Машиномісце у власність, право власності на машиномісце. Що таке машиномісце? Як оформити машиномісце у власність? Про це і поговоримо зараз.
Привіт, шановні читачі блогу.
Раніше людям доводилося стикатися з проблемами під час купівлі та продажу паркувальних місць, тому що фактичні власники не вважалися власниками окремого машиномісця, а могли претендувати тільки на пайову участь у власності. Тобто якщо паркінг складався з 100 машиномісць, то людина вважався власником 1/100 частини паркінгу.
Тому власник не міг поставити на кадастровий облік своє паркувальне місце, оскільки воно юридично не вважалося нерухомістю. Ускладнював ситуацію ще один момент: за законом на кадастровий облік можна поставити лише приміщення зі стінами по периметру, а встановлювати будь-які огорожі на паркувальних місцях заборонено. Як оформити землю під гараж. ви вже знаєте.
Але найбільша проблема виникала, коли власник машиномісця збирався його продавати. Згідно із законом, щоб продати свою частину часткової власності паркінгу, людині необхідно було відправити письмові оповіщення іншим власникам (власникам сусідніх паркувальних місць).
У випадку з паркінгом власників сусідніх машиномісць може бути кілька сотень, і для оформлення угоди купівлі-продажу всім їм доводилося розсилати листи. На це відводився рівно місяць. Процедура повідомлення затягувалася на такий тривалий термін, тому що не було можливості сповістити інших власників машиномісць через ЗМІ та інтернет. Тому люди вдавалися до такого варіанту продажу, як оформлення договору дарування.
Як оформити машиномісце у власність?
Люди, які раніше вже були власниками частки в паркінгу, можуть вибрати один з двох варіантів:
- залишити все як є;
- поставити паркувальне місце на кадастровий облік і зареєструвати його, як самостійний об'єкт нежитлової нерухомості.
Тепер людині буде набагато простіше розпорядитися своєю часткою. Завдяки новим поправкам до закону, якщо учасників часткової власності більше 20 осіб, то їм можна повідомляти про намір продати свою частку через офіційний сайт паркінгу.
Серед моментів, які тільки належить передбачити в законодавстві, - обмеження при використанні пакувальних місць. Приватна власність, в яку вони фактично перейдуть, передбачає установку перегородок з фанери, цегли та інших будівельних матеріалів. Експерти вважають, що законодавчо необхідно заборонити установку будь-яких перегородок і використання пакувальних місць в якості складських приміщень, оскільки це грубе порушення правил пожежної безпеки, дорожнього руху і концептуальної цілісності паркінгу.
Повідомлення Машиноместо у власність з'явилися спочатку на авто блог.