Квартири на горищах в будинках старої споруди

Квартири на горищах в будинках старої споруди

Пристрій горища ►

У будинках старої споруди пустують приміщення між дахом і останнім поверхом - горища. Тут сушать білизну, зберігають старий мотлох або просто тримають горище на замку. в пилу і неохайності. Тим часом, сучасні теплоізоляційні матеріали цілком дозволяють освоїти цей резерв і обладнати там прекрасні квартири. Так роблять у всій Європі.

Якщо отримати у муніципальних властей дозвіл на оренду горища, то дві-три сім'ї можуть освоїти приміщення під дахом навіть досить великого будинку, обладнавши там за сучасною технологією комфортабельне житло.


Обшивка стін і стелі гіпсокартонними плитами ►


Відкриті крокви ►


Обшивка вагонкою ►

Зміцнення і підготовка крокв

Квартири на горищах в будинках старої споруди

Малюнки 1-4 ►

Кожен, хто збирається переобладнати старий горище під житло, повинен буде рахуватися з тим, що більшість елементів старої конструкції з часом зазнало деформацію: вони вже й не прямі, і не плоскі, мають явні відхилення від вертикалі і горизонталі. Тому відразу приготуйтеся до того, що стару конструкцію потрібно буде, як то кажуть, довести до розуму.

Крокви, які наприклад, багато років піддавалися постійному впливу теплого повітря, хоча і зберігають свої основні розміри, але значно втратили в міцності. Як правило, потрібно їх додатково зміцнити дошками або балками (рис. 1-3).

Квартири на горищах в будинках старої споруди

Малюнки 5-7 ►

Необхідно також звернути увагу на те, що як би старанно але були витесані крокви, їх нижні кромки ніколи не будуть лежати в одній площині. Цей недолік усувається за допомогою клинів (рис. 4). Інший спосіб полягає в тому, що до старих крокв прибиваються спеціальні вирівнюють балки або дошки (рис. 1-3). Для цього натягується шнур між крайніми кроквами (рис. 5, 6) і по ньому вирівнюються всі середні елементи. Точно так же по шнуру вирівнюються балки для стелі і стовпчики-підпірки для кишень-пазух (рис. 7).

Увага! При реконструкції горища положення всіх елементів (вертикаль, горизонталь) необхідно перевірити рівнем (стара назва - рівень) або схилом. Вимірювання «від статі» або «від стіни» ніколи не дадуть точних результатів. Похибки, вже закладені в будівельних конструкціях, будуть тільки збільшуватися.

Якщо необхідно відзначити на одній горизонталі точки, що знаходяться один від одного на великій відстані, краще скористатися рівнем, що складається з двох скляних трубочок, з'єднаних між собою гнучким шлангом (поліетиленовим, гумовим). Рівень води, залитої в цю систему, завжди буде однаковим на обох кінцях.

Квартири на горищах в будинках старої споруди

Схема обладнання горища ►

Ми пропонуємо деякі рішення, але перш ніж почати облаштування горища, слід заручитися згодою нормативних органів. Одна з головних вимог - забезпечення протипожежної безпеки. Щоб потім не було клопоту з владою, дізнайтеся все як слід заздалегідь.

Почнемо від грубки. Якщо стара труба має перетин в цегла і більш, то до неї сміливо можна підключати піч або камін. Якщо труба перетином в підлогу цегли - обов'язково треба робити окрему трубу.

Покриття підлоги. Сьогодні у продажу є безліч сучасних матеріалів для підлоги. М'який вініловий лінолеум на спіненої ПВХ основі, утеплена поліуретанова плитка, паркет різних кольорів і опеньків.

Які вікна повинні бути в приміщенні? Все залежить від того для чого воно призначене. У кімнаті, де ви працюєте або де грають діти, світла повинно бути багато. А ось в спальні і підсобних приміщеннях - може бути і трохи менше.

У житлових приміщеннях, обладнаних під дахом, можна використовувати три основних конструкції вікон: вікно в площині даху, мансардне вікно, вікно-лоджія, врубленние в дах, і вікно, змонтоване у фронтонной стіні.

