Якщо один засновник на підприємстві, він же директор цього підприємства здає в оренду своєму підприємству приміщення і спецтехніку, чи потрібно платити собі за оренду? Або можна якось зробити щоб не платити собі за оренду? Які договори потрібні для цього?
Надати майно в тимчасове користування можна двома способами:
1. Передати в оренду;
2. Передати в безоплатне користування.
Згідно ст. 606 ГК РФ за договором оренди (майнового найму) орендодавець (наймодавець) зобов'язується надати орендарю (наймачу) майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування.
Тобто договір оренди завжди відшкодувальний.
Відповідно до п. 1 ст. 689 ГК РФ за договором безоплатного користування (договору позички) одна сторона (позикодавець) зобов'язується передати або передає річ у безоплатне тимчасове користування іншій стороні (ссудополучателя), а остання зобов'язується повернути ту ж річ у тому стані. в якому вона її отримала, з урахуванням нормального зносу, або у стані, обумовленому договором.
До договору безоплатного користування відповідно застосовуються правила, передбачені деякими положеннями ГК РФ про оренду.
Тобто договір позики завжди безоплатний.
Договір позики укладається на термін, визначений договором.
Якщо термін безоплатного користування в договорі не визначений, договір позики вважається укладеним на невизначений строк.
Ссудополучатель зобов'язаний користуватися майном, отриманим в безоплатне користування, відповідно до умов договору позики, а якщо такі умови в договорі не визначено, відповідно до призначення майна.
Вироблені ссудополучателем віддільні поліпшення майна є його власністю. якщо інше не передбачено договором позики.
Згідно ст. 690 ГК РФкоммерческая організація не має права передавати майно в безоплатне користування особі, яка є її засновником. учасником, керівником, членом її органів управління або контролю.
Отже, учасник комерційної організації має право передавати організації майно в безоплатне користування.
Тому несення ссудополучателем (організацією) витрат з утримання майна, отриманого в безоплатне користування, є правомірним і, більш того, обов'язковим в силу закону.
Позикодавець зобов'язаний надати річ у стані, що відповідає умовам договору безоплатного користування та її призначенням.
Річ надається у безоплатне користування з усіма її приладдям і відносяться до неї документами (інструкцією по використанню, технічним паспортом і т.п.), якщо інше не передбачено договором.
Якщо такі речі і документи передані не були, проте без них річ не може бути використана за призначенням або її використання в значній мірі втрачає цінність для ссудополучателя, ссудополучатель має право вимагати надання йому таких приналежностей і документів або розірвання договору та відшкодування понесених ним реального збитку (ст . 691 ЦК України).
Відповідно до п. 8 ст. 250 НК РФдоходи у вигляді безоплатно отриманого майна (робіт, послуг) або майнових прав (включаючи право користування майном), за винятком випадків, зазначених в ст. 251 НК РФ. визнаються позареалізаційними доходами платника податків і, отже, враховуються при формуванні податкової бази по податку на прибуток організацій.
Для цілей глави 25 НК РФ майно (роботи, послуги) або майнові права вважаються отриманими безоплатно. якщо отримання цього майна (робіт, послуг) або майнових прав не пов'язане з виникненням у одержувача обов'язку передати майно (майнові права) передавальному особі (.
Даний розділ / документ відкритий тільки зареєстрованим користувачам, які оформили передплату на журнал АМБ-Експрес!