Історія жителів дев'ятиповерхівки на Герасименко, які ніде не можуть отримати відповідь, як оформити мешканку будинку мити під'їзд замість прибиральниці їх ЖЕУ [фото]
Війна за чистоту в під'їзді багатоповерхівки в столичному Заводському районі йде давно.
«Формально прибиральниця є, але вона не приходить»
Вище першого поверху картина жахає: брудні вікна, недопалки, сморід від сміттєпроводу.
- Мешканці самі наводять порядок, коли у кого є час, тому що прибиральниці з ЖЕУ у нас немає, - розповідає господиня однієї з квартир Анна. - Формально є, але прибирати вона не приходить. Раніше була дуже хороша прибиральниця, мила з порошком до блиску. Але їй стало важко стільки прибирати, аби як вона працювати не могла, а сумлінно - сил не вистачало ...
Анна і сусіди обговорили ситуацію і вирішили відмовитися від послуг прибиральниці з ЖЕУ.
- Наш під'їзд погодилася прибирати Ольга Ніколенко. мешканка сусіднього під'їзду. Вона регулярно свій прибирає, - каже Анна. - Краще будемо їй платити, ніж віддавати гроші комунальникам ні за що! Якщо 53 копійки, які ми платимо з людини за прибирання під'їзду (гранично допустимий тариф на прибирання місць загального користування. - Авт.), Помножити на середню кількість мешканців в квартирі і на кількість квартир в під'їзді, вийде приблизно 75 рублів.
Мешканці домовилися з Ольгою і пішли в ЖЕУ, щоб офіційно все оформити. Адже чиновники не раз говорили в ЗМІ: можна відмовитися від прибирання комунальниками і найняти свою прибиральницю.
Але виявилося, що в теорії це можливо, а на практиці ніхто не знає, як це зробити.
- Нам сказали, що ініціативна група повинна укласти договір або усна угода з людиною, яка готова прибирати, але він повинен взяти як мінімум чотири під'їзди і робити одну вологе прибирання в місяць і 2 - 4 сухих. Отримувати буде 170 рублів. Виходить менше 50 рублів з під'їзду - сума менша від тієї, що наш під'їзд платить зараз ЖЕУ. Якщо наша прибиральниця буде отримувати 50 рублів, а з ЖЕУ ми платимо більше 75, куди йде різниця? У ЖЕУ не змогли пояснити, з чого складаються ці 53 копійки з людини.
Ходила делегація мешканців і в ЖРЕО. Там теж нічого конкретного не сказали.
- Виявилося, що схема «ви можете запросити когось для прибирання» насправді не працює. Тому що мешканці під'їзду - це не юридична особа і кого-то офіційно найняти не можуть. Якби ми були хоча б товариством власників житла, то могли б самі укласти договір. Просто скидатися грошима і неофіційно платити людині не хочеться. По-перше, де гарантія, що до Ольги потім не прийде податкова і не запитає, чому вона не платить податки з цього доходу? По-друге, якщо не провести всі офіційно, ЖЕУ з нас все одно буде вираховувати гроші за прибирання?
«Я не прагну зайняти чиєсь місце. Просто хочеться чистоти »
Ми зустрілися з активною мешканкою, яка згодна взяти на себе прибирання свого і сусіднього під'їздів.
- Наш під'їзд теж був в жахливому стані, - розповідає Ольга Ніколенко. - Тепер зробили ремонт на першому поверсі, повісили нові поштові скриньки. Деякі мешканці навіть обурювалися, коли ми з сусідкою зайнялися ремонтом: «Навіщо тобі це треба? На сьомому поверсі живеш, а ремонтуєш перший! Будинки роботи мало? »А мені соромно перед дітьми і внуками, коли вони до мене приходять, що у нас такий бруд! Я безкоштовно прибираю свій під'їзд. За ті 75 рублів, що по жиронаказі платять прибиральниці з ЖЕУ, готова прибирати і сусідній, раз в тиждень наводити порядок. Перший поверх можу прибирати і частіше. Якщо один раз навести порядок, а потім його тільки підтримувати, то це зовсім недорого. Влаштовуватися в ЖЕУ не хочу, тому що прибиральниці ЖЕУ повинні прибирати не менше чотирьох під'їздів, а для мене це багато. Я працюю сторожем у дитячому садку, мені подобається, не хочу міняти роботу. Дворову територію не готова прибирати, а саме самі під'їзди. Я не прагну когось звільнити, зайняти чиєсь місце. Просто хочеться чистоти.
