«Пасивний будинок» - модний термін на ринку малоповерхового житлового будівництва. Що за ним стоїть: маркетингові технології або реальний спосіб знизити тепловтрати будинків?
У нашій країні словосполучення «пасивний будинок» увійшло в побут недавно. Під ним розуміють будівлі, в яких витрати на опалення зведені до мінімуму, тобто зменшені приблизно в десять разів у порівнянні з тими витратами, які сьогодні несе середньостатистичний домовласник.
Терміном користуються в основному виробники будматеріалів, які обіцяють втілити цей принцип в життя. Тема особливо близька компаніям, що випускають теплоізоляцію.
Від якості саме цього конструктивного елемента, на їхню думку, залежить економічність експлуатації будівлі. Компанії URSA, ROCKWOOL, IZOVER і інші заявляють, що в їх арсеналі є конкретні рішення. Втім, реалізованих проектів навіть у Європі поки не так багато.
Головним двигуном ідеї стала турбота про економію енергоресурсів. Пізніше до числа її прихильників приєдналися екологи, які вітають скорочення викидів парникових газів в атмосферу.
У теорії «пасивний будинок» відрізняється від звичайного не тільки якістю теплоізоляції. Особливі вимоги пред'являються до його конструктивним особливостям, якості вікон і дверей, інженерного оснащення.
Замість традиційних джерел енергопостачання пропонується використовувати альтернативні, наприклад сонячні батареї або ж системи, які черпають тепло з надр землі. Є чимало експериментальних проектів, в яких в тій чи іншій мірі реалізовані ці ідеї.
Наприклад, в Гельсінкі побудований екологічний багатофункціональний комплекс VIKKI, при спорудженні якого використовувалися системи рекуперації тепла (тепле повітря не просто йде через систему вентиляції на вулицю, а використовується для підігріву яке надходить), сонячні колектори, ефективна теплоізоляція і т.д.
Втім, на думку багатьох експертів, на практиці домогтися бажаних результатів майже ніколи не вдається. Наприклад, фахівці петербурзького проектного інституту СПбЗНІіПІ розповідають, як данська компанія Rockwool, орієнтуючись на стандарти «пасивного будинку», побудувала дослідний центр в Хедекусене. Щоб скоротити споживання енергії в порівнянні з діючими нормативами майже в чотири рази, вона вирішила не економити на ізоляції: товщина застосовуваних на стінах і даху утеплювачів варіювалася від 25 до 50 см.
Крім того, були використані енергоефективні віконні конструкції, і навіть сама будівля розташована таким чином, щоб всі великі вікна знаходилися з південного боку. Незважаючи на всі зусилля інженерів тепловтрати будівлі виявилися в кілька разів вище розрахункових. Чи не враховувалося наявність містків холоду, а також втрати тепла за допомогою природної вентиляції.
Саме поняття «пасивний будинок» досить умовно. У нинішніх російських нормативах немає вимог до тепловтрат з 1 кв.м. Є, наприклад, допустимий коефіцієнт термічного опору огороджувальних конструкцій, який визначається для кожного регіону. Але наскільки будівля в цілому виявиться економічним (з урахуванням вентиляції, площі скління і т.д.), ніхто не прораховує.
Показовим є досвід наших фінських сусідів. Вони систематизували вимоги до енергоефективності будівель. Щоб будинок відповідав стандартам «пасивного», він повинен відповідати певним критеріям теплопровідності стін, перекриттів, вікон, дверей, покрівлі тощо
У Росії термін «пасивний будинок» найчастіше застосовується щодо малоповерхової забудови. Наприклад, їм люблять користуватися компанії, що пропонують багатошарові стінові конструкції з використанням ефективних утеплювачів. «Але обмежуючись тільки посиленою ізоляцією, не можна позиціонувати свій будинок як« пасивний », - зауважує пан Йормалайнен.
Попереду планети всієї
Тим часом в Петербурзі знайшлися фахівці, які стверджують, що вже побудували кілька «пасивних будинків» поблизу Північної столиці і що незабаром в Ленобласті з'явиться цілий котеджне селище «Кіссолово», при забудові якого будуть використані ці технології. Підрядником на об'єкті виступає компанія «Пасив Хаус». У всіх будівлях вона робить посилену теплоізоляцію, монтує дорогу систему вентиляції, обіцяючи, що тепловтрати складуть не більше 15-25 кВт / год на 1 кв.м опалювальної площі в рік.
Стіна в розрізі виглядає так: 250 мм газобетону, 150-пінополістиролу Knauf, плюс облицювальна цегла. Крім того, ретельно утеплюються підвал і крівля, в будинку монтують систему штучної вентиляції з рекуператором тепла, а також систему підземних повітропроводів (використовує тепло землі для додаткового обігріву будинку).
