1) Ситуація з будівництва 1, 2 секцій 7-й секційного житлового будинку по пр. Л. Толстого (1-а секція 7-ми секційного житлового будинку по вул. Л.Толстого, 24 стр. 10 поверхів, 36 кв. М Іжевськ, УР.), (2-а секція 7-ми секційного житлового будинку по вул. Л.Толстого, 24 стр. 10 поверхів, 36 кв. в будинку знаходяться офісні приміщення, м Іжевськ, УР).
Забудовник: ЗАТ «Експрес»
Підрядник: ВАТ «Хімбуд»
Наявність дозволу на будівництво:
по 1-й секції - дозвіл на будівництво видано; Ступінь готовності - 50% (виконана цегляна кладка в рівні перекриття 6-го поверху. Відсутні інженерні комунікації за постійною схемою. (Термін дозволу закінчився на даний момент).
по 2-ї секції - дозвіл на будівництво досі не отримано (не сформований єдиний земельну ділянку під будівництво 2-ї секції). Ступінь готовності - 90%. Відсутні інженерні комунікації за постійною схемою.
Види укладених договорів з громадянами:
- договори пайової участі, укладені із ЗАТ «Експрес»,
- інвестиційні договори з юридичними особами, які згодом переуступали права вимоги за договорами громадянам.
Порушуючи чинне законодавство, без проекту пройшов державну експертизу, без дозволу на будівництво було розпочато будівництво 7-й секційного по пр. Л. Толстого. Незважаючи на відсутність будь-яких дозвільних документів, ЗАТ «Експрес» і ВАТ «Хімбуд» були залучені кошти громадян під будівництво зазначених житлових будинків.
В результаті будівництва 6-й, 7-й секцій 10-і поверхового 7-й секційного житлового будинку по пр. Л. Толстого утворилася заборгованість в розмірі 81,8 мільйонів рублів ЗАТ «Експрес» перед ВАТ «Хімбуд», яка підтверджена рішенням Федерального арбітражного суду Уральського округу.
Будівництво житлового будинку здійснювалося без дозволу на будівництво, земельні ділянки під плямою забудови належним чином не оформлені. До сих пір не вирішено питання щодо формування земельної ділянки під будівництво 2-ї секції 7-й секційного житлового будинку через відсутність у ВАТ «Хімбуд» грошових коштів на викуп приватних земельних ділянок, що потрапляють під пляму забудови. Ситуація з будівництва 2-ї секції 7-й секційного будинку ускладнюється тим, що земельні ділянки потрапляють в зону будівництва знаходиться в трьох видах власності (в оренді у ЗАТ «Експрес», в приватній власності у ЗАТ «Експрес», 2 ділянки знаходяться у власності громадян).
ВАТ «Хімбуд» свої зобов'язання з будівництва 2-ї секції 7-й секційного будинку перед громадянами виконав на 90%, коли як ЗАТ «Експрес» побудував тільки 5 поверхів з 10-та 1-ї секції 7-ми секційного будинку.
Зараз роботи на цих об'єкті не ведуться. ЗАТ «Експрес», як забудовник не робить ніяких дій по завершенню і здачі в експлуатацію секцій, які мають високий ступінь готовності, тому що у забудовника і підрядчика відсутні кошти для завершення будівництва.
Ситуація ускладнюється тим, що більшість громадян не укладали з ЗАТ «Експрес» і ВАТ «Хімбуд» договорів пайової участі в будівництві багатоквартирних житлових будинків. Товариствами полягали інвестиційні договори з юридичними особами, які згодом переуступали права вимоги за договорами громадянам, в зв'язку з чим, гарантії, передбачені законодавством про пайову участь у будівництві багатоквартирних житлових будинків, на зазначених громадян не поширюються.