Купівля власної квартири для молодої сім'ї з дітьми як в Хакасії, так і в інших регіонах - не просто заставу комфортного життя, але і частково сімейного щастя. Саме тому сімейні пари все частіше і частіше намагаються скоріше придбати власні квадратні метри, відокремитися від батьків і жити самостійно. А як це зробити максимально вигідно при наявності материнського капіталу, з'ясовував кореспондент 19rus.info.
Поганявши по просторах інтернету, журналіст агентства знайшов цікаву акцію від забудовників житлового району Преображенський - «555»: збільшуємо материнський капітал до 555 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян при покупці квартири в мікрорайоні. Скажемо відразу, мова йде про покупку квартири в Красноярську. Однак цей варіант цілком може зацікавити і жителів Хакасії.
Отже, в житловому районі «Преображенський» (Красноярськ) оголошена акція: при покупці квартири материнський капітал, який становить 453 026 рублів, округляється до 555 тисяч. Таким чином, сім'я з двома і більше дітьми, купуючи квартиру в Преображенському, отримує не тільки власну житлову площу, продуману для комфортного проживання з дітьми, а й вагому вигоду. 555 тисяч рублів - це, по суті, вже сплачена кімната площею 8-10 кв. метрів.
У минулому році у сім'ї Попових сталося радісна подія, у них народилася друга дитина. Природно, чекаючи малюка, новоспечені батьки в останню чергу думали про фінансову вигоду. Але отримавши подарунок у вигляді материнського капіталу, Попови зважилися поліпшити свої житлові умови і змінити свою двокімнатну квартиру на трикімнатну в хорошому районі. Вибір припав на простору квартиру площею 105,7 квадратів в будинку №17. Будинок вже зданий, і після продажу старої квартири сім'я відразу заїхала в нову.
А тепер розповімо про те, як Попови скористалися материнським капіталом. Вартість трикімнатної квартири, яка їм сподобалася, дорівнює 5 972 050 рублів. Продавши стару квартиру, вони отримали 3 500 000 рублів. З огляду на те, що забудовник округлює материнський капітал до 555 тисяч, додати Поповим потрібно було 1 917 050 рублів (5 972 050 - 3 500 000 - 555 000 = 1 917 050). Щоб погасити залишкову суму, сім'я взяла кредит в Ощадбанку на 15 років за 11.5%. Щомісячний платіж склав 22 091 рубль. Таким чином Попови розширили житлоплощу і поміняли свої дві кімнати на простору трикімнатну квартиру. При цьому сім'я вміло використовувала материнський капітал і обійшлася без величезних щомісячних платежів в банк.
Ще один показовий приклад - це сім'я Лаврентьєва з Абакана. Материнський капітал вони отримали, але власна квартира їх влаштовує, тому переїжджати вони поки не хочуть. На сімейній раді було прийнято рішення використовувати сертифікат для покупки однокімнатної квартири в будинку № 1 (Преображенський, Красноярськ). Квартиру вирішили купити для дітей на майбутнє. А поки її будуть здавати, а гроші одержувані за оренду, підуть на погашення іпотеки, яку взяли на покупку квартири.
Отже, вартість однокімнатної квартири Лаврентьєва 2 860 575 рублів. Збільшений материнський капітал становить 555 тисяч. 2 860 575 - 555 000 = 2 305 575 рублів (залишок).
Щоб погасити залишкову суму, Лаврентьєви взяли кредит в Ощадбанку на 10 років під 11.5%. Щомісячний платіж склав 33 849 рублів. Квартиру планують здавати за 15 000 рублів на місяць, тоді різниця складе 18 849 рублів що істотно заощаджує сімейний бюджет (кредит розрахований іпотечним калькулятором Ощадбанку sberbank.ru. Ось так легко і просто Лаврентьєви створили джерело постійного пасивного доходу. Надалі вони зможуть продати це житло за вищою ціною, тим самим примноживши свої вкладення. Чим не вигідне застосування материнського капіталу?
Втім, якщо у Лаврентьєва вже була власна квартира, то у сім'ї Сорвенкових вона тільки з'явилася знову ж, завдяки акції від забудовників Преображенського. До сих пір Сорвенкови з двома дітьми тулилися в орендованій квартирі, але коли отримали материнський капітал, не замислюючись, вирішили купити власну двушку. Тим більше що глава сім'ї вже накопичив 1 250 000 рублів на покупку квартири.
Сорвенкови пригледіли відмінну двушку в будинку №2 в Преображенському і вступили в пайове будівництво. В результаті майже 11 кв. метрів отримали в подарунок. Вартість одного квадрата - 51 600 рублів, 555 000/51 600 = 10,8 м2. Погодьтеся, не так вже й мало!
Якщо вас теж зацікавила нерухомість в житловому районі "Пребраженскій" в Красноярську, більш детальну інформацію можна отримати на сайті компанії. Забудовники: ТОВ ФСК «Монолітінвест», ТОВ «Красноярськ-Сіті». Проектна декларація на мойпреображенскій.рф. монолітінвест.рус.
Наш канал в Telegram