Перш ніж приймати рішення, подивіться, чи не можна спланувати житло так, щоб основні приміщення, що вимагають природного освітлення, розташовувалися у фронтонних стін. Таке планування має ту перевагу, що не буде потрібно порушувати площину даху.

Вважається, що в приміщенні, де люди перебувають постійно, площа вікон повинна складати не менше 1/8 площі підлоги; в інших приміщеннях 1/12 площі підлоги.

фронтонні стіни


Для зведення стелажа з шафами у фронтонних стін найкраще підходять уніфіковані системи несучих стійок, які можна легко підігнати з урахуванням висоти приміщення. Елементи шаф і полиць розташовуються східчасто в залежності від нахилу стелі.

Теплоізоляція по кроквах

Квартири на горищах в будинках старої споруди

Мал. 1. Етапи утеплення даху зсередини ►

У більшості випадків утеплення даху робиться зсередини. Ізоляційні матеріали - м'які рулонні або плоскі плити - кріпляться до крокв або між ними.

Ми наводимо кілька варіантів рішень. Вибір найбільш раціонального залежить від стану і конструкції крокв.

Квартири на горищах в будинках старої споруди

Мал. 2. Уривок утеплювача ►

На малюнку 1 представлені три послідовні етапи утеплення площині даху зсередини: закріплення пароізоляційної плівки, утеплювача, обклеєне з одного боку алюмінієвою фольгою, і, нарешті, обшивка дошками або іншим облицювальним матеріалом. Утеплювач добре кріпиться меблевими скріпками за допомогою спеціального «пістолета». Якщо рулонний утеплювач ширше, ніж відстань між кроквами, його треба підрізати по ширині (рис. 2).

На малюнку 3 показано, як кріпити влагонепроницаемую плівку і утеплювач в тому випадку, якщо крокви необхідно додатково підсилити або вирівняти дошками. В цьому випадку краще використовувати рулонні матеріали, а не плоскі плити, так як їх легше підігнати щільно без щілин до нерівностей конструкції.

Квартири на горищах в будинках старої споруди

Мал. 3. Кріплення плівки і утеплювача ►

На малюнку 4 (внизу) показано, що при хорошому стані крокв чистову облицювання "стін" приміщення можна кріпити і між кроквами. Дошки обшивки в цьому випадку кріпляться до брусків, якими на кроквах закріплена теплоізоляція. При кроквах великого перерізу таким чином можна отримати додаткову корисну площу.

На малюнку 5 представлено інше рішення. Теплоізоляція складається тут з двох шарів. Перший шар - деревоволокнистих плит, яка кріпиться до брусків, що утримує влагонепроницаемую плівку. Підрізана точно за розмірами, вона прибивається цвяхами з широкими капелюшками. До неї приклеюються пінопластові плити товщиною 10 см.

Квартири на горищах в будинках старої споруди

Мал. 4. Чистова облицювання стін між кроквами ►

Пінопласт потрібно різати так, щоб листи щільно "втискувалися" між кроквами. Після цього до крокв кріпиться обшивка з гіпсокартонної плити, а стики закриваються дерев'яними рейками. Щоб отримати певний декоративний ефект, їх можна пофарбувати під "старе дерево" або обробити морилкою.

На малюнках 6 і 7 показані різні варіанти кріплення утеплювача до крокв.

Квартири на горищах в будинках старої споруди

Якщо немає утеплювача, обклеєне з одного боку алюмінієвою фольгою, можна в якості пароізоляції використовувати руберойд або поліетилен. Такий захист від вологого повітря, який прагне з приміщення назовні, абсолютно необхідна, так як найменший зволоження теплоізоляції погіршує її захисні властивості.

Гіпсокартонні плити можна накладати на дерев'яну обшивку, виконану вразрядку (рис. 6) або між кроквами. В останньому випадку потрібна хороша підгонка: плити спочатку обрізають довільно, прикладають до крокв і вже по розмітці підрізають начисто.

Квартири на горищах в будинках старої споруди

Мал. 5. Теплоізоляція з двох шарів ►

Квартири на горищах в будинках старої споруди

Мал. 6. Гіпсокартонні плити стріхи ►