Як відмовитися від прибирання під'їзду ЖЕУ і чи можна найняти свою прибиральницю?
- Дійсно, якщо ЖЕУ не справляється з прибиранням, мешканці будинку мають право відмовитися від його послуг. Щоб відмовитися від послуг прибиральниці з ЖЕУ, необхідно провести збори власників або наймачів житла в під'їзді і одноголосно прийняти рішення про відмову. Потрібно скласти протокол зборів в довільній формі, в якому розпишеться 100% всіх власників і наймачів. Потім його слід віднести в КУП «ЖКГ» району, - пояснює заступник директора ЖКГ з благоустрою та санітарного утримання житлофонду Заводського району Мінська Михайло Варікаш. - Але оформити когось офіційно на прибирання тільки двох під'їздів свого будинку неможливо, тому що мешканці будинку - це не юридична особа. Прибирати можуть або самі мешканці, або організація, яка буде обрана на конкурсній основі КУП «ЖКГ». У разі самостійної прибирання тільки одна вимога - щоб було чисто, щоб ми перевірили, чи не було ніяких питань, щоб потім центр гігієни не наклав рук на мешканців штраф.
Деякі ЖКГ вже найняли клінінгові компанії
ЖКГ Партизанського і Ленінського районів Мінська уклали договори з компаніями «Чистий світ» і «Клінінг-Плюс» на прибирання під'їздів.
- Ми проводимо тендери з вибору підрядної організації, тобто компанії, яка буде прибирати. Потім вивчаємо пропозиції, що поступають і вибираємо того, хто буде брати за свої послуги найменшу суму. У нас по одному ЖЕУ виграло ТОВ «Чистий світ», - розповіли нам в ЖКГ Партизанського району. - Сьогодні гранично допустимий тариф за прибирання місць загального користування з одного зареєстрованого в квартирі людини в місяць становить 53 копійки. Виходить, що незалежно від того, хто прибирає під'їзд - ЖЕУ або підрядник, мешканці більше платити не будуть. Але ці 53 копійки з кожного клінінгова компанія отримує лише в разі, якщо всі обумовлені роботи повністю виконані. Підтвердженням може бути акт виконаних робіт, підписаний мешканцями під'їзду, або розписка від жителів. Якщо мешканці не підтверджують повне виконання робіт, клінінгової компанії нараховується менша сума, робиться перерахунок і частина грошей повертається людям.
Послуги клінінгової компанії можуть обходитися навіть дешевше, ніж ЖЕУ. Наприклад, «Клінінг-Плюс» бере менше ніж 53 копійки з людини.
- Ми вісім разів на місяць проводимо сухе прибирання і два рази вологу, раз на рік моєму вікна в під'їзді і стіни, - перераховують співробітники компанії «Клінінг-Плюс». - Ми прибираємо в будинках по всьому Ленінському району.
Споживачі, яким належать і (або) які займають житлові та (або) нежитлові приміщення, розташовані в під'їзді багатоквартирного житлового будинку, мають право відмовитися від послуги з санітарного утримання допоміжних приміщень житлового будинку, за винятком послуг з дезінфекції, дезінсекції, дератизації, шляхом укладення додаткової угоди до відповідного договору і прийняти рішення про здійснення ними самостійного санітарного утримання допоміжних приміщень багатоквартирного житлового будинку. Ухвалення рішення здійснюється одноголосно споживачами і оформляється протоколом зборів споживачів або протоколом письмового опитування.