«Ми тісно співпрацюємо з німецьким інститутом і вже реалізували кілька проектів в Ленобласті, - каже Юрій ганяти, представник ТОВ« Пасив Хаус ». - У нас є розрахунки для всіх конструкцій, але ми їх не афішуємо. Це технологічний секрет, який нас годує. Покупцям даємо гарантійний сертифікат, що тепловтрати з квадратного метра не перевищать 25 кВт на рік ».
Опитані «НП» експерти скептично поставилися до таких заяв: поки вони документально не підтверджені, то і обговорювати особливо нічого. «Ми не збираємося нічого доводити теоретикам, - парирує пан ганяти. - Адже кожен покупець сам відчує комфорт і реальну економію. Для опалення кімнати площею 40 кв.м потрібно всього два конвектора потужністю 600 ват кожен. Вони дозволяють навіть в сильний мороз підтримувати температуру 22-24 градуси, ідеальну для людини ».
Вартість будівництва «пасивного будинку» площею близько 120 кв.м в компанії оцінюють в 3,6 млн рублів. Але виокремити з цієї суми переплату за посилену теплоізоляцію і «прокачаних» інженерію вони не беруться.
«Можу лише сказати, що ці витрати окупляться дуже швидко. Наприклад, рекуператор тепла коштує недешево - близько $ 2500, а замість одного шару теплоізоляції ми прокладаємо три, зате в такому будинку не потрібен дорогий котел, не доведеться витрачатися на газ або дизельне паливо », - констатує Юрій ганяти.
Примітно, що навіть фахівці компаній, що випускають ізоляційні матеріали, сумніваються, чтореальние тепловтрати можуть скласти 15 кВт / кв.м в рік.
«Таких будинків у Росії поки немає», - каже Тетяна Смирнова, технічний фахівець компанії Rockwool.
У подальших прогнозах експерти обережні. Адже енергоносії у нас коштують менше, ніж в Європі, та й консерватизм позначається: багато покупців просто не вірять, що без котла можна протопити великий особняк.
«Втім, частково технології« пасивного будинку »можуть бути вигідні вже сьогодні», - говорить Олександр Буянов, керівник навчальних центрів компанії «УРСА Євразія». За його словами, з усіх альтернативних способів економії теплоізоляція є найвигіднішим. Є конкретні дослідження європейської фірми Ecofys, що показують окупність такого проекту. Наприклад, дах приватного будинку на одну сім'ю ізольована за 30 євро / кв.м (у нас їх часом зовсім не утеплюють. - «НП»).
Завдяки цьому економія енергії при індивідуальному опаленні становить 7,5 євро / кв.м в рік, тобто вкладення окупляться через чотири роки. «Звичайно, в Росії витрати на опалення не настільки високі, проте не варто забувати, що ціни на енергоносії зростають і незабаром ця формула стане справедливою для вітчизняного ринку», - вважають експерти «УРСА Євразія».
керівник лабораторії технологічних досліджень ТОВ «НТЦ« Технології XXI століття »:
керівник навчальних центрів компанії «УРСА Євразія»:
- Кілька невеликих будівельних фірм заявляли про реалізацію в Росії проектів «пасивного будинку», але я їх поки не бачив. Думаю, що у нас немає будівель, які повністю відповідають німецьким вимогам. Перш за все, ці технології актуальні для малоповерхового будівництва, особливо для будинків на одну родину. Однак і при багатоквартирної забудови можна слідувати принципам «пасивного будинку».
Інше питання, що повною мірою реалізувати цю ідею в Росії досить складно. Справа в високу вартість незалежних енергоустановок (сонячних батарей, вітряків) і у відсутності економічного стимулювання з боку держави.
представник ТОВ «Пасив Хаус»:
- Ми на практиці довели, що будувати «пасивні будинки» можна. Хоча, навіть якщо ми покажемо розрахунки, багато в них засумніваються.
технічний фахівець компанії Rockwool:
- У нас немає інформації про побудованих в Росії «пасивних будинках». Навіть просто енергоекономічних не так багато: позначається відсутність механізмів стимулювання та опрацьованих концепцій енергозбереження. Але все ж таки є чинники, які сприятимуть розвитку цих технологій: зростає кількість приватних домовласників, зацікавлених в економії, став доступним західний досвід в цій сфері, з'являються нові енергозберігаючі технології та матеріали, збільшуються тарифи на опалення.
Однак сьогодні немає офіційно затверджених на міжнародному рівні визначень енергоефективного і «пасивного будинку». У різних країнах - вони свої.