тільки ви не вкладаєте в спільний бюджет порівну). Справедливо буде оформити квартиру з урахуванням вкладених коштів. Наприклад, його частка 80%, ваша 20.
Якщо він не ***, то робити так не стане. Те, що бюджет загальний - фігня, головне хто більше заробляє, Якщо у нього зарплата в 5 разів більше, вашої участі в придбанні квартири практично не буде. Та й в першому внеску вам так само треба брати участь.
та не фіга подібного. Коли люди беруть великий кредит, ця з / п в 5 разів більше мнгновенно "с'едатся" (= витрати зростають і сума вже не здається такою значною).
Знаю реальний приклад моїх знайомих. Де дівчина заробляє 25тис.р. а її МЧ-співмешканець близько 100тис.руб. Він оформив на себе іпотеку в новобудові, щомісячні платежі по 45тис.р. І перший час він особливо не страждав від цих витрат. Але коли цієї грошової роботи Герасимчука (а так буває, ніхто не застрахований), а нову він знайшов усього лише на 50 тис.руб. А у нього ще машина (не дешева), від якої він не хоче відмовлятися і яка також вимагає витрат.
І здогадайтеся з трьох разів, на чиї гроші вони тепер живуть? Правильно - на гроші його співмешканки. Він і сам це визнає, так і каже, мовляв економимо на всьому і на її з / п годуємося. Ось так і живуть 2 роки. Іпотека виплачується потихеньку, але тільки дівчина, яка містить його весь цей час, реально в ролі Лошіца.
Хочете так само? Велком, воля ваша.
дивлячись який перший внесок. Якщо 10-15%, то не думаю, що це критично для вашого майбутнього чоловіка.
До речі, якщо ви вийдете заміж, то при розлученні сума виплаченого кредиту буде розділена навпіл, так само як і решту боргу. Всі залишаться при своїх.
А навіщо їй потрібен його борг?
борг буде не його, а їх загальний, якщо вони одружаться. І виплачена частина боргу буде спільною.
Проблема в тому, що іпотечну квартиру можуть не розділити на частки, а просто мужик буде ПОВИНЕН виплатити своїй БЖ половину виплачених коштів.
Виплатити які він. зрозуміло може років 50
А якщо квартира буде куплена після шлюбу, то що зміниться? Або автоматом передбачається, що з квартири піде мужик?
Гість
А навіщо їй потрібен його борг?
борг буде не його, а їх загальний, якщо вони одружаться. І виплачена частина боргу буде спільною.
Гість
Проблема в тому, що іпотечну квартиру можуть не розділити на частки, а просто мужик буде ПОВИНЕН виплатити своїй БЖ половину виплачених коштів. Виплатити які він. зрозуміло може років 50
А якщо квартира буде куплена після шлюбу, то що зміниться? Або автоматом передбачається, що з квартири піде мужик?
Борг буде загальний, але ось тільки власник квартири буде - чоловік, а дружина може претендувати тільки на половину коштів, виплачених по іпотеці.
У разі, якщо квартира будеткуплена під час шлюбу, то сам банк зажадає шлюбного контракту, де буде вказано, яким чином передбачається ділити квартиру і іпотечні виплати
А якщо квартира буде куплена після шлюбу, то що зміниться? Або автоматом передбачається, що з квартири піде мужик?
якщо вона буде куплена після укладення шлюбу, вона буде спочатку оформлена в їх спільну власність, а не дошлюбні власністю одного з подружжя.
Борг буде загальний, але ось тільки власник квартири буде - чоловік, а дружина може претендувати тільки на половину коштів, виплачених по іпотеці. У разі, якщо квартира будеткуплена під час шлюбу, то сам банк зажадає шлюбного контракту, де буде вказано, яким чином передбачається ділити квартиру і іпотечні виплати
якщо вона буде куплена після укладення шлюбу, вона буде спочатку оформлена в їх спільну власність, а не дошлюбні власністю одного з подружжя.
це зрозуміло. Але тут цікавий питання розділу в разі розлучення. Що зміниться в даному випадку? Особливо, якщо буде документально підтверджено перший внесок, зроблений чоловіком.
Ольга
якщо вона буде куплена після укладення шлюбу, вона буде спочатку оформлена в їх спільну власність, а не дошлюбні власністю одного з подружжя.
це зрозуміло. Але тут цікавий питання розділу в разі розлучення. Що зміниться в даному випадку? Особливо, якщо буде документально підтверджено перший внесок, зроблений чоловіком.
Питання про розподіл в разі розлучення вже можна оформити в якості БК і над цією проблемою будуть думати юристи.
Питання про розподіл в разі розлучення вже можна оформити в якості БК і над цією проблемою будуть думати юристи.
тобто, фактично нічого не зміниться.
я взагалі не розумію проблеми, якщо чесно. Якщо питання не в тому, щоб віджати перший внесок в разі розлучення, то в чому ще проблема? Або передбачається роздільний бюджет?
Або питання тупо в психологічному комфорті?
Ваш текст
да я вже рассобіралась в принципі.
Сергій, принциповий тут питання - чи оформляється житло в спільне власність. Бо в разі розлучення жінці ще доведеться ДОВОДИТИ що квартира пріоьретенная до шлюбу, але за яку вона виплачувала іпотеку є спільною власністю
Ольга
якщо вона буде куплена після укладення шлюбу, вона буде спочатку оформлена в їх спільну власність, а не дошлюбні власністю одного з подружжя.
