LTV (Loan-to-Value Ratio) - процентне співвідношення основної суми кредиту до ринкової або оціночної вартості застави. Використовується переважно в іпотечному кредитуванні. Максимальне відношення суми кредиту до обґрунтованої ринкової вартості в іпотечному кредитуванні становить 80%. Чим нижче значення коефіцієнта LTV, тим вище ймовірність того, що при зверненні стягнення на предмет застави виручка від реалізації застави дозволить кредитору відшкодувати позику та витрати на його надання та обслуговування. Наприклад, якщо коефіцієнт LTV становить 80%, то сума заборгованості за наданим кредитом не повинна перевищувати 80% ринкової вартості застави.
Коефіцієнт «кредит / застава» (LTV) - відношення суми цього кредиту до вартості майна, що надається позичальником в заставу. Застосовується банками при розрахунку суми можливої позики.
Даний норматив показує граничний розмір позики, яку може видати позичальникові кредитна організація виходячи з вартості наданого ним забезпечення. Також він припускає, яку суму грошових коштів позичальник повинен вкласти в покупку самостійно, тобто скільки складе початковий внесок. Чим більше певне банком значення коефіцієнта, тим менше потрібно від позичальника внести власних коштів.
Кожна фінансова установа при розробці своїх кредитних програм саме визначає максимальне значення коефіцієнта LTV. Як правило, значення коефіцієнта «кредит / застава» не повинно перевищувати 70-80%. Наприклад, якщо норматив дорівнює 70%, то сума початкового внеску по кредиту складе 30%.
При розрахунку суми можливого кредиту банки також застосовують коефіцієнти «зобов'язання / дохід» та «платіж / дохід».