Блок-схема структури кошторисної документації
Локальні кошториси відносяться до первинних кошторисних документів і складаються на окремі види робіт та витрат по будівлях і спорудах або по загальномайданчикових роботах на основі обсягів, що визначилися при розробленні робочої документації.
Локальні кошторисні розрахунки складаються у випадках, коли обсяги робіт і розміри витрат остаточно не визначені і підлягають уточненню на підставі робочої документації.
Об'єктні кошториси об'єднують у своєму складі на об'єкт у цілому, дані з локальних кошторисів і є кошторисними документами, на основі яких формуються договірні ціни на об'єкт.
Об'єктні кошторисні розрахунки об'єднують у своєму складі дані з локальних кошторисних розрахунків і підлягають уточненню на основі робочої документації.
Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва підприємств, будівель і споруд складаються на основі об'єктних кошторисів, об'єктних кошторисних розрахунків, кошторисних розрахунків на окремі види витрат. Зведені кошторисні розрахунки визначають кошторисний ліміт капітальних вкладень, необхідних для проектування, будівництва і введення в експлуатацію.
Кошторисний розрахунок на окремі види витрат складається в довільній формі і відображає витрати не враховані кошторисними нормами.
Зведення витрат - кошторисний документ, що визначає вартість будівництва підприємств, будівель, споруд або їх черг у випадках, коли на ряду з об'єктами виробничого призначення складається проектно-кошторисна документація на об'єкти житлово-цивільного та іншого призначення.
Локальні кошторисні розрахунки (кошторису)
Локальні кошториси складаються на основі збірок ТЕР і ФЕР.
У локальних кошторисних розрахунках (кошторисах) проводиться групування даних в розділи по окремих конструктивних елементах будівлі, видам робіт і пристроїв відповідно до технологічної послідовності робіт і урахуванням специфічних особливостей окремих видів будівництва. На будівлях і спорудах може бути допущено поділ на підземну частину (роботи «нульового» циклу) і надземну частину.
Локальний кошторисний розрахунок (кошторис) може мати розділи:
a) по будівлях та спорудах:
· На будівельні роботи - земляні роботи; фундаменти і стіни підземної частини; стіни; каркас; перекриття; перегородки; підлоги і підстави; покриття і покрівлі; заповнення прорізів; сходи і майданчики; оздоблювальні роботи; різні роботи (ганку, вимощення та ін.) і т.д .;
· На внутрішні санітарно-технічні роботи - водопровід, опалення, каналізація, вентиляція і кондиціювання повітря та ін .;
· На внутрішнє електроосвітлення;
· На монтаж слабкострумових пристроїв - радіо, телебачення, сигналізація, зв'язок та ін .;
· На спеціальні будівельні роботи - фундаменти під устаткування, спеціальні основи, канали і приямки, хімічні захисні покриття і т.п .;
· На придбання і монтаж технологічного і інших видів обладнання, придбання меблів, пристосувань, інвентарю та ін.
b) по загальномайданчикових роботах: на вертикальне планування, улаштування зовнішніх інженерних мереж, шляхів і доріг, благоустрій території, малі архітектурні форми та ін.
Вартість визначається локальними кошторисними розрахунками (кошторисами), включає в себе прямі витрати, накладні витрати і кошторисну прибуток.
Вихідними даними для складання локальних кошторисних розрахунків (кошторисів) є:
ü параметри будівель (споруд), їх частин та конструктивних елементів, взяті з робочих креслень;
ü обсяги робіт, взяті з відомостей будівельних і монтажних робіт і визначаються за робочими кресленнями;
ü номенклатури і кількості обладнання, меблів та інвентарю, прийнятих з рекомендованих специфікацій, відомостей і інших проектних матеріалів;
ü діючі кошторисні нормативи і показники на види робіт і конструктивні елементи;
ü вільні (ринкові) ціни і тарифи на матеріали і послуги.
Кошторисний розрахунок полягає в порядковому виконанні дій:
· Графа 5 множиться на графу 4, результат заноситься в графу 7 і 8;
· Графа 6 множиться на графу 4, результат заноситься в графу 9;
· Графа 10 множиться на графу 4, результат заноситься в графу 11.
Далі проводиться підсумовування отриманих результатів за стовпцями 7, 8, 9 і 11.
Результати обчислень і підсумкові дані локальних кошторисних розрахунків рекомендується округляти до двох знаків після коми.
Локальні кошториси на види робіт можуть складатися за збірниками ФЕР в наступних випадках:
· При формуванні інвесторських кошторисів і підготовки тендерної документації;
· При відсутності в регіоні територіальних одиничних розцінок;
· За рішенням замовника при фінансуванні з федерального бюджету.