це зрозуміло. Але тут цікавий питання розділу в разі розлучення. Що зміниться в даному випадку? Особливо, якщо буде документально підтверджено перший внесок, зроблений чоловіком.
Ваш текст якщо перший внесок зроблений в період шлюб, то це вже вважається, що він був зроблений за рахунок спільних коштів.
Форум, здраcте. Склалася у мене ситуація неоднозначна. живемо разом з улюбленим півтора року, він зробив мені пропозицію, але дати конкретної цього святкового події поки немає. За ці півтора року я, націлена на серйозні відносини, створення сім'ї і інших радощів, методично переконувала свого прИнца НЕ розбазарювати зароблене на право-ліво, в тому числі і сама ні в якому разі не "розкручувала" його на різні дрібнички, а думати про покупці квартири для нашої сім'ї. І ось нарешті він дозрів. Запропонував купити квартиру в найближчим часом, але я хочу оформити покупку тільки після весілля. Не буду скривать- не через сентиментального бажання, щоб улюблений переніс мене на руках через поріг сімейного гніздечка. Хочу, щоб квартира була у спільній власності. Заради справедливості скажу, що перший внесок - все їм чесно зароблене, але так само нам треба буде брати кредит. Оформити він хоче його на себе, але плать будемо разом, так як бюджет спільний. Про розлучення в прямому і переносному сенсі не думаю.Но, вважаю, що ні від чого зарікатися не можна і вважаю, що якщо квартира буде наша загальна-це кохання не завадить і буде справедливо. Питання: як майбутнього чоловіка про це сказати? Завжди все говорю прямо, але боюся його шокувати своєю прямолінійністю. Готова вислухати ваші думки
Через знайомих скажіть, хай вони йому скажуть, мовляв - "геть твоя Мігер, вирішила тебе на квартиру розвести, і хоче щоб ти всі свої Бабосов витратив на квартиру яка буде у спільній власності у вас, а потім збирається тебе на квартиру кинуть".
тобто, фактично нічого не зміниться. я взагалі не розумію проблеми, якщо чесно.
що означає "фактично не зміниться"? Перечитайте написані вище пости ще раз. Дуже принципово змінюється все в залежності від того купувалася квартира як СПІЛЬНА власність в шлюбі або квартира є (і буде!) Дошлюбні власністю одного з подружжя.
Сергій, я не думаю, що ви прості як три копійки і прямо ну ніяк не розумієте, в чому різниця. Просто вперлися рогом в своє початкове припущення, що у чоловіка хочуть 1-й внесок "віджати" (як ви висловилися) і все, на цьому відключилися. Хоча тут уже більш ніж ясно написали, які будуть відмінності в наслідках того чи іншого варіанту.
поговоріть зі своїм МЧ, що він взагалі думає з цього приводу. тут боятися нічого. шлюбний договір теж річ непогана, порадьтеся з нотаріусом. Або укладайте тоді кредитний договір як созаемщик
якщо перший внесок зроблений в період шлюб, то це вже вважається, що він був зроблений за рахунок спільних коштів.
Сергій, принциповий тут питання - чи оформляється житло в спільне власність. Бо в разі розлучення жінці ще доведеться ДОВОДИТИ що квартира пріоьретенная до шлюбу, але за яку вона виплачувала іпотеку є спільною власністю
ну тільки якщо це. Але в плані фінансових втрат і придбань зміниться мало що, якщо розлучаються займуть непримиренну позицію. Якщо все грамотно оформлять при вході в іпотеку, звичайно. А ось тут доведеться вести переговори, як я зрозумів)))
до речі, я б ще поцікавилася наступним моментом - до совметсного проживання у чоловіка були якісь накопичення. Або весь його стартовий внесок - за рахунок економії на жінці?
наприклад мій бф до нашого знайомства, хоч і отримував приблизно такі ж гроші, бувало що сидів без гроша в кишені. Тому що не було контролю, так. Не вмів наводити економію в домашньому господарстві, рзбазарівал по дружкам. Це легко говорити - я накопичив САМ на початковий внесок. А на ділі?
+1, згодна. І це більш ніж ясно, все ж на поверхні.
Дивно, що думаючі люди ну прямо ніяк не можуть це зрозуміти.
41, два варіанти покупки: 1 - чоловік оформляє іпотеку на себе, платить перший внесок, одружується і лпатіт іпотеку за ОСОБИСТО йому належить майно із залученням коштів дружини. У разі розлучення дружина подає позов про визнання квартири спільно нажитим в частині її виплат (а на ділі - 50% уплаченног по іпотеці її чоловіком). І починається багатосерійний геморой
варіант 2 - до шлюбу квартира оформляється в часткову собсьвенность із зазначенням часткою (початковий внесок вважається, зрозуміло, при розрахунку частки чоловіки). Іпотека оформляється н двох позичальників. Квартира вважається частковою власністю. Далі оформляється шлюб. При розлученні ділиться відповідно часткам.
як бачите. різниця величезна. в першому власником є чоловік, у другому - і чоловік, і жінка. в першому випадку жінка прав на житло не має. Її можуть виселити. у другому - вона повноправний власник
не дивитеся НТВ
якщо вравтіра в іпотеці, то чась. виплачена в шлюбі-загальна
Ваш текст
це потрібно буде ще доводити. А чоловік юудет мати повне право виселити дружину з СВОЄЇ квартири. І поки суд та діло.
Мережеве видання «WOMAN.RU (Женщіна.РУ)»
Контактні дані для державних органів (в тому числі, для Роскомнадзора): [email protected]