Про новобудові
Мортонград Ильинское-Усово - мегапроект, який Група компаній «Мортон» планує реалізувати на заході від Москви, приблизно в 10 км від МКАД, між Усівського і Новоризьким шосе.
У невеликому підмосковному селищі повинен вирости ціле місто з населенням, як зазначено в ряді відкритих джерел, понад 60 тисяч жителів. В цілому - 96 житлових корпусів, шість кварталів на території в 215 га. Площа житлової нерухомості складе більше 1,7 млн кв. м.
Висота будівель - від 4 до 14 поверхів. Моноліт і типові панельні будинки кількох серій.
Крім житла, проектом передбачено створення 32 тисяч паркувальних місць. Крім того, нове місто отримає власну інфраструктуру.
Основна спеціалізація ГК «Мортон» - масове будівництво житла економ-класу. Як правило, ціни на квартири в проектах ГК «Мортон» трохи нижче, ніж в конкуруючих проектах інших забудовників поблизу. Причому найвигідніші пропозиції можна зустріти на самому початку будівництва, коли ще немає необхідної інфраструктури.
У той же час, відзначено, що часто одні і ті ж квартири у «Мортона» і у його партнерів по комплексному освоєнню територій продаються за різні суми, і перевага - не за холдингом. Тому тим, хто планує придбання новобудови, слід поставитися до вибору продавця серйозно і заздалегідь вивчити ринок.
Реалізація проекту
Розташування і транспорт
До селища Ильинское-Усово можна доїхати на автобусі від станції метро «Тушинская». Дорога займе близько 40 хвилин. В майбутньому девелопер проекту обіцяє створення більш досконалої транспортної інфраструктури. Планується будівництво наземної транспортної системи «Стріла», яка зв'яже жителів нової території зі столицею.
На машині до Мортонграда Іллінського-Усово можна доїхати як по Іллінському, так і по Новоризькому шосе - трасі «Балтія» М9. Другий варіант для багатьох автомобілістів здасться кращим, тому що це шосе - одне з найсучасніших і швидкісних у всьому Московському регіоні.
Ильинское-Усово - це зовсім невелике селище, оточений полями. Якраз ці сільськогосподарські угіддя і передані під забудову.
Єдине, чого дійсно багато в районі, так це свіжого повітря. Через панівної рози вітрів західний напрямок від столиці вважається самим благополучним. Не випадково найбільш респектабельні дачні місця розташовані саме тут.
інфраструктура
На сьогоднішній день в селищі Ильинское-Усово є всього лише кілька багатоквартирних житлових будинків, на які припадає один дитячий сад і одна школа. Тому всю інфраструтури належить створити практично «з нуля».
За планом, в Мортонграде, крім житла, повинні бути побудовані 13 дитячих садків в цілому на 4020 вихованців, сім шкіл на 8800 учнів, п'ять поліклінік, медичний стаціонар.
Питання з магазинами і підприємствами сфери обслуговування повинні вирішити 37 тис. Кв. м комерційних приміщень нового міста. Передбачається, що тут буде створено понад 30 тис. Нових робочих місць. Для цього, в тому числі, планується побудувати місцевий діловий центр «Ильинское-Сіті».
Гідності й недоліки
1. Хороша екологія;